Appartements meublés clé en main

Place Bellecour à Lyon

Opportunité patrimoniale au sein de ces appartements meublés clé en main Place Bellecour

Appartements meublés clé en main situé sur la Place Bellecour, emplacement emblématique de Lyon

 

LMNP
LYON
Du T1 au T4
1T 2020

 

 Les points-clés

 

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  • Vue sur la Place Bellecour 
  • Au cœur de la Presqu’Ile 
  • Programme immobilier haut de gamme
  • Transport en commun aux pieds de l’immeuble 
  • au centre du dynamisme lyonnais 

 

 

 

La ville

 

Lyon est une ville particulièrement attractive, qui lui vaut à ce jour la deuxième place au classement des villes les plus chères de France. Cela s’explique par différents points qui font de la Capitale des Gaules une ville extrêmement prisée.

Dans un premier temps, la ville des lumières bénéficie d’un bassin d’emploi particulièrement développé. En effet, de nombreuses grandes entreprises se sont implantées au sein de la ville. En outre, ce sont de nombreuses Start Up qui ont vu le jour depuis plusieurs années, dynamisant ainsi nombre d’emplois à Lyon. Ce dynamisme économique attire de plus en plus de jeunes actifs, favorisant ainsi la demande locative au sein de la ville. Ainsi, c’est un des premiers éléments qui explique cette attractivité et qui nous fais dire que, réaliser un investissement locatif à Lyon vous assure un placement immobilier de qualité.

 

Dans un second temps, Lyon est également considéré comme étant la deuxième ville étudiante de France. En effet, elle accueille plus de 160 000 étudiants, notamment grâce aux nombreuses grandes écoles d’enseignements supérieures telles que l’Université Jean Moulin, le Campus de la Doua mais aussi l’EM Lyon, une école de commerce reconnue nationalement. La population étudiante est un des critères les plus importants à prendre en compte lors d’un investissement locatif. En effet, ils représentent la principale cible en ce qui concerne la location meublée. Au vu du nombre d’étudiants présents dans la Capitale des Gaules, vous vous assurez donc une forte demande locative en réalisant un investissement locatif dans la ville.

 

Ensuite, Lyon bénéficie d’une attractivité touristique très intéressante, qui fait qu’elle accueille de nombreux touristes chaque année. En effet, d’après les chiffres de Only Lyon, l’aéroport de Lyon Saint Exupéry a vu passer 11 millions de voyageurs et les sites touristiques lyonnais ont regroupés 2,7 millions d’entrées. Ces chiffres nous démontrent le potentiel de la Capitale des Gaules. Ajoutez à cela les nombreux évènements tels que la fête des lumières et les nuits sonores. Ainsi, cette situation nous fait dire que la ville est idéale pour effectuer de la location courte durée.

 

Pour finir, le réseau de transports en commun lyonnais est particulièrement développé. En effet, vous retrouverez 4 lignes de métro, 6 lignes de tramway, 128 lignes de bus et 2 gares SNCF. La présence des transports en commun étant l’un des critères les plus important pour les locataires, nous pouvons dire qu’investir dans l’immobilier à Lyon représente une réelle opportunité.

 

L’emplacement premium

 

Ces appartements meublés situés Place Bellecour bénéficient d’un emplacement extrêmement prisé, vous assurant ainsi une forte demande locative.

Dans un premier temps, la Place Bellecour est LA place la plus fréquentée et la plus prestigieuse de Lyon. En effet, elle représente parfaitement le côté haut de gamme de la ville des lumières, notamment par sa grandeur et sa statue de Louis XIV mondialement connue.

 

Au delà du prestige de la Place, l’emplacement est idéal pour effectuer un investissement locatif. En effet, vous retrouverez à seulement 1 minutes à pied des appartements, la rue Victor Hugo, accueillant de nombreux commerces et services. Elle compte de nombreux magasins de vêtements, de chaussures, mais aussi des bars, des restaurants et plusieurs boulangerie. Tout est réuni pour assurer une qualité de vie premium aux habitants de ce quartier et leur garantir un grand confort de vie.

 

En parlant de confort de vie, vous retrouverez également aux pied des appartements, le métro Bellecour, qui accueille deux lignes : A et D. Ces dernières vous permettent d’accéder aux différents pôles stratégiques de la ville en seulement quelques minutes, notamment le quartier Vieux Lyon mais également Hôtel de Ville. Vous pourrez donc profiter des endroits lyonnais les plus prisés en seulement quelques minutes de marche ou de métro. Egalement, une ligne de bus se situe au pied des appartements, vous donnant accès à un moyen de transport supplémentaire.

 

Ainsi, nous pouvons dire que l’emplacement de ces appartements meublés donnant sur la Place Bellecour est un point extrêmement avantageux vous permettant de réaliser un investissement locatif de qualité.

 

 

 

 

    À proximité

 

  • vue sur la place Bellecour
  • rues commerçantes lyonnaises
  • réseau de transport TCL
  • Vieux Lyon
  • quais du Rhône et de Saône

 

Le projet de prestige

 

Au delà de leur emplacement premium, ces appartements meublés situés place Bellecour bénéficient également de prestations intérieures de qualité.

Dans un premier temps, vous retrouverez des biens disposant de grandes fenêtres, apportant ainsi une très belle luminosité, mais pas seulement. Vous pourrez en effet profiter pleinement de la vue sur la Place Bellecour, vue rare et très recherchée dans la ville lumière.

 

En ce qui concerne l’intérieur des appartements, vous retrouverez le charme de l’ancien avec : 

– Une belle hauteur sous plafond

– Du parquet au sol

– Des moulures au plafond

– Des cheminées

 

Ces prestations haut de gamme alliées au moderne de la rénovation vous donnent ainsi accès à des appartements prestigieux en plein coeur d’une des places les plus prisées de la ville.

Ainsi, en réalisant un investissement locatif au sein de ces appartements meublés situés Place Bellecour, vous vous assurez un placement immobilier de qualité tout en bénéficiant d’une forte demande locative.

 

Situés au troisième étage, les appartements vont disposer d’un aménagement spécial. En effet, ce grand ensemble de plus de 250m2 va entièrement être re-découpé pour former plusieurs logements. L’atout de ce programme réside dans la liberté d’aménagement des différentes surfaces. En effet, il est possible de découper cet ensemble en plusieurs logements indépendants. Chaque appartement va alors se définir par des surfaces et des typologies différentes. Ainsi, ce programme va permettre aux investisseurs d’avoir un grand choix pour leur investissement locatif en meublé. Il est alors possible d’acheter plusieurs appartements pour avoir des surfaces plus grandes. Venant d’un même ensemble de base, il est aisé de les relier.

 

L’offre clé en main

 

Fort de plus de 10 ans sur le secteur de l’investissement immobilier, Corneille Patrimoine vous accompagne dans toutes les étapes de votre investissement avec notamment son offre clé en main. En effet, l’offre LMNP clé en main vous propose une offre complète en déléguant toutes les étapes à Corneille Patrimoine.

En effet, même si la location meublée offre un grand nombre d’avantage, elle s’avère plus difficile en terme de gestion. Louer un logement meublé engendre plusieurs obligations qu’il faut respecter au niveau de l’ameublement notamment.

 

Une fois le bien idéal trouvé il faut alors remplir les critères pour pouvoir entrer dans le dispositif de la location meublée. En d’autres termes, il faut réaliser un certain nombre de travaux afin que votre appartement se prête parfaitement au concept de la location meublée et garantir une forte demande locative. Dans ce cas, l’appartement dispose d’un emplacement parfait au coeur de la ville, les travaux vont alors permettre de sublimer le bien.

Nous vous donnons ainsi la possibilité de faire réaliser l’aménagement de votre intérieur par notre cabinet d’architecte partenaire. Le but est alors de vous faire bénéficier des meilleures prestations possibles pour votre projet. Nous vous proposons également plusieurs formules pour  réceptionner et aménager vos meubles. Une fois les travaux et l’aménagement réalisés, nous vous accompagnons tout au long de votre investissement en ayant la possibilité de gérer la location de votre bien. Il est alors possible de louer meublé en courte ou en longue durée, la gestion sera différente.

 

Cela permet d’optimiser très largement la rentabilité nette de l’investissement. Pour ces biens, la rentabilité moyenne est de 6%, une rentabilité extrêmement intéressante compte-tenu du marché immobilier lyonnais actuel.

 

Ainsi, ce projet de prestige situé au coeur de la ville lumière dispose d’un emplacement exceptionnel. Les biens anciens se font rares sur la Presqu’Ile car ils sont fortement demandés. Investir dans ces appartements permet ainsi de bénéficier du statut LMNP et donc de loyers nets d’impôts. Pour ce faire, l’offre meublée Corneille Patrimoine permet de déléguer toute la gestion et l’aménagement des logements pour entrer dans l’éligibilité de ce dispositif. Ces travaux vont alors sublimer et aménager le bien afin de répondre au mieux à la demande en logement meublé lyonnaise. Ces appartements garantissent une forte demande locative et donc un investissement sûr et rentable.

 

Ce dispositif meublé est à effet immédiat. Il est tout indiqué pour les investissements de jeunes actifs, expatriés ou importants propriétaires immobiliers.

Fort de son expérience et de son expertise, Corneille Patrimoine vous accompagnera via une étude patrimoniale globale, indépendante puis  dans toutes vos démarches administratives.

Pour toutes questions n’hésitez pas à contacter nos conseillers Corneille Patrimoine.

 

 

 

 

 

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