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Immobilier ancien : Quels dispositifs de défiscalisation pour quels profils ?

01/10/2019
Il existe en France plusieurs dispositifs de défiscalisation permettant de réduire ses impôts en cas d’investissement immobilier.

Les dispositifs de défiscalisation les plus connus, et utilisés, correspondent à un achat dans le neuf grâce notamment à la Loi Pinel ou au dispositif Censi-Bouvard.

Mais, il existe bien d’autres solutions de défiscalisation. Elles sont trop souvent méconnues, ou peu maîtrisées, par les contribuables et leurs conseillers. L’immobilier de prestige, aux prestations haut-de-gamme et à l’ emplacement premium, regroupe plusieurs dispositifs qui permettent d’acquérir un appartement rénové à neuf et aux charmes de l’ancien, tout en bénéficiant de fortes réductions d’impôts.

Ainsi, nous avons développé au sein de Corneille Patrimoine un pôle spécialisé sur l’immobilier de prestige avec un conseiller à votre écoute et vous accompagnant tout au long de votre projet. N’hésitez pas, contactez-nous !

Aussi, dans un premier temps, il est primordial de maîtriser l’ensemble de vos caractéristiques patrimoniales et ce avant même d’évoquer un produit en particulier. En effet, il faut absolument adapter le cadre fiscal de votre acquisition à votre profil.

 

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Chaque dispositif d’investissement dans l’immobilier ancien rénové comporte des spécificités. Investir en loi Malraux ou en Pinel rénové est différent qu’investir en Déficit Foncier ou en Monument Historique. La réduction d’impôts procurée par l’investissement ne doit être qu’un bonus dans l’opération et les fondamentaux de l’immobilier se doivent d’être respectés : emplacement et forte demande locative.

 

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Faites le point gratuitement sur votre situation avec notre spécialiste de l’immobilier rénové afin de déterminer quel cadre fiscal vous correspond le mieux.

Notre indépendance nous permet de proposer à nos clients des biens à prix promoteurs, sur Lyon, Nantes, mais aussi sur toute la France, ajoutés d’un suivi permanent et d’un conseil personnalisé.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements sur le dispositifs de défiscalisation !

 

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