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Investir au cœur de la façade Atlantique

11/01/2021
La région du grand Ouest, une opportunité d'investissement immobilier

La façade Atlantique, région du grand Ouest, s’étend de Brest jusqu’à la frontière espagnole. L’ouest de la France est une région très dynamique grâce notamment aux villes proches de Paris comme Nantes et Angers ou encore Bordeaux.

Le tissu économique de la façade Atlantique fait parti des plus compétitif de France avec la création de nouveaux emplois chaque année et un taux de chômage le plus bas de France, en Pays de la Loire notamment.

 


Corneille Patrimoine vous présente les villes où il est intéressant d’investir au cœur de la façade Atlantique.


 

Investir au cœur de la façade Atlantique : Nantes

Ville la plus agréable à vivre en Europe selon le Time Magazine, Nantes a toutes les qualités : jeune, dynamique, verte et attractive. Elle se classe en sixième position des villes les plus peuplée en France derrière Lyon et Marseille.

À seulement 1H30 de Paris en TGV et à quelques kilomètres de l’océan, Nantes se distingue par son cadre de vie unique entre dynamisme économique et douceur de vivre.

 

Une ville qui séduit étudiants et jeunes actifs

Nantes est une grande ville universitaire proposant de nombreuses écoles et universités diverses. De par son dynamisme et sa qualité, l’enseignement supérieur à Nantes a connu un réel développement attirant des jeunes venus de toute la France, mais aussi de l’étranger.

La formation des étudiants a ainsi permis de faire émerger un bassin d’emploi adapté aux jeunes actifs. Autant de facteurs qui ont naturellement engendré une forte demande de logements.

Par conséquent, que ce soit pour des raisons touristiques, familiales, économiques ou étudiantes, la population nantaise ne cesse d’augmenter. Cette évolution constante favorise le bon équilibre entre l’offre et la demande sur le marché immobilier. Aussi, investir dans l’immobilier à Nantes, où la demande ne cesse de croître, représente une réelle opportunité patrimoniale. Nantes est dorénavant un marché mature au potentiel exponentiel. 

 

 

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Une ville en harmonie avec son temps

Son engagement en faveur de l’environnement et du développement durable (avec des kilomètres de pistes cyclables et espaces verts) ne fait qu’accroître l’attractivité de la ville. Mais c’est aussi sa forte population étudiante qui lui donne cette image. Les bars, restaurants et animations tout au long de l’année font vivre la ville. Les centres de recherche de pointe et la qualité de son enseignement supérieur attirent des jeunes venus de toute l’Europe.

1ère métropole du grand Ouest en termes de croissance économique avec des secteurs porteurs comme l’agroalimentaire et l’aéronautique séduisent bon nombre de cadres, Nantes n’a rien à envier à ses voisines comme Bordeaux.

Ainsi, s’agissant de l’immobilier, on remarque une demande croissante de logement tandis que l’offre stagne depuis quelques années. Les petites surfaces sont très recherchées pour répondre aux besoins des étudiants. Le prix m² moyen des appartements à Nantes est de 3 461 € et varie entre 2 313 € et 4 577 € selon les zones.

En somme, Nantes, ville en pleine expansion est une réelle opportunité pour un investissement immobilier de prestige.

 


Corneille Patrimoine vous présente un programme Malraux et Déficit Foncier à Nantes.


 

Investir sur la façade Atlantique : La Baule-Escoublac

Paradis des familles et des jeunes actifs en période estivale, la célèbre baie de La Baule fait aujourd’hui partie du très sélecte Club des Plus Belles Baies du Monde, avec plus 9km d’étendue de sable.

La fréquentation touristique de la façade Atlantique a évolué favorablement depuis quelques années. En 2019 la Loire-Atlantique a accueilli plus de 5.2 millions de visiteurs. Et c’est pas moins de 70% d’entre eux qui ont été séduits par La Baule-Escoublac. Tant les touristes, que les curistes, ou que les habitants en quête d’un cadre de vie privilégié, sont attirés par ses grandes étendues de sable.

La Baule, commune de la Loire-Atlantique se distingue de ses voisines, grâce à son attractivité économique. La croissance de La Baule au-dessus de la moyenne nationale, et elle attire de nombreuses familles et jeunes actifs. Surtout basée sur un secteur économique touristique, La Baule est tournée vers l’Europe et le monde grâce à ses grands groupes tels que Witradis.

C’est un territoire qui innove grâce à la préservation des activités industrielles, la valorisation des pôles de compétitivité et l’accompagnement des niches technologiques et des filières émergentes.

Ville connectée

La ville de La Baule-Escoublac dispose d’un réseau de transport performant permettant à ses habitants de communiquer facilement avec les grandes métropoles.

En effet, la gare de La Baule, classée aux Monuments Historiques, propose aux passagers de se rendre à Nantes en 40 minutes et à Paris en moins de 3 heures, grâce à des lignes directes de TGV.

Quant à ses transports en commun, La Baule dispose de 14 lignes de bus qui permettent de rejoindre tant les points phares de la commune que ceux des communes voisines. De plus, en période estivale, une navette gratuite a été mise en place pour répondre aux besoins des touristes.

De fait, investir à La Baule vous permet de réaliser un investissement immobilier de qualité et rentable dans le temps. Tant d’un point de vue géographique, qu’économique ou touristique, la Côte d’Amour rayonne en disposant des meilleurs atouts pour y réaliser un investissement locatif de prestige.

 

Programme Pinel ancien optimisé au Déficit Foncier à La Baule

 

 

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La façade Atlantique : investir à Bordeaux

Bordeaux attire les jeunes actifs, les étudiants et les touristes.

La belle endormie attire de nombreux étudiants et jeunes actifs. En effet, elle profite d’un bassin d’emploi très performant du fait de la présence de multinationales comme Safran, Cdiscount et Castel Frères. De par cette présence, Bordeaux se classe parmi les villes les plus compétitives de France avec la création de 418 000 emplois.

Aussi, Bordeaux accueille une population étudiante en forte croissance de 3% chaque année. En effet, la présence de nombreuses facultés et d’écoles privées comme KEDGE ou SKEMA fait de Bordeaux la principale ville étudiante de l’Ouest avec Toulouse.

Avec plus de 100 000 étudiants, Bordeaux est une ville idéale pour un investissement immobilier locatif de prestige.

De plus, Bordeaux est une ville particulièrement touristique tout au long de l’année. Célèbre internationalement pour son vignoble, la ville attire entre 2 et 3 millions de touristes par an. De ce fait, elle fait partie des villes les plus touristiques de France.

 

 

Une ville aux portes des grandes métropoles.

Il y a quelques années, Bordeaux était une métropole enclavée ce qui l’handicapait dans son développement économique. Depuis 2017, des liaisons LGV Bordeaux permettant de se rendre en 2h00 à Paris. Aussi, la gare SNCF de Bordeaux est elle aussi considérée comme un axe majeur entre l’Espagne et Paris.

Bordeaux attire également grâce à ses réseaux autoroutiers, ferroviaires et aériens développés. Située au sud de la façade Atlantique, la ville profite d’un emplacement géographique intéressant. C’est le carrefour entre l’Europe du Sud et l’Europe du Nord. La ville est reliée à Paris par l’autoroute A10 et à Lyon par l’A89.

Aussi, l’aéroport de Mérignac quant à lui, donne à Bordeaux une dimension internationale. En effet, 6ème aéroport de France, il ne dessert pas moins de 60 villes dans le monde.

De fait, réaliser un investissement immobilier locatif à Bordeaux est une réelle opportunité.

 

Programme Pinel ancien optimisé au Déficit Foncier à Bordeaux

 

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Corneille Patrimoine vous a présenté trois villes attractives pour investir au cœur de la façade Atlantique. Réaliser un investissement immobilier locatif de prestige au cœur de ces villes est une opportunité patrimoniale et fiscale à ne pas rater.


 

Fort de 10 ans d’expérience dans le domaine de l’immobilier de prestige, Corneille Patrimoine vous accompagne tout au long de votre projet de façon indépendant et personnalisé.

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