La retraite par l’immobilier !

La retraite par l’immobilier est un très bon moyen d’assurer votre futur. À ce jour, les retraites sont de plus en plus petites. Il est donc important pour vous de préparer votre avenir en plaçant votre argent judicieusement. 

 

 

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La retraite par l’immobilier, un très bon moyen de préparer vos vieux jours. En effet, l’immobilier est un domaine d’investissement particulièrement intéressant pour les personnes souhaitant obtenir une bonne rentabilité et une sûreté à long terme. Vous pourrez, grâce à l’immobilier, vous assurer des revenus complémentaires mais pas seulement. Egalement, c’est une manière d’assurer une succession ou de vous constituer un capital conséquent à la revente de votre bien pour, par la suite, profiter de votre investissement pendant votre retraite. Nous allons donc voir, à travers cet article, comment préparer sa retraite à travers l’immobilier.

 

L’immobilier, un placement sûr et rentable

Le bilan de l’immobilier 2018 nous montre encore une fois que l’immobilier est un secteur dans lequel réaliser un investissement se veut être particulièrement sûr et rentable. En effet, les chiffres démontrent sa bonne forme, à condition d’investir dans des villes ayant une forte demande locative. Vous pourrez réaliser un investissement locatif dans des villes tel que Lyon, Nantes ou Bordeaux, qui vous permettront d’assurer votre placement au fil du temps. En outre, les villes attractives ont l’avantage d’évoluer constamment démographiquement, ce qui favorise le demande locative et vous assure un investissement de qualité. Ainsi, si vous acheter un bien immobilier à bon prix, dans une ville ayant la possibilité d’évoluer, vous pourrez vous constituer un capital particulièrement intéressant pour votre retraite. Prenons exemple. Si vous placez votre capital sur une assurance-vie, vous obtiendrez à ce jour, une rentabilité moyenne de 4 %, à condition de prendre des risques en plaçant une partie de votre argent sur des fonds à risque. Si vous réalisez un investissement locatif dans des villes tel que Lyon ou Nantes, vous obtiendrez une rentabilité d’environ 6 %, soit 2 % de plus que sur une assurance-vie. De plus, au vu du développement constant de ces villes, vous minimiserez votre risque puisque la demande en terme de bien immobilier ne cesse d’augmenter. De plus, vous obtiendrez une plus-value beaucoup plus intéressante à la revente de votre bien que si vous l’aviez placé sur une assurance-vie. L’avantage est donc double lorsque vous réalisez un investissement dans un appartement, à condition bien évidemment d’acheter au bon prix et dans un bon emplacement. La sûreté et la rentabilité est donc le premier point qui vous permet d’assurer la retraite par l’immobilier.

 

Un moyen d’augmenter son capital

La retraite par l’immobilier vous permet d’avoir accès à plusieurs avantages non-négligeables. Dans un premier temps, c’est un moyen pour vous d’obtenir un revenu complémentaire durant votre retraite. À ce jour, les retraites sont de plus en plus petites, et il est important de les préparer. Si vous réalisez un investissement locatif assez tôt, vous aurez fini de rembourser votre bien à votre retraite, et les loyers que vous allez percevoir rentreront directement dans votre poche. En effet, à ce jour, si vous réalisez un investissement immobilier, il vous faudra en moyenne 20 ans pour le rembourser. De plus, les taux de crédit immobilier sont particulièrement bas, ce qui vous donne la possibilité de vous constituer un patrimoine immobilier beaucoup plus facilement tout en ayant un effort d’épargne moindre. Vous pouvez, par exemple, utiliser le dispositif LMNP, vous permettant d’obtenir vos loyers nette d’impôts et ainsi avoir un complément de salaire non imposable, ce qui est relativement intéressant. De plus, si vous êtes à ce jour beaucoup imposé, vous pouvez utiliser les dispositifs de défiscalisation pour investir, comme par exemple avec le dispositif Pinel, vous donnant accès à une réduction allant jusqu’à 21 %. C’est un moyen de vous procurer un bien à moindre coup et donc d’assurer votre retraite. Autre possibilité, le fait d’acquérir des biens immobilier et de les revendre afin de vous constituer un capital particulièrement important. L’immobilier peut, si vous investissez au bon endroit, vous permettre d’obtenir une plus-value très intéressante. En effet, si par exemple, vous avez réalisé un investissement locatif à Bordeaux en début d’année 2018 et que vous le revendez aujourd’hui, vous aurez fait une plus-value d’environ 18 %. Si vous avez acheté votre bien à 150 000 €, en seulement 1 an, vous aurez obtenu un bénéfice de 27 000 euros en le revendant. C’est donc un excellent moyen de préparer votre retraite en tirant des bénéfices extrêmement importants. Ces deux critères démontrent que la retraite par l’immobilier est un moyen très intéressant pour vous d’assurer votre avenir.

 

 

Les avantages de la retraite par l’immobilier :

 

  • Un placement sûr
  • Une rentabilité très intéressante
  • Une façon de percevoir des revenus complémentaires
  • Une façon de vous constituer un capital conséquent 

 

Pour vous aider à réaliser un investissement immobilier de qualité, Corneille Patrimoine réalise un étude patrimoniale complète et adaptée à votre situation. Complètement indépendant, notre cabinet de gestion de patrimoine vous accompagne dans toutes vos démarches afin de vous proposer le bien le plus intéressant pour vous.

 

 

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