Où investir à Nantes dans l’immobilier de prestige ?

05/07/2019
Investir à Nantes dans l'immobilier de prestige représente une réelle opportunité pour les personnes qui souhaitent se lancer dans l'immobilier locatif

Où investir à Nantes dans l’immobilier de prestige ?

 

Nantes est une ville qui, tout au long de l’Histoire, a profité d’une place prédominante sur le territoire Français. Sa position stratégique entre terre et mer, au cœur du réseau commercial transatlantique, est une porte d’entrée vers l’Europe. Par conséquent, on y retrouve de nombreuses empreintes historiques parsemées dans toute la ville.

Devenue la 6ème agglomération Française, la métropole Nantaise a su conserver son patrimoine historique faisant de la ville de Nantes une véritable vitrine culturelle.

En outre, Nantes est une ville qui possède de nombreux biens prestigieux avec une multitude de styles architecturaux, tel que la cathédrale gothique Saint Pierre et Saint Paul ou encore d’architecture néoclassique, le théâtre Graslin. Certains biens de prestige sont de nature culturelle ou cultuelle, néanmoins on retrouve également des joyaux architecturaux dans l’immobilier d’habitation à Nantes.

Ces biens haut-de-gamme sont, pour la plupart, situés dans des secteurs privilégiés de la Cité des Ducs. Nous allons vous détailler les zones présentant de fort potentiel de valorisation patrimoniale grâce à une optimisation de votre fiscalité mais également à la garantie d’un rendement locatif élevé. Investir à Nantes dans l’immobilier de prestige représente donc une réelle opportunité, encore faut-il investir au bon endroit !

 

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Hyper Centre Ville

 

Eligible à la loi Malraux, l’hyper centre ville de Nantes est l’un des secteurs sauvegardés les plus vaste de France. Soucieuse de préserver et promouvoir son patrimoine, le cœur de ville a su conserver son dynamisme et mettre en lumière ses monuments emblématiques.

L’Hyper centre ville est l’un des endroits les plus prisés des nantais, notamment grâce au charme de ses nombreuses rues piétonnes autour du Quartier Bouffay et de ses magnifiques immeubles du 18ème siècle que l’on retrouve sur l’ancienne île Feydeau ainsi qu’aux alentours de la place Royale et Graslin.

Dans ces quartiers la zone de tension locative est l’une des plus importante de la ville, à ce titre, l’on recense une offre immobilière bien inférieure à la demande.

Investir dans l’hyper centre ville de Nantes représente ainsi une très belle opportunité. En effet, la rareté des biens alliée au charme inconditionnel du secteur vous donne accès à un placement immobilier rentable et sûr.

 

Quartier Saint Félix / Hauts Pavés

 

Le quartier Saint Felix / Hauts Pavés offre une situation géographique de premier choix, en effet, ce dernier est enclavé entre le pôle Universitaire au Nord et l’hyper centre ville au Sud. Ce quartier a su allier dynamisme, du fait d’une proximité immédiate du cœur de ville et des facultés, avec le calme d’un quartier résidentiel, notamment grâce à ses nombreux espaces verts.

Reconnu pour être un véritable village en cœur de ville, ce quartier est historiquement l’un des plus riches de Nantes. Marqué par un style architectural principalement du 19ème siècle, les immeubles ont été construit autour des principes « d’équilibre à la française » avec de grandes façades néo classiques revêtues de moellons de pierre.

Les résidents de ce quartier peuvent profiter de l’un des plus grand parc de la ville de Nantes. En effet, le Parc de Procé d’une surface totale d’environ 11 hectares représente le véritable poumon vert Nantais.

Le quartier Saint Félix / Hauts Pavés dispose de l’ensemble des commodités d’usages afin de se restaurer, se déplacer (tramway et bus) et d’étudier (primaire, collège, lycée) convenablement.

L’aspect central du quartier, bordé par l’hyper centre ville et les facultés, garantie une attractivité indéfectible ; conciliant une très forte demande locative avec l’assurance d’une valorisation patrimoniale.

 

 

Quartier Zola

 

Le quartier Zola constitue le trait d’union entre l’hyper centre ville et la 1er couronne Nantaise (à savoir Saint Herblain). Preuve d’une attractivité avérée, ce quartier est le plus peuplé de Nantes.

L’on prête à ce quartier un fort dynamisme grâce à son développement urbain avec plusieurs centres de commerces situés atour des places et le long des boulevards. Vous trouverez par exemple l’un des trois plus gros marchés de la ville sur la place Emile Zola.

L’Est du quartier, entre la place Mellinet, la place Canclaux et le boulevard Guist’hau est considéré comme le triangle d’or bourgeois Nantais. Il est reconnu pour être le secteur des hôtels particuliers et des anciennes bâtisses, en effet, la place Mellinet compte 8 hôtels particuliers inscrits au répertoire des Monuments Historiques.

Quant à la place Canclaux, caractérisée par son architecture majestueuse offre une véritable identité à ce quartier, à juste titre, Canclaux est devenu l’un des endroits les plus recherchés par les investisseurs.

Réaliser un investissement locatif dans l’immobilier de prestige au sein du quartier Zola représente une réelle opportunité d’investissement long-terme sûr et rentable.

 

 

Quartier Saint Donatien

 

Le quartier Saint Donatien dispose d’une situation privilégiée en plein centre ville, jouxtant le cœur historique mais également au bord de l’Erdre, un des plus beaux fleuves de France. Sa localisation en fait un quartier idéal pour investir dans l’immobilier à Nantes.

Classée ville d’art et d’histoire, Nantes doit, en partie, cette distinction au quartier Saint Donatien. En effet, ce dernier abrite des monuments emblématiques de la ville, à savoir, le fameux Château des Ducs de Bretagne, la Cathédrale Saint Pierre et Saint Paul ou l’ancienne manufacture de Tabac.

Ce quartier oscille entre dynamisme et plénitude, son implantation permet de rejoindre à pieds, la gare de Nantes par le Jardin des Plantes, la Cité des Congrès ou le marché de Talensac.

A mi chemin entre les Universités du Nord et celle du Sud de la ville, Saint Donatien profite d’un emplacement stratégique et d’une zone de tension locative importante du fait de la demande grandissante sur cette typologie.

Au vu de la très forte demande locative à Nantes et des prestations haut de gamme qu’offre le quartier, réaliser un investissement locatif à Saint Donatien représente une réelle opportunité patrimoniale.

Ainsi, l’immobilier de prestige est devenu un marché de niche à fort potentiel, c’est pourquoi nous vous conseillons de nous contacter en cas d’intérêt pour un éventuel investissement locatif.

Vous pourrez ainsi profiter d’une analyse patrimoniale complète et d’une présentation exhaustive du marché immobilier de prestige à Nantes.

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