Programme Déficit Foncier

Bordeaux

Opportunité patrimoniale au coeur d'un quartier prisé de Bordeaux à partir de 300 000 €

Opportunité d’investissement au sein du chef lieu de la Nouvelle Aquitaine

 

DEFICIT FONCIER
BORDEAUX
Du T1 au T3
T4 2018

 

 Les points-clés

 

Programme Déficit Foncier Bordeaux

 

 

  • Un immeuble de type Haussmannien
  • Un cadre de vie privilégié dans un quartier de standing
  • Au coeur d’in environnement architectural exceptionnel
  • Accès très facile aux transports en commun 
  • Eligible au Déficit Foncier
  • Secteur haut de gamme

 

 

 

 

La région

 

Bordeaux est une commune du sud ouest de la France, chef lieu de la Nouvelle-Aquitaine.

 

Bordeaux est une ville où la population est en constante évolution. Ainsi, la ville ne comptera pas moins d’un millions d’habitants d’ici 2030, soit une augmentation de la population de 31%. L’évolution de la population est un critère extrêmement important lorsque vous souhaitez réaliser un investissement locatif.

 

De plus, Bordeaux ne voit pas seulement sa population se développer. En effet, c’est une ville très dynamique au point de vue entrepreneurial puisqu’on compte actuellement pas moins de 24 000 entreprises. Le taux de création de la ville a augmenté de 15 % de 2012 à 2017, créant ainsi une multitude de nouveaux emplois. C’est une preuve du dynamisme économique de la ville. C’est également un critère à prendre en compte lorsque vous allez réaliser un investissement locatif au sein d’une ville.

 

Autre point très important, Bordeaux accueille énormément d’étudiants. En effet, vous retrouverez 700 000 élèves, apprentis ou étudiants, classant la ville à la 8ème place au niveau national en nombre d’étudiants et à la 6ème place au niveau universitaire. Là encore, c’est un critère qu’il ne faut pas négliger. En effet, le nombre d’étudiants représente un énorme avantage en termes d’investissement locatif à Bordeaux.

 

Bordeaux est également une ville très touristique puisque c’est 3 millions de touristes par an qui viennent visiter le chef lieu de la Nouvelle Aquitaine. Cela s’explique par la qualité architecturale de la ville ainsi que les nombreux monuments qui la compose. En effet, Bordeaux possède un patrimoine architectural réputé, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. Ainsi, la ville a le plus grand périmètre urbain classé par l’UNESCO en France.

 

 

L’emplacement premium

 

L’emplacement du programme possède de nombreux avantages non négligeables si vous souhaitez réaliser un investissement locatif.

 

Tout d’abord, les appartements se situent à 800 mètres des quais réhabilités de Bordeaux et de son environnement commerciale. Ainsi, vous pourrez profiter de toutes les commodités nécessaire tout en profitant d’un cadre de vie idéale.

 

De plus, vous aurez accès à 3 hypermarchés qui se trouvent très proche des appartements. C’est un avantage non négligeable qu’il faut prendre en compte, surtout dans une grande ville comme Bordeaux. En effet, l’accès à plusieurs hypermarchés représente un critère de choix lorsqu’une personnes recherche à louer un bien.

 

Au niveau des transports en commun, vous pourrez vous déplacer très facilement depuis les appartements puisqu’une station de tramway se trouve à seulement 250 m du programme immobilier. Egalement, il est entouré de 4 lignes de bus dans un rayon de moins de 200 m. Encore, une fois, la proximité des transports en commun accentue le fait que l’emplacement du programme est un emplacement premium.

 

Pour finir, vous pourrez profiter de la verdure de la ville de Bordeaux car, à seulement 1 kilomètre se trouve le jardin public. Ainsi, vos futurs potentielles locataires pourront profiter du Parc pour aller se balader et bénéficier d’un environnement de verdure tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires. Les appartements se trouvent également à 2 km de la cité du vin.

 

Tous ces avantages font de ce programme un investissement locatif de qualité où vous n’aurez pas de mal à trouver de locataires, tout en étant dans une ville en pleine expansion.

 

 

 

 

    À proximité

 

  • À 800m des quais réhabilités de Bordeaux
  • 3 hypermarchés entre 500m et 1km
  • À 250m d’une ligne de tramway
  • À 1 km du jardin public de Bordeaux
  • À 2km de la cité du vin

 

Ce projet historique

 

previous arrow
next arrow
Slider

 

Le projet consiste à la rénovation de qualité d’un bâtiment de charme visant à respecter l’architecture originelle de ce dernier. Ainsi, toutes les parties du bâtiments vont être rénovées.

 

Tout d’abord les parties communes vont subir plusieurs transformations tel que :

 

  • Un ravalement de Pierre hydrogommage
  • Des fenêtres en bois double-vitrage
  • La rénovation du local vélo

 

Au niveau des prestations des appartements, vous retrouverez :

 

  • Une cuisine contemporaine
  • Des parquets et carrelages premium
  • Des équipements sanitaires haut de gamme
  • Une isolation thermique des plafonds
  • Une isolation des murs avec des matériaux modernes

 

Ainsi, vous pourrez vous procurer des appartements haut de gamme proposant des prestations de qualité, tout cela dans un secteur privilégié d’une ville en plein développement. Nous pouvons donc dire que, réaliser un investissement locatif au sein de ce programme représente une réelle opportunité de placement qu’il faut saisir.

 

De plus, le programme est éligible au Déficit Foncier. Vous pourrez donc obtenir une forte défiscalisation en cas d’investissement au sein de ce programme puisque le Déficit Foncier vous permet de bénéficier d’une déduction du montant des travaux  sur votre revenu global. Ainsi, vous pourrez obtenir une réduction d’impôts très avantageuse.

 

N’hésitez pas en cas d’intérêt sur ce programme, de nous contacter.

 

Fort de son expérience et de son expertise de qualité, Corneille Patrimoine vous accompagnes dans toutes vos démarches administratives ainsi que dans un conseil approfondi et adapté à votre situation.

 

 

Dossier complet du programme

 

 



Simulez votre investissement

de prestige

 

Vos impôts annuels:

Formulaire de contact



Besoin de conseils personnalisés ?

Contactez nous