Programme Déficit Foncier

Lille

Opportunité patrimoniale au cœur de Lille à partir de 188 140 €

Opportunité d’investissement à Lille, capitale touristique et économique des Hauts-de-France

 

DEFICIT FONCIER
LILLE
Du T1 au T4
T4 2021

 

 Les points-clés

 

programme décit foncier lille

  • Un immeuble en centre ville de Lille
  • Une des artères principale de la ville
  • Exceptionnelle décoration d’intérieure de la Belle Epoque
  • Une façade en pierre de taille et de type haussmannien
  • Éligible au Déficit Foncier 
  • Projet immobilier ancien haut de gamme

 

 

 

 

La région

 

Lille est une ville de 232 440 habitants, située au nord de la France, chef-lieu de la région des Hauts-de-France.

 

La population de Lille est en constante évolution depuis 1982. En effet, cette ville dynamique attire de plus en plus de monde souhaitant profiter des avantages qu’offrent la capitale régionale et sa proximité frontalière avec la Belgique.

 

Pour commencer, la 4ème métropole française est particulièrement accessible aux nouvelles entreprises. Effectivement, la création et l’implantation d’entreprises à Lille est une des plus importante de France. La ville est très compétitive au niveau économique grâce à ses pôles d’activités, passant du textile, de la nutrition-santé, de l’industrie du commerce et des matériaux à usage domestique. De plus, Booking.com, Bayer Santé ou encore Verbaudet sont de grandes entreprises nouvelles et innovantes qui ont choisi Lille pour implanter leur sièges sociaux.

Aussi, Lille est la capitale européenne du commerce et de la grande distribution. Cela assure un réel avantage pour investir dans une ville. En effet, les commerces sont par conséquent très ancrés et l’activité économique foisonnante. Pour alimenter cette offre de commerce, un immense centre commercial, un des plus grand centre européen, se trouve au cœur de la métropole lilloise. Nous pouvons donc dire que Lille est tournée vers l’avenir grâce à son dynamisme et son quartier d’affaires Euralille, 3ème de France, parsemé de ses tours futuristes.

 

D’un point de vue culturelle, la métropole nordiste intéresse aussi de nouveaux habitants et touristes chaque année. En effet, labellisée ville d’art et d’histoire depuis 2004, elle combine parfaitement l’histoire de sa ville et sa modernité. Lille est riche de culture avec ses édifices historiques que l’on peut admirer comme sa Citadelle, la Vielle Bourse ou encore la Grande Place. Ces lieux historiques donnent à la ville son coté unique et attrayant.

 

De plus, cette ville du nord de la France est très prisée par les familles. Effectivement, la ville consacre une place très importante à la petite enfance ce qui influe positivement sur sa moyenne d’âge. Sa politique d’accueil des enfants, très complète, propose des activités d’éveil pour les petits sur le thème de la musique, la lecture et l’art plastique. De plus, la ville, caractérisée de créative et chaleureuse, est une destination pour de géantes manifestations chaque année, regroupant une grande diversité d’expositions sur le cinéma, la danse, les concerts, la littérature ou encore la cuisine.

 

Pour finir, Lille est très appréciée et recommandée par ses habitants pour sa qualité de vie. En effet, desservi par des gares, elle relie Bruxelles et Londres en seulement 1 heure ce qui est un avantage pour l’activité économique. De plus, le nombre d’étudiants ne cesse d’augmenter grâce à l’attractivité culturelle de la ville mais aussi son offre en formation, en transport en commun et en emploi cadre et tertiaire. De même, Lille est aux portes de la nature avec plus de 1 200 hectares de verdure dans sa métropole. Pour cela, l’offre immobilière à Lille est très performante de part son dynamisme, son employabilité et sa culture.

 

 

L’emplacement premium

 

Pour un projet d’investissement locatif, l’emplacement de ce programme possède de nombreux avantages non négligeables.

 

Tout d’abord, l’immeuble, idéalement localisé, se situe entre la Place de la République avec son Palais des Beaux Arts, et la Place Sébastopol et son théâtre. Sa localisation bénéficie d’avantages considérables pour les habitants puisqu’ils pourront profiter de ces magnifiques places, très prisées des Lillois. De plus, le parc Jean Baptiste Lebas n’est qu’à 800 mètres des appartements, ce qui va permettre à vos futurs potentiels locataires de profiter de ce bel endroit aménagé.

 

De plus, la commodité de l’emplacement se poursuit grâce à l’abondance de possibilité de mobilité dans la ville. En premier lieu, l’emplacement à 30 mètres d’une station de vélo, ce qui est idéal pour les personnes souhaitant se déplacer sportivement et écologiquement. De plus, en libre service, les vélos sont utilisables nuit et jour. Pour terminer, l’arrêt « République – Beaux arts » du métro est à proximité immédiate. De ce fait, le déplacement dans toute l’agglomération lilloise est très facile.

Pour continuer, deux grandes gares TGV, Lille – Flandres et Lille – Europe, sont à quelques pas de la résidence. Cela représente un avantage supplémentaire en terme d’investissement immobilier locatif. En effet, c’est un point positif pour les potentiels occupants de l’appartement s’ils souhaitent voyager en dehors de l’agglomération.

Enfin, l’accès à la première supérette est à seulement 4 minutes à pied, et l’ensemble des commerces de proximité se situent dans un rayon de 300m.

 

En conclusion, nous pouvons donc dire que c’est un emplacement premium de part la qualité de vie de celui-ci ainsi que par l’accessibilité immédiate à tous types de transports. Cela vous permettra de trouver facilement des locataires souhaitant profiter de cet emplacement idéal en plein cœur de Lille.

 

 

 

 

    À proximité

 

  • À 30m de la station vélo
  • À 60m de la Place de la république et son Palais des Beaux Arts
  • À 120m de l’arrêt de métro République – Beaux arts
  • À 220m de le Place Sébastopol et son théâtre
  • À 4 min à pied de Carrefour City
  • À 800m du parc Jean-Baptiste Lebas
  • À 15 min à pied de la gare de Lille – Flandres
  • À 2km de la gare Lille – Europe

 

Ce projet historique

 

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Ce projet se destine à une rénovation de plus de la moitié de tout son bâtiment, respectant la décoration intérieure et son style haussmannien de la Belle Epoque.

 

L’immeuble, composé d’un rez-de-chaussée et de 3 étages, propose 14 appartements à la vente. Ces appartements sont parfaitement conçus pour les étudiants, les personnes seules ou encore les familles. En effet, la surface des lots va du 27m² au 107m². chaque appartement, du T1 au T4, se compose d’une cave ou d’une terrasse / balcon. La cave permettra aux habitants de stocker leurs biens. Les terrasses et balcons permettent aux habitants de ces appartements de profiter de la vue qui donne sur des joyaux architecturaux du centre ville de Lille.

 

Par conséquence , ce programme éligible au Déficit Foncier, est un projet d’investissement immobilier très intéressant à tout point de vu. Livrable en 2021, ce programme permet d’obtenir une forte réduction d’impôts grâce à la défiscalisation lors de l’investissement, tout en vous constituant un patrimoine immobilier de qualité proposant des prestations haut de gamme.

 

N’hésitez pas en cas d’intérêt sur ce programme, de nous contacter.

 

Fort de son expérience et de son expertise de qualité, Corneille Patrimoine vous accompagnes dans toutes vos démarches administratives ainsi que dans un conseil approfondi et adapté à votre situation.

 

 

Dossier complet du programme

 

 



 

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