- La Rochelle
Programme immobilier loi Malraux à Honfleur
- Du Studio au T2
- De 24 m² à 38 m²
- De 178 000 € à 303 000 €
-
- Honfleur
- Honfleur Centre-ville
Honfleur immobilier : Corneille Patrimoine vous présente un programme Malraux à Honfleur.
En effet, au bord de la mer, la ville de Honfleur est connu pour son patrimoine culturel et historique.
Ainsi, bercée par son histoire et son architecture, cette ville est idéale pour un investissement immobilier de prestige.
N’hésitez pas à nous contacter.
Honfleur immobilier : Les points clés
- Situation exceptionnelle à Honfleur
- Eligible à la loi Malraux
- Commerces, transports et établissements scolaires à proximité
- Ratio travaux de 75%
A proximité
- À 30 m du Port d’Honfleur et du vieux bassin
- À 2 min à pied de l’église Sainte-Catherine
- À 550 m d’un supermarché
- Dans un rayon d’1 km écoles et collège
Honfleur immobilier : Présentation du programme immobilier loi Malraux
Ce programme immobilier permet de bénéficier des réductions d’impôts engendrées grâce à la loi Malraux dès cette année. En effet, le dispositif Malraux donne droit à une réduction d’impôts de 30% du montant des travaux de restauration engagé.
De par la nature du projet de rénovation de l’immeuble à travers la loi Malraux, le programme profitera de prestations de qualité faisant de cette réalisation un investissement immobilier de prestige.
Fiscalement, le dispositif de défiscalisation Malraux permet à l’investisseur d’obtenir une réduction d’impôts très intéressante de 30 % du montant des travaux. Le montant des travaux en loi Malraux est plafonné à 400 000 € sur 4 ans consécutifs. Afin de bénéficier de cette réduction d’impôt sur le revenu, il faudra respecter une obligation de location durant 9 ans. Suivis et contrôlés par l’Architecte des Bâtiments de France, la restauration comporte de nombreuses caractéristiques afin de sublimer cet édifice d’Histoire.
Aussi, vous aurez accès à une véritable liberté locative puisque les loyers ne sont pas soumis au plafonnement, contrairement à certaines lois fiscales comme la Loi Pinel. Enfin, cette réduction d’impôt Malraux ne rentre pas dans le plafonnement des niches fiscales (limitées à 10 000 €/an en 2021).
De par sa singularité et sa rareté, nous vous conseillons vivement en cas d’intérêt sur ce programme, de contacter notre conseiller. Spécialisé sur les montages immobiliers de prestige, Corneille Patrimoine vous accompagne tout au long de votre projet.
TOUS LES PROGRAMMES MALRAUX DISPONIBLES
Honfleur immobilier : Une ville en plein essor
Commune portuaire du Calvados, Honfleur compte 8 500 habitants. Située à 25 km du Havre, 60 km de Caen et à seulement 2 heures de Paris, la ville jouit d’une situation privilégiée. Depuis Paris, il vous suffira d’effectuer trois heures de trajet pour accéder à la petite ville portuaire. La Normandie profite d’une attractivité touristique très importante au niveau national et international.
Cette ville est un lieu touristique important en Normandie. Honfleur est une véritable merveille avec ses ruelles pittoresques, ses lumières éblouissantes, ses magnifiques plages et son Vieux-Bassin bordé de restaurants. Il existe de nombreuses attractions à Honfleur. L’endroit présente de nombreux lieux à visiter, ce qui ne laissent pas les touristes indifférents.
Honfleur en est la preuve avec près de 3.500.000 de touristes chaque année. Située au bord de la mer, à quelques kilomètres de Deauville, la citée offre un lieu de séjour idéal quelle que soit la saison. Ainsi, de nombreux Parisiens se laissent séduire par cette ville portuaire rythmée par la marée de la mer et sa douceur de vivre.
Cité des peintres, Honfleur est ainsi particulièrement touristique tout au long de l’année. Connue pour son Vieux bassin pittoresque et caractérisée par ses maisons aux façades recouvertes d’ardoises, elle a été peinte par de nombreux peintres comme Gustave Courbet, Eugène Boudin, Claude Monet. Cette ville a contribué à l’apparition du mouvement artistique : l’impressionniste. Ceci a marqué l’histoire de cette ville.
En plus de profiter d’une forte attractivité touristique, Honfleur est une commune dont la situation géographique est intéressante. À seulement à 25 km du Havre, 60 km de Caen et 2 heures de Paris en TGV, Honfleur attire donc de nombreux jeunes actifs.
Aussi, à 10 km de la ville, se trouve un aéroport permettant notamment des liaisons régulières entre la France et l’Angleterre. Les liaisons maritimes sont également fréquentes entre les deux côtes grâce à la liaison Caen – Ouistreham – Portsmouth, ou Le Havre – Portsmouth.
D’un point de vue économique, Honfleur dispose de toutes les infrastructures scolaires (de la maternelle au lycée), sportives, culturelles et de santé avec un important centre médical.
De renommée internationale, Honfleur attire chaque année de nombreux touristes attirés par les façades à colombages et le charme des rues pavées.
Honfleur possède 4 fleurs au concours des villes et villages fleuris. De plus, ville des plus romantiques de France, elle offre à ses habitants et visiteurs une diversité de monuments et un riche patrimoine artistique et culturel.
La ville d’Honfleur dispose de toutes les infrastructures indispensables à la ville quotidienne et familiale telles que plusieurs établissements scolaires de la maternelle au lycée, des installations sportives, culturelles et des centres de santé.
Cette ville crée un bassin d’emplois fort de plus de 4 000 postes pour un canton qui compte 17 000 habitants. De fait, réaliser un investissement immobilier de prestige est une réelle opportunité à Honfleur.
TOUS LES PROGRAMMES À HONFLEUR ENCORE DISPONIBLES
Simulez votre réduction d'impôts
Je réduis mes impôts
J’investis
J’acquiers un patrimoine
Ces programmes Malraux peuvent vous intéresser
