Programme Malraux

Vieux Lyon

23 appartements de prestige au coeur du Vieux-Lyon

Découvrez ce programme au coeur du quartier historique du Veux-Lyon, exceptionnel et rare par sa situation au coeur de l’hypercentre lyonnais.

 

LOI MALRAUX
LYON 5
Du T1 au T3
T3 2019

 Les points-clés

 

 

 

  • Bien immobilier très rare à Lyon
  • Eligible au dispositif Malraux avec un budget maîtrise
  • Au coeur du quartier historique du Vieux-Lyon
  • Secteur sauvegardé
  • Très fort potentiel locatif
  • Quote des travaux à partir de 45%

 

 

La ville

 

Lyon bénéficie d’une situation géographique exceptionnelle. En effet, elle est au carrefour de l’Europe du nord et de l’Europe du sud, à proximité des stations alpines et de la côte Méditerranéenne. De plus, elle est valorisée par un réseau de communication très performant : TGV, autoroutes, aéroport international, etc.

 

Lyon est une des rares villes de France à réconcilier ces deux facettes de notre culture, entre les façades colorées des quais de Saône, et la rive Ouest du Rhône, plus haussmanienne.

 

Lyon se démarque par son énergie et sa qualité de vie. Ainsi, la troisième cité urbaine de France offre tout le nécessaire pour répondre aux attentes. De nombreux commerces, un bassin d’emploi, de grandes structures d’études supérieures, elle ne cesse de s’accroître.

 

L’emplacement

 

Lyon possède un patrimoine historique particulièrement riche qui a pu être préservé tout en se développant sur le plan économique et démographique. Le 5ème arrondissement de Lyon, est un quartier particulièrement apprécié pour son authenticité et sa localisation.

 

Les particularités historiques et géographiques de la ville de Lyon ont nécessité de sauvegarder les immeubles de qualité afin de mettre en valeur les quartiers du Vieux Lyon. Le site historique de Lyon a été inscrit sur la liste du patrimoine mondial par l’UNESCO. Il s’agit d’un arrondissement où se déroule de nombreuses animations reconnues comme les Nuits de Fourvière ou encore la Fête des Lumières. Investir dans un appartement sur ce secteur est une opportunité exceptionnelle.

 

 

Ce programme immobilier est éligible au dispositif d’incitation fiscal Malraux et il vous permet ainsi de bénéficier d’une réduction d’impôts d’un minimum 30% par an, calculée sur les dépenses de travaux engagées chaque année.

 

 

    À proximité

 

  • Métro ligne D – Arrêt Saint-Jean
  • Place Bellecour : 5min à pied
  • Quais de Saône : 3min à pied
  • Parking « Parc Auto Saint-Jean »
  • Cathédrale Saint-Jean-Baptiste : 3min à Pied

 

Le projet Malraux

 

previous arrow
next arrow
Slider

 

Ce programme à taille humaine en rénovation complète comporte 23 logements étagés sur 5 niveaux du T1 au T3.

 

Façades, toiture, entrée et escaliers seront entèrement rénovés, de plus, un ascenceur sera installé. Les logements seront entièrement reconfigurés avec notamment des plafonds à la française restaurés, isolation en double vitrage aux normes, etc.

 

Cette réhabilitation de qualité va être faite dans les régles de l’Art en préservant le charme de l’ancien et en l’alliant avec le confort moderne. Les petites surfaces sont très prisées dans ce quartier, elles pourront donc faire l’objet de locations intéressantes sur le plan de la rentabilité. De plus, vous aurez la  possibilité de transformer votre bien en meublé à l’issue de l’engagement initial de neuf ans en loi Malraux.

 

Ce programme sera livré en fin d’année 2019.

 

De par sa singularité et sa rareté, nous vous conseillons vivement en cas d’intérêt sur ce programme, de contacter au plus vite notre conseiller. Spécialisé sur les montages immobiliers de prestige Corneille Patrimoine vous accompagnes. 

 

Dossier complet du programme



Simulez votre investissement

de prestige

 

Vos impôts annuels:

Formulaire de contact



Besoin de conseils personnalisés ?

Contactez nous