Programme Malraux au cœur de Bordeaux

Capitale de la Nouvelle-Aquitaine, Bordeaux est le symbole du dynamisme économique, touristique et étudiant. Connue pour produire les vins les plus prestigieux du monde, la ville accueille de nombreuses entreprises au rayonnement internationale. La présence de multinationales séduit les actifs voulant lier leur évolution professionnelle à un cadre de vie agréable. De ce fait, le bassin d’emploi bordelais compte plus de 418 000 emplois, faisant de Bordeaux l’une des villes les plus compétitive de France après Paris et Lyon.

De plus, avec près de 100 000 étudiants chaque année, Bordeaux se classe dans le top 10 des villes préférées des étudiants. Les facultés et les écoles de commerce comme KEDGE attirent de nombreux étudiants. Ainsi effectuer un investissement immobilier locatif vous garantit une rentabilité locative importante de par la présence de jeunes actifs et d’étudiants.

Labellisée ville d’art et d’histoire, ce n’est pas moins de 347 bâtiments classés, joyaux architecturaux de XVIIIe siècle qui se mélangent au dynamisme moderne de la ville. Ainsi, grâce à une histoire architecturale riche mais également connue par être la capitale mondiale du vin, Bordeaux séduit plus de 2 millions de visiteurs chaque année. De plus, l’aspect historique n’est pas le seul atout que la ville détient pour séduire des touristes. En effet, à seulement 1h de la côte Atlantique et du célèbre Cap Ferret, Bordeaux bénéficie d’une situation géographique privilégiée.
Ainsi, de par sa situation géographique, Bordeaux est le carrefour entre l’Europe du Sud et l’Europe du Nord.

De plus, même si Bordeaux est excentrée des grandes métropoles comme Paris, Lyon ou Marseille, la ville est particulièrement bien desservie par des axes autoroutiers, ferroviaires et aériens performants. En effet, la belle endormie est reliée à Paris ainsi que les pays de la Loire par l’autoroute A10. La gare SNCF Saint-Jean de Bordeaux joue un rôle très important dans le dynamisme et l’attractivité de la ville. Grâce à la ligne à grande vitesse (LGV) reliant Bordeaux à Paris en seulement 2h, la ville compte parmi les métropoles de France les plus importantes. Rajouté à cela, l’aéroport de Mérignac permet de donner une dimension internationale à la ville. 6ème aéroport de France, il dessert 60 villes en Europe et dans le monde.
Depuis l’arrivée de la ligne à grande vitesse Bordeaux-Paris en 2017, réduisant le trajet de plus d’1h, la ville est devenue une place économique importante en France et à l’étranger.

Cependant, malgré ce rayonnement international, Bordeaux a su garder son caractère grâce à un centre-ville riche en histoire architecturale. De surcroît, la ville propose aux investisseurs une multitude de biens anciens à rénover. De par cet aspect historique, il vous ait possible d’investir via le dispositif Malraux afin de bénéficier d’une forte réduction d’impôt. De plus, la forte présence importante de jeunes actifs et d’étudiants est un indicateur positif lors d’un investissement immobilier locatif sous le dispositif Malraux.

Nous allons découvrir un programme Malraux situé au cœur de Bordeaux, qui bénéficie d’un emplacement idéal pour réaliser un investissement immobilier performant.

TOUS LES PROGRAMMES MALRAUX DISPONIBLES