Programme Malraux Colmar

  • Du T2 au T4
  • De 158 350 € à 1 119 010 €
    • Colmar
    • Centre-ville de Colmar
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Les points clés

  • Secteur sauvegardé de Colmar
  • Bâtiment du XVIIème siècle
  • Réhabilitation complète
  • Eligible au dispositif Malraux
  • Réduction d’impôts jusqu’à 30% du montant des travaux sur 3 ans
  • Proche des transports et toutes commodités

La ville

Située à proximité de la frontière Allemande, Colmar est dotée de ruelles pavées, bordées d’édifices médiévaux à colombages ou du début de l’époque Renaissance. C’est une ville dynamique qui a pour objectif d’offrir à ses habitants un cadre de vie agréable. Vous pourrez donc en déduire qu’il fait bon vivre à Colmar.

En outre, elle compte un peu plus de 65 000 habitants puis est située dans le Haut-Rhin à l’Est de la France. Ville touristique elle est au carrefour des trois frontières : Allemagne, Suisse et France. Ainsi, Colmar est une ville touristique qui attire chaque années de nombreux étrangers qui viennent visiter ce magnifique endroit.

Ville d’histoire, tournée vers l’avenir et le dynamisme économique, Colmar regroupe de nombreuses entreprises. En effet, la ville compte par exemple un pôle de compétence sur la santé de la vigne qui se traduit par l’ouverture d’un centre INRA au sein de Colmar.

De plus, la ville offre de nombreuses infrastructures scolaires, culturelles, sociales et sportives. En effet, vous retrouverez une trentaine d’institutions et environ 120 associations. Une preuve du dynamisme de la ville. De plus, elle est dotée d’un réseau de transports en commun idéal comprenant 16 lignes de bus qui desservent 73 arrêts. De plus, vous retrouverez pas moins de 23 lignes de TGV puis un aéroport d’affaires. De quoi vous déplacer facilement que ça soit à l’intérieur ou à l’extérieur de Colmar.

Colmar est également une ville étudiante. On dénombre pas moins de 2 000 étudiants dont 18 % d’étrangers, un critère de taille lorsque vous allez réaliser un investissement locatif. En effet, la présence d’universités ainsi que d’écoles d’enseignement supérieur attirent des étudiants. Ces derniers représentent une opportunité locative qu’il faut bien évidemment prendre en contre lorsque vous vous lancer dans l’immobilier locatif.

En résumé, Colmar est une ville dynamique possédant un cadre de vie agréable. Vous retrouverez de magnifiques bâtiments qui chaque années attirent de nombreux touristes. Réaliser un investissement locatif au sein de la ville de Colmar représente donc une opportunité patrimoniale.

L'emplacement premium

Situé au cœur du secteur sauvegardé de la ville, ce programme immobilier fait l’objet d’une rénovation complète. Ainsi, vous pourrez avoir à un bâtiment totalement neuf avec une architecture typique de la région.

De plus, sa situation géographique à deux pas de la Cathédrale en fait un lieu incontournable. La Collégiale Saint-Martin de Colmar est l’édifice religieux le plus important de la ville puis une des plus grandes église gothique du Haut-Rhin.

Pour finir, ce programme situé au cœur du centre-ville vous donne accès à toutes les commodités et services nécessaires. Vous retrouverez des restaurants, des bars ainsi qu’une multitude de diverses commerces.

En claire, l’emplacement est situé dans un lieu stratégique de Colmar idéal pour réaliser un investissement locatif. En effet, le fait que le programme se situe dans un secteur sauvegardé de la ville allié au fait qu’il se trouve à seulement quelques pas de monuments importants de la ville représente un privilège que peu de logements peuvent se vanter de posséder.

Vous n’aurez donc pas de mal à trouver de locataire puisque tout ces critères ajoutés au dynamisme et à la fréquentation de la ville vous offre l’opportunité de ne pas vous tromper dans votre investissement locatif.

A proximité
  • À deux pas de la cathédrale
  • Proche des commodités
  • À quelques pas du Marché de Noel de Colmar
  • Dans un rayon d’1 km plusieurs écoles, collège et lycée
  • À quelques mètres d’infrastructures culturelles
  • À 2 km de la gare de Colmar
  • À 10 min de la Petite Venise

Le projet

Construit au XVIIème siècle, l’immeuble fait l’objet d’une rénovation complète afin d’offrir 19 logements du studio au 4 pièces duplex répartis sur 3 bâtiments de 3 et 4 niveaux. Ainsi, vous retrouverez une magnifique architecture ancienne allié au moderne de la rénovation.

En outre, tout est organisé autour de la cour intérieure pavée. Ainsi, calme et sérénité sont au rendez-vous. Ce sont des critères non négligeable quant à la location d’un bien pour vos potentielles futur locataires.

Les 19 appartements de ce programme, vous permettent un investissement sous le dispositif Malraux, offrant une réduction d’impôts. Ce dispositif peut vous permettre d’avoir une réduction d’impôts allant jusqu’à 120.000€ sur 4 ans pour ainsi vous permettre d’injecter ce gain dans votre projet immobilier en vous permettant de réduire vos mensualité de prêt.

N’hésitez pas en cas d’intérêt sur ce programme, à nous contacter.

Fort de son expérience et de son expertise de qualité, Corneille Patrimoine vous accompagnes dans toutes vos démarches administratives ainsi que dans un conseil approfondi et adapté à votre situation.

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