Programme Monument Historique Dijon

  • Du T1 au T4
  • De 107 000 € à 351 284 €
    • Dijon
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Les points clés

  • Au cœur de la future Cité Internationale de la Gastronomie et du Vin
  • Projet de rénovation
  • Edifice classé Monument Historique
  • 75% des travaux déductibles du revenu
  • Proximité immédiate des commerces et de nombreux services
  • Ecoles et transports accessibles facilement

La ville

Chef-lieu d’une des 13 régions françaises, Dijon compte 255 000 habitants et près de 400 000 avec son aire urbaine. Ainsi, capitale de la Bourgogne, Dijon est une ville d’Histoire.

En effet, elle a su préserver plus de 100 hôtels particuliers et possède un des secteurs les plus importants de France, d’une richesse architecturale exceptionnelle.

De plus, Dijon compte plus de 3 millions de visiteurs par an, ainsi la ville possède aujourd’hui le label « Zone touristique internationale ».

Première région industrielle de France, Dijon est une ville attractive et dynamique. En effet, l’agglomération est très active dans les domaines de la pharmacie, de la logistique et de l’agroalimentaire. Egalement ville étudiante, elle compte plus de 30 000 étudiants.

En outre, la métropole s’appuie sur un réseau de communications particulièrement riche pour son développement. En effet, elle compte 5 lignes TGV, 3 autoroutes et un aéroport.

L'emplacement premium

Ce programme immobilier d’exception est situé au sein de l’édifice qui va accueillir la future cité internationale de la gastronomie et du vin. Ainsi, cet emplacement est de premier choix dans un endroit marqué d’Histoire et au cœur d’un projet de rénovation et de développement important.

A proximité
  • •À quelques pas du tramway
  • •À 800 m du centre-ville et du Palais des Ducs
  • •À 10 min à pied de la Gare TGV
  • •À 450 m de l'esplanade Amédée Bargy
  • •À 11 m à pied de l'île aux canards
  • •À 600 m de la Cathédrale Saint Bénigne de Dijon
  • •À proximité de nombreux bars et restaurants

Le projet

Ce projet immobilier consiste en la restauration de l’Hôtel Dieu dans le strict respect des contraintes imposées par l’Architecte des Bâtiments de France. En effet, cet édifice sera aménagé en logements du studio au 4 pièces.

L’édifice date de la première moitié du XVIIème. Il est composé de plusieurs ailes et s’articule autour de deux grandes cours, sur trois niveaux. Bâti en pierre de taille, il possède notamment quatre tours d’angle, un fronton remarquable, deux chapelles, des couvertures en tuiles glaçurées polychromes typiques de la Bourgogne, de superbes modénatures, bas-relief et mascarons.

Ce projet à la fois culturel, économique et touristique s’inscrit dans une volonté de restauration d’un édifice emblématique. Ce Monument Historique permettra d’accueillir en ces lieux, la Cité internationale de la Gastronomie et du Vin. En effet, fruit du double label UNESCO, ce projet inscrit le « Repas gastronomique des Français » et les « Climats de Bourgogne » au patrimoine mondial de l’humanité.

Le site compte plus de six hectares et prévoit d’accueillir un million de visiteurs par an. Il y aura également la création d’un centre de conférence, de nombreux pavillons thématiques, 13 salles de cinéma, des restaurants, des bars, un hôtel Hilton, une résidence de tourisme et une résidence étudiante, un parking de 400 places et un écoquartier avec 540 logements.

Ce programme immobilier Monument Historique permet de déduire du revenu imposable la totalité des travaux et des intérêts d’emprunt, sans aucun plafond. Ainsi, cette belle architecture et la localisation de cet édifice en font un investissement pérenne. De plus, le marché locatif de cette zone est porteur.

Ainsi, l’investisseur tout en profitant d’un levier fiscal très important pourra résider dans un logement de prestige.

N’hésitez pas à nous contacter en cas d’intérêt pour ce programme. Corneille Patrimoine vous accompagnes pour tous les montages immobiliers de prestige.

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