Appartement lyon : programme Malraux Terreaux

  • Du T1 au T4
  • De 146 000 € à 300 000 €
    • Lyon
    • Terreaux

Appartement Lyon : Découvrez au cœur du 1er arrondissement de Lyon, sur la place Terreaux, un programme Malraux. 

Dynamique, étudiant et très bien desservi, le quartier est idéal pour un investissement.

Venez découvrir les nombreux avantages de la loi Malraux.

Ainsi, pour plus de renseignement. N’hésitez pas à nous contacter. 


 

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Les points clés

  • Bien d’exception
  • Projet de prestige rarissime en centre ville
  • Hôtel de Ville : édifice prestigieux et emblématique
  • Très fort potentiel locatif
  • Immeuble du IXème siècle
  • Jusqu’à 40 000€ de déduction d’impôts/an
  • Budget maîtrisé
  • Aménagement moderne et élégant

Lyon une ville emblématique

Avec plus de 2 000 ans d’histoire, Lyon a su conserver un patrimoine architectural et culturel remarquable. Entre cathédrales, monuments traditionnels reconnus et bouchons lyonnais, la ville offre un concentré d’authenticité et de tradition. Elle est une ville très attractive. En effet, la capitale des Gaules possède tous les arguments pour être une ville de premier plan.

Tout d’abord la ville est totalement intégrée dans les réseaux de transports français. Ses deux gares TGV relient Paris et Marseille en moins de 2h.  Son aéroport international attirent aussi bien les touristes venus profiter des charmes de la région que les professionnels. En interne, son réseau TCL de transports en commun s’est fortement développé et permet de desservir tous les grands pôles de la ville. Le réseau met ainsi à disposition plusieurs lignes de  métro, tramways, bus et des vélos permettant plus d’1 million de trajets quotidiens.

Deuxième ville touristique de France et classée au patrimoine mondial de l’UNESCO depuis 1998, la ville accueille de plus en plus de visiteurs. Son fort patrimoine culturel et son héritage historique en font une ville mondialement reconnue.  Avec des événements de grandes ampleurs comme la fête des lumières ou encore les nuits sonores, la ville est dynamique.  L’esprit lyonnais se dégage également par son grand nombre de cafés et de bars dans les rues piétonnes pavées du centre-ville. Chaque année, près de 1,5 million de visiteurs viennent profiter de la capitale des gaules. 

Au confluent du Rhône et de la Saône, elle offre à ses habitants un cadre de vie exceptionnel. Attachée à son héritage, la cité des gones n’en est pas moins à la pointe de la modernité, à l’image de son récent quartier de la Confluence. Avec récemment la création du Musée des Confluences, un édifice spectaculaire avec une architecture hors du commun qui offre un programmation culturelle riche.

Enfin, profitant d’une position géographique idéale au cœur de l’Europe et d’un fort dynamisme économique, Lyon est une terre d’accueil privilégiée pour les entrepreneurs.

Ainsi, c’est la première ville intelligente et connectée de France. Lyon est particulièrement performante dans les domaines des sciences de la vie et des éco-technologies. En effet, au sein de ses pôles de développement Lyon ne cesse d’innover.

La ville attire également de plus en plus d’entreprises grâce à son dynamisme économique. Lyon séduit beaucoup de professionnels. Elle possède des pôles de recherche dans de nombreux secteurs porteurs comme la chimie, l’environnement, la sciences de la vie… De nombreuses entreprises internationales se sont implantés dans cette commune : Sanofi Pasteur, Bio Mérieux, Boiron, Mylan … Son quartier d’affaires de la Part-Dieu est un lieu incontournable. En effet, le 2ème plus grand quartier d’affaires de France  rassemble 60 000 emplois et plus de 2 500 entreprises. Si la ville lumière constitue un bassin d’emplois très important, elle le doit en partie à son quartier d’affaires très dynamique.

De plus, Lyon possède une importante communauté étudiante puisque plus de 150 000 étudiants y vivent, c’est la deuxième ville étudiante de France après Paris. Le grand nombre d’universités, la qualité des formations proposées avec quelqu’une des écoles les plus réputées de France comme l’EM Lyon, et sa qualité de vie attirent chaque année de plus en plus d’étudiants, charmés par ces atouts et la possibilité de trouver un emploi rapidement une fois leur cursus terminé.

 

Lyon un emplacement premium

C’est en plein cœur de ville, à 150m de la fameuse Place des Terreaux et de l’Hôtel de ville que cette magnifique réalisation subira une rénovation complète.

Cet emplacement intéressant pour loger les touristes, notamment grâce à une présence importante des transports en commun. Arrêt de Bus à 3 minutes de l’appartement qui permet de rejoindre le quartier de la Croix-Rousse en quelques arrêt. Le métro A Hôtel de ville à 5mn du programme permet quant à lui de rejoindre la place Bellecour en 3 minutes. A votre disposition vous trouverez aussi 11 lignes de bus et des Velo’v.

L’appartement se trouve entre la dynamique de la place des Terreaux avec ses cafés et ses restaurants et la douceur de vivre des pentes de Croix-Rousse avec le jardin des plantes à 5 minutes à pied.

L’emplacement du bien est un réel avantage pour la population touristique. En effet, située en hypercentre de Lyon et à proximité de Lyon et de Croix-Rousse, l’appartement possède un emplacement géographique idéal pour de la location courte durée.

La Place des Terreaux abrite de nombreux joyaux architecturaux, tel que l’Hôtel de ville, le Palais Saint-Pierre ou encore le Musée des beaux-arts. De plus, les petites rues qui l’entourent offrent de très nombreux commerces, galeries, boutiques vintages, restaurants et autres cafés théâtres.

Le quartier est parfaitement desservi par les transports en commun avec deux lignes de métro, onze lignes de bus et plusieurs stations Velo’v.

Enfin, la résidence se trouve à 10 minutes à pied de la place Bellecour et du Vieux Lyon et jouit d’un emplacement exceptionnel. Avec une demande locative toujours en hausse dans ce secteur, ce programme en loi Malraux offre représente un investissement sûr et rentable.

L’emplacement est donc stratégique. Avec une très forte demande locative, il permet d’être proche de l’hypercentre tout en étant dans un quartier historique à proximité du 5ème arrondissement. La présence de nombreux monuments historiques est un avantage pour de la location courte durée.

A proximité
  • Métro ligne A
  • Place des Terreaux à 200m
  • Quais de Saône
  • Parking "Parc Auto Hôtel de Ville"
  • Opéra de Lyon

Appartement lyon : ce projet au coeur de la place des Terreaux

Ce projet, éligible à la loi Malraux offre des prestations de grand standing. Entre parquet en chêne, cuisine et salle de bains équipées, ou encore cheminée et hauteur sous plafond. Tout le charme de l’ancien sera préservé lors de la rénovation des ces 45 appartements d’exception.

De plus, les appartements seront entièrement rénovés, selon les normes et le cahier des charges de l’architecte des bâtiments de France. Ces logements haut de gamme donneront soit du côté Rue des Romarins, soit sur une cour intérieure.

Enfin, pour le confort de tous l’installation d’un ascenseur totalement vitré est prévu. Ce type de prestation demeure très rare sur lors de rénovations d’immobilier ancien. Ainsi, les 6 étages seront accessibles par un ascenseur qui sera spécialement installé lors de la rénovation des parties communes.

L’emplacement du programme permettra une réduction d’impôt de 22% du montant des travaux et il sera livré au premier trimestre 2019.

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