Appartement meublé clé en main dans le centre de Lyon
- Studio
- De 207 300 € à 207 300 €
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- Lyon
- Lyon centre
Les points clés
- Appartement meublé clé en main dans le centre de Lyon
- Cet appartement meublé haut de gamme est refait à neuf
- Une rentabilité nette d’impôts de 4,63%
L'appartement meublé
En plus de tous les avantages précédents, ce T1 Bis refait à neuf se trouve dans une petite résidence intimiste. Cet avantage vous permet d’avoir un fort pouvoir de négociation car il n’existe que peu de logements similaires. En effet, si vous investissez dans une grande résidence et que plusieurs appartements se vendent en même temps, votre pouvoir de négociation et votre potentiel de vente sera amoindri. Investir dans une résidence intimiste ne représente donc que des avantages en terme d’investissement immobilier pour la revente de votre bien.
Il faut également savoir que ce type de bien est particulièrement rare, et encore plus dans une si petite résidence. Réaliser votre investissement locatif de prestige avec un appartement meublé clé en main dans le centre de Lyon vous permet de d’obtenir un placement très qualitatif ayant une rentabilité très intéressante.
De plus, l’appartement va offrir des prestations de qualité à vos potentiels futurs locataires. En effet, l’appartement va être complètement refait à neuf et ce, de façon moderne pour correspondre aux attentes du marché et vous permettre d’attirer un maximum de locataires.
Ainsi, vous retrouverez :
- Une chambre mezzanine avec une verrière pour plus de luminosité et d’intimité
- Un grand séjour lumineux alliant modernité et charme de l’ancien avec des pierres apparentes
- Un WC séparé de la salle de bain
- Une cuisine moderne et équipée qui est ouverte sur le salon
- Une salle de bain élégante et moderne
Ces prestations font de ce bien, un investissement d’exception et haut de gamme. Qui plus est, l’appartement offre une vue magnifique sur Lyon, ce qui ne se trouve pas dans tous les appartements. Vos futurs locataires pourront jouir d’un appartement prestigieux offrant à vos locataires de nombreux privilèges.
Ainsi, réaliser un investissement locatif dans cet appartement meublé haut de gamme clé en main au cœur de la Croix-Rousse est une vraie opportunité. En effet, au vu des prestations haut de gamme, de la qualité de rénovation du bien, de la vue et des nombreux privilèges qu’offre l’appartement, nous pouvons dire qu’il représente un investissement locatif idéal.
Ainsi, fort de son expérience et de son expertise de qualité, Corneille Patrimoine vous accompagne dans tous vos projets et démarches administratives à travers un conseil approfondi et adapté à votre situation. Contactez nous.
Le projet
Corneille Patrimoine possède un réseau d’experts afin de maîtriser l’ensemble des étapes de votre investissement. Nous allons même jusqu’à l’aménagement intérieur de votre bien, qui sera réalisé par notre cabinet d’architecte. De ce fait, vous pourrez bénéficier d’une offre complète pour votre appartement meublé clé en main dans le centre de Lyon, et vous n’aurez pas besoin de réaliser toutes les étapes par vous-même.
Pour l’ameublement personnalisé de votre bien réalisé par notre cabinet d’architecte, nous vous proposons plusieurs formules au choix, pour la réception et l’installation des meubles en suivant les plans préétablis. Pour cet appartement, il faut compter 3 500€ TTC pour l’ameublement.
En premier lieu, un rendez-vous patrimonial sera effectué, et à la suite, nous optimiserons la fiscalité de cet investissement grâce au dispositif LMNP. Pour se faire, un service d’expert-comptable est à disposition pour vous suivre. Ainsi, avec l’amortissement, l’investisseur ne va quasiment pas payer d’impôts sur les loyers qu’il aura encaissé avec son investissement locatif haut de gamme.
Grâce à ce dispositif sur cet investissement, vous obtiendrez une rentabilité nette de 4,63% grâce à un loyer net d’impôts de 800€ charges comprises.
Investir dans cet appartement de prestige est tout indiqué pour les investissements de jeunes actifs, expatriés ou d’importants propriétaires immobiliers
N’hésitez pas en cas d’intérêt sur cet appartement, à nous contacter.
Fort de son expérience et de son expertise de qualité, Corneille Patrimoine vous accompagnes dans toutes vos démarches administratives ainsi que dans un conseil approfondi et adapté à votre situation.