Appartement meublé clé en main dans le centre de Lyon

  • Studio
  • De 207 300 € à 207 300 €
    • Lyon
    • Lyon centre
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Les points clés

  •  Appartement meublé clé en main dans le centre de Lyon
  • Cet appartement meublé haut de gamme est refait à neuf
  • Une rentabilité nette d’impôts de 4,63%

L'appartement meublé

En plus de tous les avantages précédents, ce T1 Bis refait à neuf se trouve dans une petite résidence intimiste. Cet avantage vous permet d’avoir un fort pouvoir de négociation car il n’existe que peu de logements similaires. En effet, si vous investissez dans une grande résidence et que plusieurs appartements se vendent en même temps, votre pouvoir de négociation et votre potentiel de vente sera amoindri. Investir dans une résidence intimiste ne représente donc que des avantages en terme d’investissement immobilier pour la revente de votre bien.

Il faut également savoir que ce type de bien est particulièrement rare, et encore plus dans une si petite résidence. Réaliser votre investissement locatif de prestige avec un appartement meublé clé en main dans le centre de Lyon vous permet de d’obtenir un placement très qualitatif ayant une rentabilité très intéressante.

De plus, l’appartement va offrir des prestations de qualité à vos potentiels futurs locataires. En effet, l’appartement va être complètement refait à neuf et ce, de façon moderne pour correspondre aux attentes du marché et vous permettre d’attirer un maximum de locataires.

Ainsi, vous retrouverez :

  • Une chambre mezzanine avec une verrière pour plus de luminosité et d’intimité
  • Un grand séjour lumineux alliant modernité et charme de l’ancien avec des pierres apparentes
  • Un WC séparé de la salle de bain
  • Une cuisine moderne et équipée qui est ouverte sur le salon
  • Une salle de bain élégante et moderne

Ces prestations font de ce bien, un investissement d’exception et haut de gamme. Qui plus est, l’appartement offre une vue magnifique sur Lyon, ce qui ne se trouve pas dans tous les appartements. Vos futurs locataires pourront jouir d’un appartement prestigieux offrant à vos locataires de nombreux privilèges.

Ainsi, réaliser un investissement locatif dans cet appartement meublé haut de gamme clé en main au cœur de la Croix-Rousse est une vraie opportunité. En effet, au vu des prestations haut de gamme, de la qualité de rénovation du bien, de la vue et des nombreux privilèges qu’offre l’appartement, nous pouvons dire qu’il représente un investissement locatif idéal.

 

Ainsi, fort de son expérience et de son expertise de qualité, Corneille Patrimoine vous accompagne dans tous vos projets et démarches administratives à travers un conseil approfondi et adapté à votre situation. Contactez nous. 

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L'emplacement premium

Corneille Patrimoine vous présente cet appartement meublé se trouvant au coeur de la Croix Rousse. Il bénéficie d’un emplacement de choix, la Croix Rousse étant un des quartiers les plus prisés de la ville lumière. En effet, le 1er arrondissement est très recherché au vu de sa proximité avec de grandes places importantes de Lyon, comme Hotel de Ville ou l’Opéra. L’endroit est donc idéal pour réaliser un investissement locatif de qualité au vu du privilège qu’offre l’emplacement ainsi que la forte demande locative du secteur.

L’appartement meublé se trouve dans la montée Saint-Sébastien, à seulement quelques pas du métro Croix-Paquet, vous permettant de vous déplacer très facilement et d’avoir accès très rapidement à n’importe quels endroits de la ville. Ainsi, vos locataires bénéficieront d’une proximité immédiate avec le centre ville de Lyon, un avantage considérable lorsque vous réalisez un investissement locatif.

De plus, les appartements se font rares dans ce secteur de Lyon. Ainsi, la demande est aussi bien élevée en termes de demande locative qu’en termes de nombre d’investisseurs recherchant un bien à cet endroit. Nous pouvons donc en déduire que vous n’aurez pas de mal à trouver de locataire et que, ce bien représente une réelle opportunité au niveau de l’investissement locatif. En effet, vous obtiendrez un bien possédant une rentabilité très intéressante tout en bénéficiant d’un cadre de vie idéale. La Croix-Rousse dispose d’un environnement particulièrement attrayant du fait de sa proximité avec les nombreux commerces puis de l’esprit « village » en plein coeur de la ville.

Nous pouvons donc conclure que l’emplacement de cet appartement meublé vous procure un avantage considérable pour ce qui est de réaliser un investissement locatif puisque l’environnement est particulièrement agréable et que la demande locative se veut être particulièrement élevée. Grâce à ce bien, vous vous assurez un placement de qualité en vous construisant un patrimoine immobilier qui se veut être prestigieux.

A proximité
  • Place Hotel de Ville
  • Opéra de Lyon
  • Métro Croix-Paquet
  • Commerces et restaurants
  • A deux pas des quais

Le projet

Corneille Patrimoine possède un réseau d’experts afin de maîtriser l’ensemble des étapes de votre investissement. Nous allons même jusqu’à l’aménagement intérieur de votre bien, qui sera réalisé par notre cabinet d’architecte. De ce fait, vous pourrez bénéficier d’une offre complète pour votre appartement meublé clé en main dans le centre de Lyon, et vous n’aurez pas besoin de réaliser toutes les étapes par vous-même.

Pour l’ameublement personnalisé de votre bien réalisé par notre cabinet d’architecte, nous vous proposons plusieurs formules au choix, pour la réception et l’installation des meubles en suivant les plans préétablis. Pour cet appartement, il faut compter 3 500€ TTC pour l’ameublement.

En premier lieu, un rendez-vous patrimonial sera effectué, et à la suite, nous optimiserons la fiscalité de cet investissement grâce au dispositif LMNP. Pour se faire, un service d’expert-comptable est à disposition pour vous suivre. Ainsi, avec l’amortissement, l’investisseur ne va quasiment pas payer d’impôts sur les loyers qu’il aura encaissé avec son investissement locatif haut de gamme.

Grâce à ce dispositif sur cet investissement, vous obtiendrez une rentabilité nette de 4,63% grâce à un loyer net d’impôts de 800€ charges comprises.

Investir dans cet appartement de prestige est tout indiqué pour les investissements de jeunes actifs, expatriés ou d’importants propriétaires immobiliers

N’hésitez pas en cas d’intérêt sur cet appartement, à nous contacter.

Fort de son expérience et de son expertise de qualité, Corneille Patrimoine vous accompagnes dans toutes vos démarches administratives ainsi que dans un conseil approfondi et adapté à votre situation.

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