Appartement meublé Lyon clé en main

  • Studio
  • De 207 300 € à 207 300 €
    • Lyon
    • Lyon centre

Appartement meublé Lyon clé en main à découvrir.

Corneille Patrimoine vous propose un appartement meublé au cœur du 1 er arrondissement de Lyon.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !


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Les atouts de cet appartement

  • Appartement meublé clé en main dans le centre de Lyon
  • Cet appartement meublé haut de gamme est refait à neuf
  • Une rentabilité nette d’impôts de 4,63%
  • Demande locative élevée

Pourquoi investir dans l'immobilier à Lyon ?

Lyon, connue pour son dynamisme et son patrimoine architectural et culturel est une ville en plein développement. En effet, chaque année elle attire de nouveaux habitants, séduits par sa qualité de vie et son dynamisme économique. La ville à tout pour elle.

Premièrement, elle se hausse en tête des villes les plus attractives de France. Comptant de nombreuses entreprises de renoms comme Sanofi ou Solvay, Lyon accueille également de nombreuses Start-Up de quoi diversifier l’emploi au sein de la ville.

En plus d’accueillir une population de jeunes actifs, Lyon est une ville où la vie étudiante est très importante. La ville des lumières fait partie des meilleures villes étudiantes de France grâce à des écoles de bonne réputation comme l’EM Lyon, l’INSA ou encore les universités.

De plus, le grand atout de cette ville est son réseau de transport en commun. Avec ses 4 métros, 6 tramways et une grande quantité de bus, ceci fait de Lyon une ville où il est très intéressant d’investir dans l’immobilier locatif. En effet, la demande de logements est plus forte que l’offre, ce qui vous permet de louer facilement votre appartement.

Cette demande locative est d’autant plus forte que la capitale des Gaules est pourvue d’une vie culturelle très riche. Outre la fête des lumières qui attire chaque année des millions de visiteurs, Lyon développe des événements autant pour les familles que pour les jeunes avec le festival des nuits Sonores. De plus, la ville bénéficie de nombreux bâtiments et monuments classés, qui font d’elle une ville unique.

La culture lyonnaise, principale attrait de la métropole, se traduit aussi par ses institutions d’excellences comme l’Opéra ou l’institut Lumière. La gastronomie lyonnaise fait également partie intégrante de sa culture avec les célèbres Bouchons Lyonnais et l’inoubliable Paul Bocuse et ses restaurants.

 

TOUS LES PROGRAMMES MALRAUX DISPONIBLES

 

Un emplacement de choix pour cet appartement

Le projet bénéficie d’un emplacement prisé à Lyon.

En effet, le 1er arrondissement est très recherché au vu de sa proximité avec de grandes places importantes de Lyon, comme Hôtel de Ville, l’Opéra ou le quartier du Vieux Lyon. L’endroit est donc idéal pour réaliser un investissement locatif de qualité au vu du privilège qu’offre l’emplacement ainsi que la forte demande locative du secteur.

L’appartement se trouve dans la montée Saint-Sébastien, à seulement quelques pas du métro Croix-Paquet, vous permettant de vous déplacer très facilement et d’avoir accès très rapidement à n’importe quels endroits de la ville. Ainsi, vos locataires bénéficieront d’une proximité immédiate avec le centre ville de Lyon, un avantage considérable lorsque vous réalisez un investissement locatif.

De plus, les appartements se font rares dans ce secteur de Lyon. Ainsi, la demande est aussi bien élevée en termes de demande locative qu’en termes de nombre d’investisseurs recherchant un bien à cet endroit. Nous pouvons donc en déduire que vous n’aurez pas de mal à trouver de locataire et que, ce bien représente une réelle opportunité au niveau de l’investissement locatif. En effet, vous obtiendrez un bien possédant une rentabilité très intéressante tout en bénéficiant d’un cadre de vie idéale. La Croix-Rousse dispose d’un environnement particulièrement attrayant du fait de sa proximité avec les nombreux commerces puis de l’esprit “village” en plein coeur de la ville.

Nous pouvons donc conclure que l’emplacement de cet appartement meublé vous procure un avantage considérable pour ce qui est de réaliser un investissement locatif puisque l’environnement est particulièrement agréable et que la demande locative se veut être particulièrement élevée. Grâce à ce bien, vous vous assurez un placement de qualité en vous construisant un patrimoine immobilier qui se veut être prestigieux.

 

NOS PROGRAMMES A LYON

 

A proximité
  • Place Hotel de Ville
  • Opéra de Lyon
  • Métro Croix-Paquet
  • Commerces et restaurants
  • A deux pas des quais

Appartement meublé Lyon

Ce meublé à Lyon T1 Bis refait à neuf se trouve dans une petite résidence intimiste. Cet avantage vous permet d’avoir un fort pouvoir de négociation car il n’existe que peu de logement meublé similaire. En effet, si vous investissez dans une grande résidence et que plusieurs appartements se vendent en même temps, votre pouvoir de négociation et votre potentiel de vente sera amoindri. Investir dans une résidence intimiste ne représente donc que des avantages en terme d’investissement immobilier pour la revente de votre bien ainsi que la location.

Il faut également savoir que ce type de bien est particulièrement rare, et encore plus dans une si petite résidence. Réaliser votre investissement locatif de prestige avec un appartement meublé vous permet d’obtenir un placement très qualitatif avec une rentabilité très intéressante.

De plus, l’appartement va offrir des prestations de qualité à vos potentiels futurs locataires. En effet, l’appartement va être complètement refait à neuf et ce, de façon moderne pour correspondre aux attentes du marché et vous permettre d’attirer un maximum de locataires.

Ainsi, vous retrouverez :

  • Une chambre mezzanine avec une verrière pour plus de luminosité et d’intimité
  • Un grand séjour lumineux alliant modernité et charme de l’ancien avec des pierres apparentes
  • Un WC séparé de la salle de bain
  • Une cuisine moderne et équipée qui est ouverte sur le salon
  • Une salle de bain élégante et moderne

Ces prestations font de ce bien, un investissement d’exception et haut de gamme. Qui plus est, l’appartement offre une vue magnifique sur Lyon, ce qui ne se trouve pas dans tous les appartements. Vos futurs locataires pourront jouir d’un appartement prestigieux offrant à vos locataires de nombreux privilèges.

Ainsi, réaliser un investissement locatif dans cet appartement meublé haut de gamme clé en main est une vraie opportunité. En effet, au vu des prestations haut de gamme, de la qualité de rénovation du bien, de la vue et des nombreux privilèges qu’offre l’appartement, nous pouvons dire qu’il représente un investissement locatif idéal.

 

DEMANDEZ VOTRE EXPERTISE

 

Corneille Patrimoine possède un réseau d’experts afin de maîtriser l’ensemble des étapes de votre investissement. Nous allons même jusqu’à l’aménagement intérieur de votre bien, qui sera réalisé par notre cabinet d’architecte. De ce fait, vous pourrez bénéficier d’une offre complète pour votre appartement meublé Lyon clé en main dans le centre de Lyon, et vous n’aurez pas besoin de réaliser toutes les étapes par vous-même.

Pour l’ameublement personnalisé de votre bien réalisé par notre cabinet d’architecte, nous vous proposons plusieurs formules au choix, pour la réception et l’installation des meubles en suivant les plans préétablis. Pour cet appartement, il faut compter 3 500€ TTC pour l’ameublement.

En premier lieu, un rendez-vous patrimonial sera effectué, et à la suite, nous optimiserons la fiscalité de cet investissement grâce au dispositif LMNP. Pour se faire, un service d’expert-comptable est à disposition pour vous suivre. Ainsi, avec l’amortissement, l’investisseur ne va quasiment pas payer d’impôts sur les loyers qu’il aura encaissé avec son investissement locatif haut de gamme.

Grâce à ce dispositif sur cet investissement, vous obtiendrez une rentabilité nette de 4,63% grâce à un loyer net d’impôts de 800€ charges comprises.

Que ce soit pour se constituer un patrimoine, le développer ou préparer sa retraite, cet investissement au coeur de Lyon est une excellente opportunité.

 

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