Opportunité LMNP meublé Lyon 2

  • Du T2 au T3
  • De 300 000 € à 470 000 €
    • Lyon
    • Presqu'île

Corneille Patrimoine vous propose deux appartements meublés au cœur de la Presqu’île de Lyon.

Idéalement situés pour de la location meublée de prestige, n’hésitez plus à investir !

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Les points clés

  • Au cœur du dynamisme lyonnais
  • Emplacement de prestige
  • Prestations de très grand standing 
  • Eligible au LMNP meublé

La ville

Lyon est une ville particulièrement attractive qui a vu sa demande locative augmenter d’année en année. 

La capitale des Gaules est une ville qui bénéficie d’une attractivité touristique très importante. En effet, près de 9 millions de visiteurs viennent contempler la ville des Lumières chaque année, notamment grâce à ses nombreux monuments historiques et places de renoms, tels que la place Bellecour, le quartier du Vieux Lyon et l’Hôtel de Ville. C’est un élément qui influe directement sur la demande immobilière, notamment en ce qui concerne la location courte durée. Egalement, les nombreux évènements tels que la fête des lumières et les Nuits Sonores favorisent le tourisme au sein de la ville. Aussi, c’est un excellent moyen pour la ville de dynamiser son secteur économique et culturel, expliquant ainsi cette fulgurante augmentation des prix immobiliers à Lyon.

De plus, Lyon bénéficie d’une population étudiante très importante. En effet, la ville des Lumières compte pas moins de 160 000 étudiants, un élément extrêmement favorable à la location meublée LMNP. Cette attractivité étudiante s’explique notamment par les nombreuses écoles d’enseignement supérieur présentent au sein de la ville, comme le Campus de la Doua, mais aussi l’EM Lyon et l’Université Jean Moulin. De plus, cette tendance n’est pas prête d’être revue à la baisse, mais bien au contraire, tend à continuer d’augmenter. C’est un élément qui nous fait dire que réaliser un investissement locatif à Lyon se veut être particulièrement intéressant.

Enfin, Lyon dispose d’un réseau de transports en commun particulièrement développée. Vous aurez accès à une multitude de transports comme le métro, le tramway mais aussi de nombreuses lignes de bus, facilitant ainsi le déplacement des habitants dans la Capitale des Gaulles. Sachant que le réseau de transports en commun est un des critères les plus importants pour un locataire, cette diversité qu’offre Lyon à ses habitants prouve l’intérêt que les investisseurs ont à investir au sein de la ville.

 


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L'emplacement premium

Ces appartements meublés de prestige situés à Cordeliers bénéficient d’un emplacement prestigieux et très prisé. En effet, vous aurez accès à un emplacement rare, vous assurant une demande locative particulièrement élevée.

Dans un premier temps, vous retrouverez de nombreux commerces et services à proximité du bien, puisqu’il se trouve au pied de l’avenue de la République. Cette dernière regroupe tous les commerces nécessaires au bien être de ses habitants avec plusieurs boulangeries, de nombreux magasins et des restaurants de renom. C’est un élément qui va influer de manière positive sur la demande locative de ces appartements.

Ensuite, ces appartements bénéficient d’un avantage de taille, puisque le métro A, arrêt « Cordeliers », est au pied de ceux-ci. Egalement, vous pourrez accéder à la gare TGV de Perrache en seulement trois arrêts. Aussi, vous pouvez vous rendre à la gare de Perrache en seulement 15 minutes à pied, ce qui représente un avantage considérable.

Pour finir, au delà des éléments cités précédemment à savoir le réseau de transports en commun et la présence de nombreux commerces, la Place Bellecour est la place la plus recherchée à Lyon. En effet, c’est un secteur extrêmement prisé et prestigieux, où la demande locative est particulièrement importante. La rareté des biens ainsi que le prestige du quartier vous assure un placement immobilier patrimonial et de qualité.

Ainsi, l’emplacement est idéal pour effectuer un investissement locatif meublé de courte durée. Proches des commerces, des restaurants et des lieux incontournables de Lyon, vous êtes sûr de bénéficier d’une forte rentabilité. L’immobilier de prestige représente un placement dans une valeur refuge à forte valeur ajoutée et particulièrement sécurisant.

 

 

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A proximité
  • Au pied du métro A Cordeliers
  • A 15 min de marche de la gare Perrache
  • Idéal pour de la location touristique

Le projet

De ce fait, Corneille Patrimoine vous propose au cœur d’un quartier dynamique et très prisé, deux appartements allant du T2 au T3 de type Haussmannien. Situés au 3ème étage dans un immeuble canut, ancien monastère datant de 1650, ces biens ont été entièrement rénovés.

L’objectif de cette restauration haut de gamme a été de conserver les éléments anciens reflétant le charme de la bâtisse, tout en apportant une touche de modernité et de confort. Ainsi, vous retrouverez du parquet massif, des poutres apparentes, des menuiseries en bois, de larges fenêtres, des murs en pierre de taille…

Les appartements présentent des prestations haut de gamme avec :

  • Belle hauteur sous plafond de plus de 3m
  • Plafond à la française
  • Des prestations de prestige
  • Une localisation centrale au cœur de Lyon
  • Une proximité directe avec le réseau de transport
  • Des appartements au charme de l’ancien et refait à neuf

A noter que ces deux appartements sont vendu entièrement meublés grâce à l’offre clef en main de Corneille Patrimoine.

De plus, les appartements peuvent être loués en courte durée. Ainsi, ce projet en meublé de prestige est éligible au statut LMNP. Ce marché est en plein essor dans les métropoles comme Lyon et s’est imposé comme un secteur porteur dans l’immobilier. En effet ce dernier propose à l’investisseur une très forte rentabilité locative. Les personnes étant de plus en plus mobiles, les séjours en courte durée augmentent dans les villes ainsi que leur demande relative en logement. Nous vous proposons ici notre offre clef en main jusqu’à la gestion locative quotidienne grâce à la conciergerie haut de gamme Vivre à Lyon. 

 


Fort de 10 ans d’expérience dans le domaine de l’immobilier de prestige à Lyon, Corneille Patrimoine vous accompagne tout au long de vos démarches de façon indépendante et personnalisée. Pour réaliser un investissement immobilier de prestige, contactez nos experts.

 

 

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