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Programme Pinel ancien réhabilité Lyon : Corneille Patrimoine vous présente son programme immobilier en loi Pinel ancien à Caluire et Cuire.
Ce projet d’investissement vous permettra de profiter d’une forte réduction d’impôt. Idéalement situé au quartier Saint-Clair, tous les commerces de proximité ainsi que les transports en commun offre une demande locative forte bénéficier et donc une rentabilité locative particulièrement importante.
Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à contacter nos conseillers patrimoniaux.
Ce projet immobilier haut de gamme est composé de seulement 9 biens de charme allant du studio au T4. Ces résidences de standing seront toutes éligibles à la loi Pinel puisqu’elles seront entièrement réhabilités. Vous retrouverez deux bâtiments sur trois étages dans un esprit loft, un type de bien très recherché et peu proposé sur le marché immobilier lyonnais. De plus, les appartements situés côté sud bénéficient de jardins privatifs qui vous feront vous sentir à la campagne tout en étant en plein coeur d’un quartier privilégié de Caluire-et-Cuire. Quant à eux, les appartements orientés côté nord possèdent une vue dégagée sur le Rhône et ses berges pour le plus grand plaisir visuel de ses locataires.
En terme d’équipements, les appartements disposent :
Tous ces équipements neufs alliés au charme de l’ancien puis dans un style loft sauront séduire la plupart d’entre vous par la qualité décorative ainsi que la luminosité des appartements.
Egalement, la résidence bénéficie de garages en sous-sol ainsi que de places extérieures. Ce sont des critères essentiels au vu de la difficulté du stationnement dans ce quartier privilégié. De plus, la résidence possède un accès sécurisé puis une porte extérieure commandée par vidéo-phone et contrôlée par badge de type Vigik pour que vous vous sentiez au mieux dans votre logement.
La petite touche supplémentaire se trouve au niveau du hall d’entrée. En effet, ce dernier a été décoré avec goût par un architecte pour que vous vous sentiez bien dès votre arrivée au sein de la résidence.
Du studio au T4, les logements possèdent des prestations de grand standing tout en bénéficiant d’une localisation idéale ainsi que des performances énergétiques aux normes. De fait, nous pouvons dire que c’est un programme de qualité représentant une très grosse opportunité pour les personnes souhaitant investir dans un bien locatif.
Ce programme, éligible au dispositif Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôts. Cette dernière entre dans les niches fiscales. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations concernant les avantages fiscaux du dispositif Pinel ancien.
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Située à quelques minutes du centre de Lyon, Caluire-et-Cuire est une ville profitant du dynamisme économique de la ville lumière. En effet, face à la cité internationale, à 5 minutes à pied du parc de la tête d’or et 10 minutes en voiture du centre ville de Lyon, Caluire et Cuire bénéficie de nombreuses infrastructures qui se sont développées au fil des années dans ce secteur calme et privilégié de l’agglomération lyonnaise. Ainsi, ce ne sont pas moins de 3 000 entreprises qui ont choisi de s’installer à Caluire et Cuire, offrant ainsi de nombreuses opportunités d’emplois. En effet, la ville compte 5 000 emplois, preuve de son bon développement.
Le développement de Caluire-et-Cuire s’est accentué au fil des années notamment grâce à la construction de deux grands centres commerciaux donnant accès à toutes les commodités nécessaires aux habitants. De nombreux espaces verts, le parc de la tête d’or, 2 grands centres commerciaux sont des caractéristiques que regroupe la ville et qui fait de cette dernière un lieu parfait pour réaliser un excellent investissement locatif.
Vous retrouverez également de nombreuses écoles ainsi que tous les moyens de transport nécessaires à votre disposition. En effet, le métro, le bus et le train sont tous présents au sein de Caluire-et-Cuire. C’est encore une fois, une preuve du bon développement de la ville qui se traduit par une facilité d’accès au centre de Lyon.
Ainsi, ces différents moyens de transport vous permettent d’avoir accès à la gare de Part-Dieu en moins de vingt minutes. De plus, les 11 lignes de bus vous permettent d’accéder à plusieurs quartiers de Lyon puis aux villes environnantes telles que Rilleux la Pape, Villeurbanne ou Saint Cyr au Mont d’Or et tout cela, de façon très rapide.
De plus, Caluire-et-Cuire offre à ses habitants un cadre de vie privilégié où cohabitent espaces paysagers, logements, commerces et activités de loisirs. C’est un lieu idéal pour toutes les familles, grâce à une forte activité économique, les nombreuses commodités et l’accès rapide au centre de Lyon.
Tous ces avantages font de Caluire-et-Cuire, un endroit idéal pour réaliser un investissement locatif, dans une ville où règne un esprit village tout en ayant les mêmes avantages que si vous habitiez au cœur de la ville lumière.
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