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Nouveau projet immobilier loi Pinel ancien à Lyon

Du Studio au T4
De 25 m² à 90 m²
De 149 533 € à 400 000 €
- Lyon
- Saint-Clair

Programme Pinel ancien réhabilité Lyon : Corneille Patrimoine vous présente son programme immobilier en loi Pinel ancien à Caluire et Cuire.

Ce projet d’investissement vous permettra de profiter d’une forte réduction d’impôt. Idéalement situé au quartier Saint-Clair, tous les commerces de proximité ainsi que les transports en commun offre une demande locative forte bénéficier et donc une rentabilité locative particulièrement importante.

Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à contacter nos conseillers patrimoniaux.

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Programme immobilier réhabilité à Lyon avec un grand salon lumineux

Représentation 3D d'une rénovation d'un programme réhabilité en Pinel ancien à Lyon

Programme Pinel ancien réhabilité Lyon : Les points clés

Réduction fiscale importante grâce au dispositif fiscal : Pinel ancien
Environnement unique à deux pas du Parc de la tête d’or
Proximité des transports en commun
Réduction d’impôt de 12,18 ou 21% en utilisant le dispositif Pinel

A proximité

À 10 minutes à pied du Parc de la tête d'or
À 9 minutes à pied de la Cité Internationale
À 2 minutes à pied des berges du Rhône
À moins de 20 minutes de la gare Part-Dieu

Programme Pinel ancien réhabilité Lyon : Détail du programme

Ce projet immobilier haut de gamme est composé de seulement 9 biens de charme allant du studio au T4. Ces résidences de standing seront toutes éligibles à la loi Pinel puisqu’elles seront entièrement réhabilités. Vous retrouverez deux bâtiments sur trois étages dans un esprit loft, un type de bien très recherché et peu proposé sur le marché immobilier lyonnais. De plus, les appartements situés côté sud bénéficient de jardins privatifs qui vous feront vous sentir à la campagne tout en étant en plein coeur d’un quartier privilégié de Caluire-et-Cuire. Quant à eux, les appartements orientés côté nord possèdent une vue dégagée sur le Rhône et ses berges pour le plus grand plaisir visuel de ses locataires.

En terme d’équipements, les appartements disposent :

Un doublage thermique intérieur
Des fenêtres et portes-fenêtres en aluminium
Des placards équipés d’étagères et de penderie
Des WC suspendus
Un chauffe eau thermodynamique
Des radiateurs électriques à fluide caloporteur
Des salles de bain modernes avec vasque et rangements
Du parquet stratifié dans les pièces principales

Tous ces équipements neufs alliés au charme de l’ancien puis dans un style loft sauront séduire la plupart d’entre vous par la qualité décorative ainsi que la luminosité des appartements.

Egalement, la résidence bénéficie de garages en sous-sol ainsi que de places extérieures. Ce sont des critères essentiels au vu de la difficulté du stationnement dans ce quartier privilégié. De plus, la résidence possède un accès sécurisé puis une porte extérieure commandée par vidéo-phone et contrôlée par badge de type Vigik pour que vous vous sentiez au mieux dans votre logement.

La petite touche supplémentaire se trouve au niveau du hall d’entrée. En effet, ce dernier a été décoré avec goût par un architecte pour que vous vous sentiez bien dès votre arrivée au sein de la résidence.

Du studio au T4, les logements possèdent des prestations de grand standing tout en bénéficiant d’une localisation idéale ainsi que des performances énergétiques aux normes. De fait, nous pouvons dire que c’est un programme de qualité représentant une très grosse opportunité pour les personnes souhaitant investir dans un bien locatif.

Ce programme, éligible au dispositif Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôts. Cette dernière entre dans les niches fiscales. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations concernant les avantages fiscaux du dispositif Pinel ancien.

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Programme Pinel ancien réhabilité Lyon : Un emplacement idéal

Au coeur d’un quartier privilégié de Caluire-et-Cuire, la résidence se trouve dans un lieu arboré et tranquille pour les personnes recherchant calme et sérénité. En effet, il dispose d’une vue imprenable sur la ville lumière tout en profitant d’un esprit village. Egalement, vous pourrez profiter du Parc de la tête d’or puisque le programme est à deux pas de ce magnifique lieu arboré le plus connu de Lyon. De plus, vous pourrez profiter de la tranquillité des berges du Rhône puisque ces dernières sont également proche des logements.

Bordé par le parc des Belges, juste à côté de la Cité Internationale, vous aurez un accès direct aux transports en commun. Ainsi, vous pourrez vous déplacer très facilement et avoir accès au centre de Lyon en seulement quelques minutes. Sachant que les transports en commun représentent un critère de choix quant à la location d’un bien, nous pouvons dire que l’emplacement du programme en fait un lieu privilégié.

Vous pourrez profiter de logements de standing tout en bénéficiant des nombreux avantages de la ville notamment grâce aux transports en commun, mais pas seulement. En effet, le programme est proche de toutes les commodités et commerces.

Ainsi, tous ces avantages font de ce programme immobilier ancien un lieu idéal pour les personnes souhaitant investir en Pinel à travers un programme immobilier locatif (éligible). En effet, la rareté des biens, la proximité avec la ville lumière, l’esprit village ainsi que toutes les commodités à proximité sauront vous séduire. De plus, les paysages qu’offre le programme rajoutent une touche privilégié que vous ne retrouverez que rarement.

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Programme Pinel ancien réhabilité Lyon : Investir à Caluire-et-Cuire

Située à quelques minutes du centre de Lyon, Caluire-et-Cuire est une ville profitant du dynamisme économique de la ville lumière. En effet, face à la cité internationale, à 5 minutes à pied du parc de la tête d’or et 10 minutes en voiture du centre ville de Lyon, Caluire et Cuire bénéficie de nombreuses infrastructures qui se sont développées au fil des années dans ce secteur calme et privilégié de l’agglomération lyonnaise. Ainsi, ce ne sont pas moins de 3 000 entreprises qui ont choisi de s’installer à Caluire et Cuire, offrant ainsi de nombreuses opportunités d’emplois. En effet, la ville compte 5 000 emplois, preuve de son bon développement.

Le développement de Caluire-et-Cuire s’est accentué au fil des années notamment grâce à la construction de deux grands centres commerciaux donnant accès à toutes les commodités nécessaires aux habitants. De nombreux espaces verts, le parc de la tête d’or, 2 grands centres commerciaux sont des caractéristiques que regroupe la ville et qui fait de cette dernière un lieu parfait pour réaliser un excellent investissement locatif.

Vous retrouverez également de nombreuses écoles ainsi que tous les moyens de transport nécessaires à votre disposition. En effet, le métro, le bus et le train sont tous présents au sein de Caluire-et-Cuire. C’est encore une fois, une preuve du bon développement de la ville qui se traduit par une facilité d’accès au centre de Lyon.

Ainsi, ces différents moyens de transport vous permettent d’avoir accès à la gare de Part-Dieu en moins de vingt minutes. De plus, les 11 lignes de bus vous permettent d’accéder à plusieurs quartiers de Lyon puis aux villes environnantes telles que Rilleux la Pape, Villeurbanne ou Saint Cyr au Mont d’Or et tout cela, de façon très rapide.

De plus, Caluire-et-Cuire offre à ses habitants un cadre de vie privilégié où cohabitent espaces paysagers, logements, commerces et activités de loisirs. C’est un lieu idéal pour toutes les familles, grâce à une forte activité économique, les nombreuses commodités et l’accès rapide au centre de Lyon.

Tous ces avantages font de Caluire-et-Cuire, un endroit idéal pour réaliser un investissement locatif, dans une ville où règne un esprit village tout en ayant les mêmes avantages que si vous habitiez au cœur de la ville lumière.

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