Programme en Déficit Foncier à Lyon 4

  • Du Studio au T2
  • De 19 m² à 46 m²
  • De 199 200 € à 399 000 €
    • Lyon
    • Croix-Rousse

 

 

 

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Les points clés

  • Emplacement premium en plein cœur de la Croix Rousse – Lyon 4
  • Appartements de standing refaits à neuf
  • Forte demande locative dans la zone
  • Projet éligible au Déficit Foncier 

La ville

La ville de Lyon, métropole européenne, est très attractive tant sur le plan économique que touristique. C’est une ville de premier plan pour réaliser un investissement immobilier locatif. L’emplacement géographique est un argument de poids pour investir à Lyon, au centre de l’Europe. A seulement 2h de Paris et de Marseille en TGV, il est rapide de se déplacer dans toute la France. Lyon occupe alors une place centrale dans le territoire français, mais aussi européen.

Son dynamisme économique place Lyon au 2ème rang national derrière Paris. Ainsi ,ses nombreuses opportunités de carrière, grâce à la multitudes d’entreprises présentes ( Babolat, Seb, Interpol…) attirent de nombreux cadres et familles, soucieuses de mêler réussite professionnelle et qualité de vie. Lyon constitue de fait un bassin d’emplois riche et varié.

La ville des Lumières n’attire pas que des familles, la deuxième ville étudiante de France séduit de plus en plus d’étudiant. Ils sont ainsi 160 000 étudiants à avoir rejoint les nombreuses grandes écoles d’enseignements supérieures telles que l’Université Jean Moulin, le Campus de la Doua mais aussi l’EM Lyon, une école de commerce reconnue nationalement.

Ensuite, Lyon bénéficie d’une attractivité touristique très intéressante lui permettant d’accueillir de nombreux touristes chaque année. En effet, d’après les chiffres de Only Lyon, l’aéroport de Lyon Saint-Exupéry a vu passer 11 millions de voyageurs et les sites touristiques lyonnais ont regroupé 2,7 millions d’entrées. Ces chiffres nous démontrent le potentiel de la Capitale des Gaules. Ajoutez à cela les nombreux événements tels que la Fête des Lumières et les Nuits Sonores, et Lyon est un véritable pôle d’attractivité touristique. Inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO depuis 1998, le fort patrimoine historique délivre un charme ancien à la ville.

Ainsi, cette situation nous fait dire que la ville est idéale pour réaliser un investissement immobilier locatif.

L'emplacement premium

Situés sur le plateau de La Croix-Rousse, les appartements bénéficient d’un emplacement particulièrement rare et prisé ce qui vous garantit une forte demande locative.

Ce quartier emblématique de Lyon, allie parfaitement qualité de vie et dynamisme lyonnais. Considérée comme un village dans la ville, la Croix-Rousse offre un cadre de vie optimal. Avec une localisation centrale, les locataires pourront profiter d’un grand nombre de  commerces et services dans un rayon de 200m, sans oublier le marché de La Croix-Rousse à proximité immédiate des logements. Les boulangeries, pharmacies, cafés et restaurants sont donc accessibles en moins de 2min à pied.

Aussi, le quartier regroupe plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée. D’autre part, des établissements d’enseignement supérieur sont présents dans le quartier. De ce fait, les étudiants seront séduits par le dynamisme du quartier et la proximité de leurs lieux d’étude.
La localisation de ce programme est alors très recherchée par les étudiants. Cette forte demande locative vous garantit un investissement immobilier locatif sûr et rentable.

Enfin, les locataires pourront facilement rejoindre tous les pôles majeurs de la ville. Le métro C se trouve à 5min à pied des appartements, permettant de se rendre dans l’hyper centre de Lyon en moins de 5 mn.

Ainsi, la localisation de ces appartements alliée au charme du quartier en font un emplacement idéal pour réaliser un investissement locatif en Déficit Foncier à Lyon 4.

A proximité
  • Marché de La Croix-Rousse
  • Ligne de métro C
  • Etablissements scolaires
  • Place des Terreaux
  • Commodités du quotidien

Le projet

Ce programme en Déficit Foncier à La Croix-Rousse est composé de 12 logements allant du studio au T2bis. Ils seront livrables courant du 1er trimestre 2021.

Ces logements vont bénéficier de prestations de standing, vous permettant d’investir dans un programme immobilier de qualité. En effet, vous retrouverez :

  • Du parquet au sol
  • Une belle hauteur sous plafond
  • Des pièces de vie lumineuse
  • Des cheminées dans les pièces de vie
  • Des moulures au plafond

L’ensemble des parties communes ainsi que la structure du bâtie seront également repris.

Ainsi, vous réaliserez un investissement immobilier locatif de qualité. De plus, ce programme est éligible au dispositif du Déficit Foncier. Ainsi, il permet aux investisseurs de bénéficier d’une optimisation fiscale immédiate sur ses revenus fonciers positifs. De fait, le budget travaux viendra diminuer d’autant les revenus fonciers de l’investisseur, et ce potentiellement durant 10 ans. De plus, il est également possible de réduire son revenu global imposable dans la limite de 10 700 € durant les années de travaux.

Fort d’une expérience de plus de 10 ans sur le marché de l’immobilier d’investissement ancien comme neuf, Corneille Patrimoine vous accompagne dans toutes les étapes de votre investissement. Pour plus de renseignements sur ce programme en Déficit Foncier à la Croix Rousse – Lyon 4, n’hésitez pas à contacter nos conseillers.

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