Programme Pinel ancien Caluire-et-Cuire

  • Du Studio au T4
  • 149 533 €
    • Lyon
    • Saint-Clair
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Les points clés

  • Au cœur d’un quartier privilégié de Caluire-et-Cuire
  • Résidence neuve éligible au dispositif Pinel
  • Prestation haut de gamme et parkings en sous-sol
  • Environnement unique à deux pas du Parc de la tête d’or
  • Proximité des transports en commun
  • Ecoles et commerces à proximité
  • Réduction d’impôt de 12,18 ou 21% en utilisant le dispositif Pinel

La ville

Située à quelques minutes du centre de Lyon, Caluire-et-Cuire est une ville profitant du dynamisme économique de la ville lumière. En effet, face à la cité internationale, à 5 minutes à pied du parc de la tête d’or et 10 minutes en voiture du centre ville de Lyon, Caluire et Cuire bénéficie de nombreuses infrastructures qui se sont développées au fil des années dans ce secteur calme et privilégié de l’agglomération lyonnaise. Ainsi, ce ne sont pas moins de 3 000 entreprises qui ont choisi de s’installer à Caluire et Cuire, offrant ainsi de nombreuses opportunités d’emplois. En effet, la ville compte 5 000 emplois, preuve de son bon développement.

Le développement de Caluire-et-Cuire s’est accentué au fil des années notamment grâce à la construction de deux grands centres commerciaux donnant accès à toutes les commodités nécessaires aux habitants. De nombreux espaces verts, le parc de la tête d’or, 2 grands centres commerciaux sont des caractéristiques que regroupe la ville et qui fait de cette dernière un lieu parfait pour réaliser un excellent investissement locatif.

Vous retrouverez également de nombreuses écoles ainsi que tous les moyens de transport nécessaires à votre disposition. En effet, le métro, le bus et le train sont tous présents au sein de Caluire-et-Cuire. C’est encore une fois, une preuve du bon développement de la ville qui se traduit par une facilité d’accès au centre de Lyon.

Ainsi, ces différents moyens de transport vous permettent d’avoir accès à la gare de Part-Dieu en moins de vingt minutes. De plus, les 11 lignes de bus vous permettent d’accéder à plusieurs quartiers de Lyon puis aux villes environnantes telles que Rilleux la Pape, Villeurbanne ou Saint Cyr au Mont d’Or et tout cela, de façon très rapide.

De plus, Caluire-et-Cuire offre à ses habitants un cadre de vie privilégié où cohabitent espaces paysagers, logements, commerces et activités de loisirs. C’est un lieu idéal pour toutes les familles, grâce à une forte activité économique, les nombreuses commodités et l’accès rapide au centre de Lyon.

Tous ces avantages font de Caluire-et-Cuire, un endroit idéal pour réaliser un investissement locatif, dans une ville où règne un esprit village tout en ayant les mêmes avantages que si vous habitiez au coeur de la ville lumière.

L'emplacement premium

Au coeur d’un quartier privilégié de Caluire-et-Cuire, la résidence se trouve dans un lieu arboré et tranquille pour les personnes recherchant calme et sérénité. En effet, il dispose d’une vue imprenable sur la ville lumière tout en profitant d’un esprit village. Egalement, vous pourrez profiter du Parc de la tête d’or puisque le programme est à deux pas de ce magnifique lieu arboré le plus connu de Lyon. De plus, vous pourrez profiter de la tranquillité des berges du Rhône puisque ces dernières sont également proche des logements.

Bordé par le parc des Belges, juste à côté de la Cité Internationale, vous aurez un accès direct aux transports en commun. Ainsi, vous pourrez vous déplacer très facilement et avoir accès au centre de Lyon en seulement quelques minutes. Sachant que les transports en commun représentent un critère de choix quant à la location d’un bien, nous pouvons dire que l’emplacement du programme en fait un lieu privilégié.

Vous pourrez profiter de logements de standing tout en bénéficiant des nombreux avantages de la ville notamment grâce aux transports en commun, mais pas seulement. En effet, le programme est proche de toutes les commodités et commerces.

Ainsi, tous ces avantages font de ce programme immobilier de prestige un lieu idéal pour les personnes souhaitant investir dans un bien locatif éligible à la loi Pinel. En effet, la rareté des biens, la proximité avec la ville lumière, l’esprit village ainsi que toutes les commodités à proximité sauront vous séduire. De plus, les paysages qu’offre le programme rajoutent une touche privilégié que vous ne retrouverez que rarement.

A proximité
  • À moins de 20 minutes de la gare Part-Dieu
  • À 10 minutes à pied du Parc de la tête d'or
  • À 9 minutes à pied de la Cité Internationale
  • À proximité des commerces
  • À deux pas des berges du Rhône

Le projet

Ce projet immobilier haut de gamme est composé de seulement 9 biens de charme allant du studio au T4. Ces résidences de standing seront toutes éligibles à la loi Pinel puisqu’elles seront entièrement réhabilités. Vous retrouverez deux bâtiments sur trois niveaux dans un esprit loft, un type de bien très recherché et peu proposé sur le marché immobilier lyonnais. De plus, les appartements situés côté sud bénéficient de jardins privatifs qui vous feront vous sentir à la campagne tout en étant en plein coeur d’un quartier privilégié de Caluire-et-Cuire. Quant à eux, les appartements orientés côté nord possèdent une vue dégagée sur le Rhône et ses berges pour le plus grand plaisir visuel de ses locataires.

En terme d’équipements, les appartements disposent :

  • Un doublage thermique intérieur
  • Des fenêtres et portes-fenêtres en aluminium
  • Des placards équipés d’étagères et de penderie
  • Des WC suspendus
  • Un chauffe eau thermodynamique
  • Des radiateurs électriques à fluide caloporteur
  • Des salles de bain modernes avec vasque et rangements
  • Du parquet stratifié dans les pièces principales

Tous ces équipements neufs alliés au charme de l’ancien puis dans un style loft sauront séduire la plupart d’entre vous par la qualité décorative ainsi que la luminosité des appartements.

Egalement, la résidence bénéficie de garages en sous-sol ainsi que de places extérieures. Ce sont des critères essentiels au vu de la difficulté du stationnement dans ce quartier privilégié. De plus, la résidence possède un accès sécurisé puis une porte extérieure commandée par videophone et contrôlée par badge de type Vigik pour que vous vous sentiez au mieux dans votre logement.

La petite touche supplémentaire se trouve au niveau du hall d’entrée. En effet, ce dernier a été décoré avec goût par un architecte pour que vous vous sentiez bien dès votre arrivée au sein de la résidence.

Du studio au T4, les logements possèdent des prestations de grand standing tout en bénéficiant d’une localisation idéale. Ainsi, nous pouvons dire que c’est un programme de qualité représentant une très grosse opportunité pour les personnes souhaitant investir dans un bien locatif.

Ce programme, éligible au dispositif Pinel, sera livré au fin 2019.Il permet de bénéficier d’une réduction d’impôts. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

Vous souhaitez investir dans un bien locatif, mais vous ne savez pas comment aborder votre projet ? Corneille & Patrimoine est une entreprise composée de deux conseillers en gestion de patrimoine indépendant et expert dans l’immobilier. Présents du début jusqu’à la fin dans l’accompagnement de votre projet, nos conseillers vous trouveront les solutions les plus adaptées à votre profil ainsi qu’un suivi personnalisé.

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