Achat immobilier Nice : programme meublé haut de gamme

  • T2
  • De 198 000 € à 275 000 €
    • Nice
    • Centre-ville Nice

Achat immobilier Nice : Corneille Patrimoine vous présente un programme meublé de haut de gamme.

En effet, Nice a un emplacement idéal, pour réaliser un investissement.

Pour en savoir plus sur ce projet immobilier, contactez nous.


 

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Les points clés

  • Emplacement privilégié au cœur de Nice
  • Au lieu du tourisme français : La French Riviera
  • Projet refait entièrement à neuf aux normes en vigueur
  • Aucun travaux à prévoir durant les 15/20 ans à venir
  • Eligible au dispositif meublé : LMNP avec une rentabilité nette d’impôt
  • Ecoles, collèges, lycées et transports en commun à proximité

La ville de Nice

L’activité économique menée autour de la Baie des Anges se caractérise par sa forte tertiarisation. En parallèle d’un secteur touristique de grande envergure, Nice déploie également des synergies importantes dans les domaines de haute technologie. Cinquième ville de France par sa population avec 342 295 habitants, Nice est une commune de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur se situant à 30 kilomètres de la frontière italienne, au sud-est de la France.

Haut lieu du tourisme français, le Sud de la France à tout pour plaire. Entre nature envoûtante et sauvage, logée entre mer et montages, la French Riviera ne manque pas d’atouts. Entre mer Méditerranée et montagnes des Alpes du Sud, la capitale azuréenne affiche des paysages variés, qui sont autant d’atouts pour sa dynamique activité touristique, élément non négligeable pour un investissement locatif. En effet, Nice détient le 3ème plus grand aéroport de France, après les 2 aéroports de Paris, et l’un des plus importants ports de croisières du pays.

L’économie niçoise est avant tout caractérisée par la force de son secteur tertiaire qui emploie 85% des actifs de la ville.  L’administration, le commerce, la banque, les assurances (notamment localisées dans le quartier d’affaires de l’Arenas) constituent des filières très importantes pour le dynamisme de la capitale de la Riviera.

L’économie azuréenne est aussi portée par une filière santé et science du vivant qui pèse 2,3 milliards d’euros de chiffre d’affaires (dont la moitié réalisé à l’export). Il existe ainsi dans la ville 26 cliniques, 9 hôpitaux et 7 pôles spécialisés dans le génie biologique, le génie médical, la pharmacie, la chimie fine, la cosmétologie ou encore les produits vétérinaires.

De ce fait, la ville de Nice à dû développer ses axes de transports. Que ce soit par la terre, les airs ou la mer Nice est très bien desservie. L’autoroute A8 qui permet de se rendre à la frontière italienne est un des axes les plus fréquentés de France. De plus, la célèbre ligne de TGV Paris-Nice assure près de 10 liaisons par jour. 

La Côte d’Azur a toujours su séduire à l’image de Matisse, César, Chagall, Nicole Garcia ou encore Angelina Jolie, qui y ont un attachement particulier.

Véritable écrin niché entre la France et l’Italie, Nice envoûte plus de 4 millions de touristes chaque année. Attirés par son climat, ses côtés, son Histoire et ses multiples facettes, Nice émerveille. En somme, Nice est une ville qui évolue au fil de son dynamisme économique et touristique. Cependant, la capitale azuréenne à su allier la modernité de ses quartiers d’affaires avec l’authenticité de ses quartiers historiques. Cette prouesse la fait entrer dans le cercle très prisé des capitales régionales à rayonnement mondial.

Alliance intemporelle du glamour et du prestige français, la Côte d’Azur est connue dans le monde entier, grâce notamment au Grand Prix de Monaco et au Festival de Cannes.

La ville de Nice séduit par son architecture colorée, ses ruelles escarpées labyrinthiques de la vielle ville, ses terrasses conviviales ensoleillées toute l’année et son port de plaisance. Grâce à une atmosphère unique, le temps est comme arrêté à Nice, et les regards se perdent dans les eaux turquoise de la Méditerranée.

Le Carré d’Or est quant à lui le centre névralgique, emblème du dynamisme de la ville. Véritable institution le Festival de Jazz, au jardin Albert 1er accueille chaque été les grands talents d’hier et de demain. Le Mamac, expose quant à lui les grands noms de l’art contemporain.

De plus, ville d’Histoire et de tradition, la Dolce Vita est un art de vivre qui se transmet naturellement de génération en génération.

Nice un emplacement premium

Situé en plein cœur de la ville, ce projet possède un emplacement idéal. Ce programme immobilier de prestige bénéficie d’un emplacement de choix. La proximité des nombreux commerces et des administrations optimisera votre quotidien. 

La gare TGV de Nice se situe à moins de 10 minutes à pied des appartements. Ainsi, vous pourrez vous déplacer facilement en France, mais également à l’étranger. La proximité de la gare, proposant des connexions nationales et internationales, ajoute un avantage non-négligeable si vous souhaitez réaliser un investissement locatif à Nice. 

Le quartier dynamique propose aux habitants de nombreux cafés et restaurants. De plus avec le marché hebdomadaire de Nice, c’est une vraie vie de village sudiste qui se dessine. Ainsi, vous pouvez vivre au cœur d’un environnement agréable et vivant. Les commodités, comme le supermarché, la pharmacie, la Poste ou encore les banques, se situent à proximité directe de l’immeuble, rendant ainsi plus agréable le quotidien. 

L’emplacement de l’immeuble permet de visiter la ville de Nice entièrement en vélo. Ainsi vous pourrez profiter des paysages qu’offre la ville, aller à la plage et visiter le vieux Nice. La richesse culturelle qu’offre la ville de Nice mais aussi le quartier procure un atout supplémentaire à l’emplacement de l’immeuble.

De plus, l’arrêt de bus Malausséa et la ligne de Tramway T1 se trouvent à quelques mètres de l’immeuble permettant ainsi de rejoindre facilement la plage ou les établissements scolaires. 

Proche du Carré d’Or, centre névralgique de la ville, la résidence est entourée de magasins, supermarchés, restaurants et hôtels. De plus, 2 cinémas sont également accessibles à pied en quelques minutes, tout comme le bus et le tramway grâce à deux arrêts à proximité immédiate.

La Gare Nice-Ville est à moins d’1 kilomètre, tout comme la Mairie, la promenade du Paillon et la cote avec ses magnifiques plages.

A proximité
  • À moins d’1km de la gare Nice-ville, de la mairie et des plages
  • À quelques mètres des transports en commun
  • À proximité immédiate de boutiques, hôtels et supermarchés
  • Ecoles, college et lycées dans un rayon d’1km
  • À 20 min en transports du cœur de la vieille ville
  • À environ 2.5 km du port

Achat immobilier Nice : présentation des appartements

Ce projet possède le charme des constructions bourgeoises tout en comportant des lignes épurées et modernes.

Ainsi, il offre 17 appartements du 2 pièces au duplex en dernier étage. Ces appartements luxueux jouissent de terrasses ombragées à la vue dégagée permettant de vivre en toute sérénité.

Les 2 appartements duplex, ont été pensés comme de véritables villas sur le toit. Ainsi, ces biens traversants nord-sud, offrent de belles hauteurs sous plafond, des pièces spacieuses. Grâce à des espaces chaleureux et conviviaux, les pièces à vivre sont en harmonie avec les temps de vie et de repos.

Quant à eux, les deux pièces sont pensés avec ingéniosité par un architecte, afin de privilégier le gain de place. Chaque logement offre des prestations de standing. Les petites surfaces sont idéales pour des étudiants ou jeunes diplômes en quête d’un emplacement privilégié au cœur de la ville de Nice.

Ainsi, ce programme permet de bénéficier du statut LMNP et d’une rentabilité nette d’impôts.

De par sa singularité et sa rareté, nous vous conseillons vivement en cas d’intérêt sur ce programme, de contacter, sans plus attendre, notre conseiller. Spécialisé sur les montages immobiliers de prestige, Corneille Patrimoine vous accompagne à chaque étape de votre investissement.

Nos conseillers en gestion de patrimoine, Corneille Patrimoine vous accompagne pour toutes démarches d’investissement. Vous pourrez ainsi bénéficier de cette expertise au travers de 7 étapes indispensables.

  • Audit patrimonial permettant de définir le dispositif fiscal le plus adapté à votre situation
  • Détermination du budget selon votre situation financière et votre endettement
  • Sélection d’un programme immobilier  respectant tous les critères d’un bon investissement locatif
  • Sélection de l’appartement : étape essentielle pour louer puis revendre facilement
  • Négociation avec nos banques partenaires afin de vous faire bénéficier des meilleures conditions de crédit
  • Gestion locative
  • Réalisation de vos déclarations d’impôt

Fort de 10 ans d’expérience dans l’immobilier locatif dans la métropole lyonnaise, Corneille Patrimoine vous accompagne dans vos démarches de façon personnalisée et indépendante. Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Lyon ? Vous ne savez pas quelles démarches entreprendre ? N’hésitez pas à nous contacter !

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