Immobilier Suresnes : programme Déficit Foncier

  • Du Studio au T3
  • De 150 000 € à 250 000 €
    • Paris
    • Ecluse-Belvédère

Immobilier Suresnes : Corneille Patrimoine vous présente un programme en Déficit Foncier à Suresnes. 

En effet, son emplacement idéal au coeur de ville de Suresnes et de toutes les commodités permet de bénéficier d’une très forte demande locatif.

Ainsi, pour plus de renseignements. N’hésitez pas à contacter nos conseillers. 


 

Etre contacté pour ce bien

Les points clés

  • Projet aux portes de Paris, à 2 min de la Défense en transports
  • Réhabilitation de standing
  • Appartement avec jardin et cave en sous-sol
  • Bois de Boulogne à 10 minutes en transport
  • Proximité des commerces, école primaire et des transports en commun

La ville de Suresnes

Suresnes, est une commune des Hauts-de-Seine. Elle est située en Île-de-France à l’Ouest de Paris, sur la rive gauche, face au Bois de Boulogne. Suresnes est une ville particulière d’Ile de France : construite à flanc de colline sur le Mont-Valérien, elle propose en de nombreux lieux une vue dégagée sur Paris d’où l’on peut observer la Tour Eiffel, l’Arc de Triomphe ou le Sacré Coeur.

Ainsi, sa situation géographique avantageuse lui permet d’être à moins d’un kilomètre de Paris et de la Défense. Et par conséquent, d’être proche des universités et des grandes entreprises de la capitale.

De plus, c’est une commune attractive et conviviale, à taille humaine où se conjugue merveilleusement bien une économie dynamique et un cadre de vie calme. Ainsi, Suresnes peut se targuer de posséder un patrimoine remarquable avec le Mont Valérien, le théâtre Jean-Vilar et la rive gauche de la Seine.

Suresnes a été récompensée au concours des villes et villages fleuris, par le label « Ville fleurie » avec « 3 fleurs », signe d’une commune verdoyante et entretenue. Suresnes a été la première ville ou a été développée la première “cité jardin”. C’est le plus grand ensemble architectural du genre en Europe !

La ville de Suresnes dispose bien sur de toutes les commodités recherchées par les investisseurs, comme des écoles, des crèches, des commerces… Elle est également dotée de son propre hôpital privé.

Ainsi, cette commune du Grand Paris, compte près de 42 hectares de parcs et jardins et démontre sa politique orientée.

De plus, la population est composée à 62.1 % de jeunes actifs, locataires, ayant des revenus corrects et pouvant se loger confortablement à proximité de leur lieu de travail.

Suresnes un emplacement premium

Ce programme se situe au sein d’une commune aux nombreux atouts. Suresnes est extrêmement bien situé en Ile de France. Elle est proche du quartier Puteaux et la Défense par le Nord, Rueil Malmaison à l’Ouest, Garches et Saint Cloud au Sud, et à l’Est nous retrouvons Paris.

Cette proximité avec les grands pôles d’attractivité est renforcée par la présence d’un efficace réseau de transports en commun.

En effet, le projet est situé en plein centre-ville, dans un quartier commerçant nommé Ecluse-Belvédère proche des Puteaux. Ainsi, on peut assouvir ses envies et besoins aisément à pied.

De plus, c’est l’un des quartiers les plus recherchés par les Parisiens, dont 60 % sont locataires. L’on dénombre 130 commerces dont plusieurs supermarchés et commodités, entraînant un confort de vie inégalable.

De surcroît, le quartier Ecluse-Belvédère, aux portes de Paris, est très bien desservi en transports en commun. Ainsi, grâce aux différentes lignes de bus, de tramway et à la gare de Puteaux, il est très facile de circuler où l’on souhaite.

Egalement, sa proximité avec le quartier de la Défense, situé à moins d’un kilomètre, accessible en transports en commun en 2 minutes, est un atout considérable.

En effet, la Défense est un des plus grands pôles économiques d’Europe, disposant des plus grandes et emblématiques tours de France, accueillant des géants de l’économie.

Ainsi, elle offre une réelle opportunité d’investissement afin de loger tous ces actifs. L’emplacement de ce programme est, de par sa proximité avec de nombreux établissements scolaires, commerces et transports en commun, idéal.

A proximité
  • De très nombreux commerces et commodités à quelques pas
  • Ecoles, collèges et lycées dans un rayon d'un kilomètre
  • Lignes de bus au pied de l’immeuble
  • Centre Hospitalier à 6 minutes à pied
  • Moins de 15 minutes à pied du parvis de la Défense

Immobilier Suresnes : présentation de ce programme en Déficit Foncier

Ce programme immobilier éligible au dispositif de déficit foncier, profite d’une double exposition Est-Ouest côté rue et côté cour, afin de jouir d’une rayonnante luminosité.

De plus, les heureux résidents de ce programme immobilier, pourront profiter d’une vue sur les tours de la Défense depuis leurs fenêtres. Cette résidence se compose d’un bâtiment rectangulaire sur quatre étages.

Concernant son apparence, cette résidence possède une façade en plâtre rénovée à l’architecture francilien de la fin du XIXe siècle.

Les 14 appartements de ce programme, vous permettent un investissement sous le dispositif de déficit foncier. Ainsi, obtenez une réduction d’impôts tout en devant propriétaire.

Réservé aux investisseurs, la fiscalité de ce programme, livrable fin 2019, est celle du Déficit Foncier. Ainsi, les travaux, à hauteur de 50 % du prix d’achat, seront déductibles des revenus fonciers, mais aussi du revenu global de l’investisseur dans la limite de 10 700 €. De fait, l’investisseur économise l’impôt sur ses loyers, mais également les prélèvements sociaux (17,2 % en 2018) ce qui bonifie l’opération.

Ainsi, nous vous conseillons vivement en cas d’intérêt sur ce programme, de contacter notre conseiller. Spécialisé sur les montages immobiliers de prestige, Corneille Patrimoine vous accompagne tout au long de votre projet.

Nos conseillers en gestion de patrimoine, Corneille Patrimoine vous accompagne pour toutes démarches d’investissement. Vous pourrez ainsi bénéficier de cette expertise au travers de 7 étapes indispensables.

  • Audit patrimonial permettant de définir le dispositif fiscal le plus adapté à votre situation
  • Détermination du budget selon votre situation financière et votre endettement
  • Sélection d’un programme immobilier  respectant tous les critères d’un bon investissement locatif
  • Sélection de l’appartement : étape essentielle pour louer puis revendre facilement
  • Négociation avec nos banques partenaires afin de vous faire bénéficier des meilleures conditions de crédit
  • Gestion locative
  • Réalisation de vos déclarations d’impôt

Fort de 10 ans d’expérience dans l’immobilier locatif dans la métropole lyonnaise, Corneille Patrimoine vous accompagne dans vos démarches de façon personnalisée et indépendante. Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Lyon ? Vous ne savez pas quelles démarches entreprendre ? N’hésitez pas à nous contacter !

Simulation personnalisée

Formulaire de contact

Simulez votre réduction d'impôts

Je réduis mes impôts
J’investis
J’acquiers un patrimoine
Lancer la simulation