Programme Déficit Foncier Suresnes
- Du Studio au T3
- De 150 000 € à 250 000 €
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- Paris
- Ecluse-Belvédère
Les points clés
- Projet aux portes de Paris, à 2 min de la Défense en transports
- Réhabilitation de standing
- Appartement avec jardin et cave en sous-sol
- Bois de Boulogne à 10 minutes en transport
- Proximité des commerces, école primaire et des transports en commun
La ville
Suresnes, est une commune des Hauts-de-Seine. Elle est située en Île-de-France à l’Ouest de Paris, sur la rive gauche, face au Bois de Boulogne.
Ainsi, sa situation géographique avantageuse lui permet d’être à moins d’un kilomètre de Paris et de la Défense. Et par conséquent, d’être proche des universités et des grandes entreprises de la capitale.
De plus, c’est une commune attractive et conviviale, à taille humaine où se conjugue merveilleusement bien une économie dynamique et un cadre de vie calme. Ainsi, Suresnes peut se targuer de posséder un patrimoine remarquable avec le Mont Valérien, le théâtre Jean-Vilar et la rive gauche de la Seine.
Suresnes a été récompensée au concours des villes et villages fleuris, par le label « Ville fleurie » avec « 3 fleurs », signe d’une commune verdoyante et entretenue.
Ainsi, cette commune du Grand Paris, compte près de 42 hectares de parcs et jardins et démontre sa politique orientée.
De plus, la population est composée à 62.1 % de jeunes actifs, locataires, ayant des revenus corrects et pouvant se loger confortablement à proximité de leur lieu de travail.
Le projet
Ce programme immobilier éligible au dispositif de déficit foncier, profite d’une double exposition Est-Ouest côté rue et côté cour, afin de jouir d’une rayonnante luminosité.
De plus, les heureux résidents de ce programme immobilier, pourront profiter d’une vue sur les tours de la Défense depuis leurs fenêtres. Cette résidence se compose d’un bâtiment rectangulaire sur quatre étages.
Concernant son apparence, cette résidence possède une façade en plâtre rénovée à l’architecture francilien de la fin du XIXe siècle.
Les 14 appartements de ce programme, vous permettent un investissement sous le dispositif de déficit foncier. Ainsi, obtenez une réduction d’impôts tout en devant propriétaire.
Réservé aux investisseurs, la fiscalité de ce programme, livrable fin 2019, est celle du Déficit Foncier. Ainsi, les travaux, à hauteur de 50 % du prix d’achat, seront déductibles des revenus fonciers, mais aussi du revenu global de l’investisseur dans la limite de 10 700 €. De fait, l’investisseur économise l’impôt sur ses loyers, mais également les prélèvements sociaux (17,2 % en 2018) ce qui bonifie l’opération.
Ainsi, nous vous conseillons vivement en cas d’intérêt sur ce programme, de contacter notre conseiller. Spécialisé sur les montages immobiliers de prestige, Corneille Patrimoine vous accompagne tout au long de votre projet.