- Bordeaux
Programme immobilier en LMNP à Lecci (20137)
- Du T2 au T3
- De 25.5 m² à 48 m²
- De 162 500 € à 322 500 €
-
- Lecci
Vous souhaitez réaliser un investissement en Corse ?
Découvrez les hameaux de saint cyprien situé dans le sud de la Corse, à 10 km de Porto-Vecchio. Ce programme vous propose des appartements du T2 au T3, avec des prestations de qualité et des vues imprenables sur la mer ou la montagne.
En investissant en LMNP dans cette résidence, vous bénéficiez d’un cadre de vie exceptionnel et d’un dispositif fiscal avantageux.
N’attendez plus, contactez-nous pour plus d’informations.
Les atouts d'un investissement en Corse
- Cadre de vie d’exception
- Forte demande locative
- Statut LMNP
- Rentabilité supérieure à 10%
A proximité
- A 10 KM de Porto-Vecchio
- A 5 min des plages
- A 35 min de l'aéroport de Figari
Une copropriété de standing
Cette ancienne résidence de tourisme a été entièrement réhabilitée en résidence para-hôtelière. Vos futurs locataires bénéficieront de nombreux services et équipements, tels qu’une piscine extérieure chauffée, un terrain de pétanque, une aire de jeux pour enfants, un parking privé et un accès wifi gratuit.
De plus, la copropriété propose des services hôteliers pour des vacances sereines : accueil, nettoyage, restauration …
Ils logeront dans des appartements confortables et bien équipés, avec terrasse ou balcon, pouvant accueillir de 2 à 8 personnes. Ainsi, la résidence Les Hameaux de Saint Cyprien garantit un séjour agréable et reposant, à la découverte des paysages et du patrimoine de la Corse.
L’investissement en LMNP (loueur meublé non professionnel) présente plusieurs avantages pour ceux qui souhaitent se constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’un régime fiscal avantageux. Voici quelques-uns de ces avantages :
- La possibilité de récupérer la TVA sur l’achat du bien immobilier
- La possibilité de choisir entre deux régimes fiscaux : le régime réel ou le régime micro-BIC. Le régime réel permet de déduire les charges et les amortissements du bien immobilier des revenus locatifs, ce qui réduit l’impôt sur le revenu. Le régime micro-BIC permet de bénéficier d’un abattement forfaitaire de 50% sur les revenus locatifs, sans tenir compte des charges réelles.
- La possibilité de percevoir des revenus locatifs réguliers et sécurisés, grâce à la signature d’un bail commercial avec un gestionnaire de résidence de services.
- La possibilité de profiter d’un bien immobilier meublé et équipé, sans avoir à se soucier de sa gestion ou de son entretien. Le gestionnaire de résidence de services s’occupe de tout : recherche des locataires, état des lieux, réparations, etc.
Sans oublier que vous aurez la possibilité d’occuper votre logement quand vous le désirez pour profiter également du charme de l’ile de beauté.
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter nos conseillers patrimoniaux.
Investir en Corse
La corse est une île de la Méditerranée qui offre de nombreux atouts pour les investisseurs immobiliers. Voici quelques raisons de choisir la corse comme destination pour votre projet immobilier :
- La corse bénéficie d’un climat doux et ensoleillé toute l’année, ce qui la rend attractive pour les touristes et les résidents. La demande locative est donc forte, surtout en saison estivale, et les rendements locatifs sont intéressants.
- La corse dispose d’un patrimoine naturel et culturel exceptionnel, avec des paysages variés, des plages de sable fin, des villages pittoresques, des sites historiques et des spécialités gastronomiques. C’est une destination prisée par les amoureux de la nature et de la culture, ce qui valorise les biens immobiliers situés dans des zones touristiques.
- La corse offre des opportunités d’investissement diversifiées, selon votre profil et vos objectifs. Vous pouvez opter pour un appartement en bord de mer, une villa avec piscine ou un chalet à la montagne. Vous pouvez également choisir entre un investissement locatif classique, un investissement en résidence de tourisme, ou un investissement LMNP ou en loi Malraux, qui vous permettent de bénéficier d’avantages fiscaux.
- La corse présente un potentiel de plus-value à long terme, grâce à la rareté du foncier et à la réglementation qui limite la construction. La corse est une île préservée, qui ne subit pas la surpopulation ni la spéculation immobilière. Les prix de l’immobilier sont donc stables et tendent à augmenter avec le temps.
Investir dans l’immobilier en corse est donc une opportunité à saisir pour diversifier votre patrimoine, générer des revenus complémentaires, et profiter d’un cadre de vie agréable.
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