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Investir à Lyon : programme en déficit foncier dans le 7ème

Du Studio au T2
De 15 m² à 51 m²
De 85 000 € à 265 000 €
- Lyon

Vous souhaitez investir à Lyon ?

Découvrez ce programme éligible au déficit foncier au cœur du dynamique 7 ème arrondissement.

Vous pourrez choisir d’acquérir un plateau brut offrant une liberté totale pour concevoir un espace personnalisé ou d’opter pour un appartement clé en main.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter nos conseillers patrimoniaux.

Etre contacté pour ce bien

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les points forts de l'investissement

Eligible au déficit foncier
Emplacement privilégié
Forte demande locative

Le programme

Ce programme immobilier est une opportunité à saisir dans un quartier prisé par les investisseurs !

Il se compose de 13 appartements, de type studio ou T2. Ces petites surfaces sont idéales pour répondre à la demande locative du secteur.

Les futurs investisseurs ont l’opportunité de personnaliser leur espace en optant pour des plateaux bruts, offrant ainsi la liberté de concevoir et d’aménager l’intérieur selon leurs désirs spécifiques. Pour ceux qui préfèrent une solution plus simple, nous proposons également des appartements clé en main, permettant une mise en location immédiate et sans tracas.

De plus, ce projet est éligible au déficit foncier. Il représente donc une opportunité pour les investisseurs immobiliers de réduire leur charge fiscale.

Le déficit foncier permet aux propriétaires de biens immobiliers locatifs de déduire les charges excédant les revenus fonciers de leur revenu global imposable. Cela peut entraîner une réduction significative de l’impôt sur le revenu, particulièrement avantageuse pour ceux qui engagent des dépenses importantes pour la rénovation ou l’entretien du bien.

Le plafond de déduction est fixé à 10 700 euros par an. De plus, en cas de dépassement de ce plafond, l’excédent de déficit est reportable sur les revenus fonciers des dix années suivantes, offrant ainsi une perspective de planification fiscale à long terme.

Pour en savoir plus sur les nombreux atouts de ce programme, contactez nos conseillers. Spécialisé sur les montages immobiliers de prestige, Corneille Patrimoine vous accompagne tout au long de votre projet.

L'adresse

Le programme dispose d’un emplacement privilégié au coeur du 7 ème arrondissement. Le quartier autour de l’avenue est animé et convivial, particulièrement apprécié par une population jeune et dynamique.

Les habitants bénéficient d’un cadre de vie agréable avec des commerces variés, des services de proximité et des espaces verts.

La facilité de déplacement est un autre atout majeur de cette avenue; que ce soit par métro, tramway, bus ou train, les habitants peuvent naviguer à travers la ville avec aisance. Pour les étudiants, cette accessibilité est une aubaine, leur permettant de rejoindre les universités et centres d’études sans tracas

Ainsi, investir dans l’immobilier sur l’avenue Berthelot, est un excellent choix. La demande locative y est robuste, stimulée par l’attractivité du quartier et ses multiples avantages. C’est une promesse de rendements stables pour les investisseurs avisés qui reconnaissent le potentiel de cette adresse.

Pourquoi investir à Lyon ?

Investir dans l’immobilier locatif à Lyon présente des avantages significatifs. En effet, la ville de Lyon est reconnue pour son dynamisme économique et sa qualité de vie élevée, ce qui attire une population croissante et diversifiée.

Cette croissance démographique soutient une demande locative forte, ce qui est un indicateur positif pour les investisseurs immobiliers. De plus, Lyon bénéficie d’un marché immobilier stable et d’un rendement locatif intéressant, offrant ainsi une opportunité de générer des revenus complémentaires tout en diversifiant un portefeuille d’investissement.

La ville est également un pôle universitaire majeur, accueillant des milliers d’étudiants chaque année, ce qui crée une demande constante pour des logements de petites surfaces et bien situés. En outre, Lyon est un centre économique important avec un secteur industriel diversifié, incluant la technologie, la santé, la recherche et les services, attirant ainsi de nombreux jeunes professionnels.

La qualité de vie à Lyon, avec son riche patrimoine culturel, ses espaces verts et son réseau de transports efficace, contribue également à la demande locative.

Cependant, il est important de noter que l’investissement locatif nécessite une analyse approfondie du marché, du choix de l’emplacement du bien, et des dispositifs fiscaux applicables pour optimiser le retour sur investissement. Ainsi, ce programme immobilier réunit tous les critères pour un projet réussi !