Dans quelles villes investir en 2023 ?

Afin de réaliser un investissement immobilier de qualité les critères sont nombreux. Le bassin d’emplois et le cadre de vie sont les deux éléments principaux . Nous avons sélectionné 3 villes de France où investir en 2023. 

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Où investir en 2023 ?

Lille, une ville dynamique aux portes de Paris

Chef-lieu des Hauts-de-France, Lille fait partie de la tête du classement des villes les plus dynamique de France après Paris, Lyon et Marseille.

Son dynamisme est dû, notamment, à une situation géographique des plus avantageuses. En effet, à quelques kilomètres de la Belgique elle profite des attraits économiques d’une zone transfrontalière.

De plus, depuis la construction du tunnel sous la manche, Lille se situe au cœur du triangle Paris-Bruxelles-Londres. Pour jouir de cet avantage géographique, Lille a développé un réseau ferroviaire important. L’objectif étant de relier les métropoles européennes à la ville. Ainsi, Paris n’est qu’à 50 minutes de train de Lille, Londres à 1h20 grâce au tunnel sous la Manche et Bruxelles à seulement 40 minutes.

Lille est aussi une place économique importante en France. 4ème ville de France, elle attire de nombreux jeunes actifs travaillant à l’international. Ainsi, ce rayonnement international attire de nombreuses entreprises de renoms tels que Booking.com, Bayer Santé ou encore Verbaudet.

Pour suivre la continuité de ce développement économique, Lille a construit dans les années 1990 le nouvel Euralille. 3ème quartier d’affaire après la Défense à Paris et la Part-Dieu à Lyon.

Vivre à Lille, c’est également faire le choix de la douceur de vivre. En effet, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, le Vieux Lille offre à ses habitants un lieu de convivialité et une richesse culturelle et architecturale importante.

Cette métropole bénéficie d’un parc immobilier intéressant. En effet avec une offre encore supérieure à la demande, les prix de l’immobilier sont en cohérence avec la ville. De ce fait, investir à Lille est une réelle opportunité d’un point de vue fiscal mais aussi patrimonial.

Ainsi, Lille fait parti de notre sélection des 3 meilleures villes de France pour réaliser un investissement immobilier de prestige.

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Nantes, une métropole en pleine expansion

Nantes est une ville idéale pour réaliser un investissement immobilier locatif de prestige. En effet, la Cité des Ducs regroupe tous les critères nécessaires à la réussite d’un investissement immobilier. La ville allie parfaitement le marché immobilier avec son bassin d’emploi et son cadre de vie.

• Attractivité et développement

Dans un premier temps, Nantes est une ville très dynamique, tant au niveau économique que culturel. Effectivement, la Cité des Ducs dispose d’une attractivité économique développé ainsi qu’un patrimoine culturel riche. Le premier point est particulièrement important puisque de nombreux jeunes actifs viennent s’installer à Nantes du fait de son développement constant. Preuve de ce développement, Nantes a été élue en 2019, capitale européenne de l’innovation.

Dans un second temps, Nantes bénéficie d’un réseau de transports en commun développé, qui permet à ses habitants de se déplacer de manière fluide au sein de la ville. Vous retrouverez 3 lignes de tramway, plusieurs lignes de bus et une Gare SNCF. Cette dernière vous permet de rejoindre Paris en seulement 2h. Sachant que les transports en commun représentent un des critères principaux quant à la location d’un bien, vous vous assurez une forte demande locative en investissant à Nantes.

Aussi, Nantes profite d’un environnement unique. À moins de 1h des plages de la côte Atlantique, il est aisé de se détendre le week-end au bord de l’océan. La périphérie de Nantes invite également à la détente et au bien-être, les nombreuses randonnées en forêt avec la réserve naturelle du Lac de Grand lieu offre une qualité de vie aux habitants de Nantes unique.

 De par un environnement calme, mais une dynamique économique en plein développement, Nantes a su se faire une place dans les villes les plus prisées des Français depuis quelques années.

• Immobilier

Le marché immobilier quant à lui est en plein développement. Ainsi, investir à Nantes est une réelle opportunité. Que ce soit dans l’ancien ou dans le neuf. La ville propose une diversité de bien pour accueillir une nouvelle population toujours plus importante.

Lyon, une métropole qui séduit toujours autant

Lyon, connue pour son dynamisme économique et son patrimoine architectural et culturel, est une ville en plein développement. En effet, chaque année, elle attire de nouveaux habitants, séduits par la qualité de vie de la capitale des gaules.

Elle se hausse à la deuxième place des villes les plus attractives de France derrière Paris. Bassin de nombreuses entreprises de renoms comme Sanofi, Solvay, Lyon accueille également des Start-Up de quoi diversifier l’emploi au sein de la ville. Aussi, dans un classement du Figaro, Lyon décroche la deuxième place des meilleures villes étudiantes de France.

 De plus, le grand atout de cette ville est son réseau de transport en commun. Avec ses 4 métros, 6 tramways et une grande quantité de bus, il est très facile de se déplacer dans Lyon et sa métropole. C’est une des raisons qui poussent les nouveaux habitants à s’installer à Lyon, l’une des plus belles villes de France.

• Une qualité de vie unique

Ensuite, la qualité de vie de Lyon est particulièrement intéressante pour une métropole de cette envergure. Ses péniches de long des quais, son parc de la Tête d’Or, sa basilique de Fourvière, ses bouchons lyonnais, ses nombreux marchés hebdomadaires rythment la vie des Lyonnais pour leur plus grand plaisir. 

De ce fait, Lyon est victime de son succès. La ville voit sa demande de logement explosée à tel point que l’offre n’est plus assez suffisante. Son marché immobilier reste très tendu avec des prix qui deviennent de plus en plus important.

 Lyon dispose de nombreux atouts qui en font une ville idéale pour réaliser un investissement immobilier locatif de qualité.

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L’alliance entre immobilier, emploi et cadre de vie

Nombreux sont les Français qui s’interrogent : quelle est l’équation gagnante : une ville dans laquelle les prix de l’immobilier sont bas, mais le travail moins bien payé et plus rare, ou l’inverse.

La qualité de vie dans les villes est aussi un critère non-négligeable. Il est fini le temps de penser seulement à sa carrière professionnelle. La nouvelle génération souhaite évoluer dans un environnement où elle se sent bien et non un environnement oppressant.

En ce qui concerne le marché de l’immobilier, il faut savoir que les grandes villes connaissent une tension immobilière importante depuis les années 2000. Néanmoins, certaines métropoles comme Nantes proposent encore des prix raisonnables contrairement à sa voisine Paris.

Aussi, la dynamique économique est décisive quant au choix de la ville. En effet, une ville comme Lyon qui propose un bassin d’emplois très performant, attire de nombreux jeunes actifs qui souhaitent saisir des opportunités professionnelles tout en évoluant dans un cadre de vie agréable.

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