- La Rochelle
Investissement immobilier locatif éligible loi Malraux à Honfleur
- Du T1 au T5
- De 33 m² à 87 m²
- De 143 000 € à 378 000 €
-
- Honfleur
- Centre-ville
Corneille Patrimoine vous présente un programme immobilier de prestige à Honfleur, éligible loi Malraux.
Situé en bord de mer, la ville de Honfleur dispose d’un important patrimoine historique.
Pour en savoir davantage sur ce programme immobilier à fort potentiel locatif, n’hésitez pas à contacter nos conseillers locaux.
Les principaux avantages de ce projet éligible loi Malraux à Honfleur
- A 2h de Paris en TGV
- Eligible au dispositif Malraux 30%
- Ratio foncier/travaux : 32%/68%
- Rentabilité brute : 4,3%
A proximité
- A 5 min en voiture de la plage
- A 25km de Caen
- Etablissement scolaire à proximité
Descriptif technique de ce programme immobilier loi Malraux à Honfleur
Ce programme en loi Malraux à Honfleur va bénéficier d’une rénovation complète, supervisée par un Architecte des Bâtiments de France, vous assurant un investissement patrimonial haut de gamme. L’objectif est de conserver les éléments de caractère de la bâtisse afin de préserver l’architecture de charme de l’immeuble. Aussi, les prestations seront modernisées afin d’apporter confort et tranquillité aux locataires. Ce projet de conservation et de valorisation de l’architecture typique de Honfleur permet de sauvegarder le patrimoine Normand.
Cette réhabilitation de qualité permet également à l’investisseur de se prémunir de travaux de copropriété pendant un minimum de 15 ans. Un investissement Malraux est ainsi un investissement immobilier long terme.
Vous retrouverez dans cette petite copropriété seulement 7 logements, aux prestations de qualité, du T1 au T4 duplex. De fait, les appartements s’adapteront parfaitement à des touristes ou à des familles.
De par la nature du projet de rénovation de l’immeuble à travers la loi Malraux, le programme profitera de prestations de qualité faisant de cette réalisation un investissement immobilier de prestige.
Fiscalement, le dispositif de défiscalisation Malraux permet à l’investisseur d’obtenir une réduction d’impôts très intéressante de 30 % du montant des travaux. Le montant des travaux en loi Malraux est plafonné à 400 000 € sur 4 ans consécutifs. Afin de bénéficier de cette réduction d’impôt sur le revenu, il faudra respecter une obligation de location durant 9 ans.
Aussi, vous aurez accès à une véritable liberté locative puisque les loyers ne sont pas soumis au plafonnement, contrairement à certaines lois fiscales comme la Loi Pinel. Enfin, cette réduction d’impôt Malraux ne rentre pas dans le plafonnement des niches fiscales (limitées à 10 000 €/an en 2021).
TOUS LES PROJETS IMMOBILIERS DISPONIBLES À HONFLEUR
Investir dans l'immobilier à Honfleur : Un fort potentiel locatif
La ville de Honfleur est idéalement située économiquement et géographiquement. En effet, située à l’embouchure de la Seine, elle bénéficie de cet accès estuarien, qui lui confère sans conteste un vrai positionnement stratégique au cœur de la façade maritime de la Normandie. En plus de profiter d’une forte attractivité touristique, Honfleur est une commune dont la situation géographique est stratégique. À seulement à 25 km du Havre, 60 km de Caen et 2 heures de Paris en TGV, Honfleur attire de nombreux jeunes actifs avec une augmentation de 4,3% chaque année.
Cette ville est un lieu touristique important en Normandie. Honfleur est une véritable merveille avec ses ruelles pittoresques, ses lumières éblouissantes, ses magnifiques plages et son Vieux-Bassin bordé de restaurants. Il existe de nombreuses attractions à Honfleur. L’endroit présente de nombreux lieux à visiter, ce qui ne laissent pas les touristes indifférents avec près de 3.500.000 de touristes chaque année. Située au bord de la mer, à quelques kilomètres de Deauville, Honfleur représente un lieu de séjour idéal quelle que soit la saison, garantissant ainsi une tension locative constante. Ainsi, de nombreux Parisiens se laissent séduire par cette ville portuaire rythmée par la marée de la mer et sa douceur de vivre.
Cité des peintres, Honfleur est ainsi particulièrement touristique tout au long de l’année. Connue pour son Vieux bassin pittoresque et caractérisée par ses maisons aux façades recouvertes d’ardoises, maintes fois représentées par des artistes, notamment Gustave Courbet, Eugène Boudin, Claude Monet, Honfleur contribua à l’apparition du mouvement impressionniste.
Les liaisons maritimes ainsi que l’aéroport permettent des liaisons régulières entre la France et l’Angleterre. Le cadre de vie de la ville est également un point fort avec ses infrastructures scolaires (de la maternelle au lycée), sportives, culturelles et de santé avec un important centre médical.
Honfleur profite d’un bassin d’emploi fort de plus de 4 000 postes pour un canton qui compte 17 000 habitants. De fait, réaliser un investissement immobilier de prestige est une réelle opportunité à Honfleur.
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