Programme Malraux Vieux Lyon
- Du T1 au T3
- De 150 000 € à 250 000 €
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- Lyon
- Vieux-Lyon
Les points clés
- Bien immobilier très rare à Lyon
- Eligible au dispositif Malraux avec un budget maîtrise
- Au coeur du quartier historique du Vieux-Lyon
- Secteur sauvegardé
- Très fort potentiel locatif
- Quote des travaux à partir de 45%
La ville
Lyon bénéficie d’une situation géographique exceptionnelle. En effet, elle est au carrefour de l’Europe du nord et de l’Europe du sud, à proximité des stations alpines et de la côte Méditerranéenne. De plus, elle est valorisée par un réseau de communication très performant : TGV, autoroutes, aéroport international, etc.
Lyon est une des rares villes de France à réconcilier ces deux facettes de notre culture, entre les façades colorées des quais de Saône, et la rive Ouest du Rhône, plus haussmanienne.
Lyon se démarque par son énergie et sa qualité de vie. Ainsi, la troisième cité urbaine de France offre tout le nécessaire pour répondre aux attentes. De nombreux commerces, un bassin d’emploi, de grandes structures d’études supérieures, elle ne cesse de s’accroître.
Le projet
Ce programme à taille humaine en rénovation complète comporte 23 logements étagés sur 5 niveaux du T1 au T3.
Façades, toiture, entrée et escaliers seront entèrement rénovés, de plus, un ascenceur sera installé. Les logements seront entièrement reconfigurés avec notamment des plafonds à la française restaurés, isolation en double vitrage aux normes, etc.
Cette réhabilitation de qualité va être faite dans les régles de l’Art en préservant le charme de l’ancien et en l’alliant avec le confort moderne. Les petites surfaces sont très prisées dans ce quartier, elles pourront donc faire l’objet de locations intéressantes sur le plan de la rentabilité. De plus, vous aurez la possibilité de transformer votre bien en meublé à l’issue de l’engagement initial de neuf ans en loi Malraux.
Ce programme sera livré en fin d’année 2019.
De par sa singularité et sa rareté, nous vous conseillons vivement en cas d’intérêt sur ce programme, de contacter au plus vite notre conseiller. Spécialisé sur les montages immobiliers de prestige Corneille Patrimoine vous accompagnes.