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Achat immobilier Lyon : programme Monuments Historiques Pierre Bénite

Du T1 au T2
De 25 m² à 48 m²
De 150 480 € à 235 000 €
- Lyon
- Pierre Bénite

Achat immobilier Lyon : Corneille Patrimoine vous présente son nouveau programme en Monument Historique à Pierre Bénite.

Idéalement situé au centre de Pierre Bénite, tous les commerces nécessaires et transports en commun sont à proximité.

Effectuer un investissement au sein de ce programme vous permettra de bénéficier de nombreux avantages fiscaux.

Ainsi, pour plus de renseignements, n’hésitez pas à contacter nos conseillers patrimoniaux.

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Achat immobilier Lyon : Les points clés

Projet de prestige éligible au dispositif Monument Historique
Aucune limite de réduction d’impôts
Interconnecté avec le centre de Lyon
Très forte demande locative de par sa proximité immédiate avec le CHU Lyon sud

A proximité

A deux pas du futur métro CHU Lyon Sud
A proximité de la gare d'Oullins
Commodités atteignables à pied
Plusieurs grands parkings relais à proximité

Achat immobilier Lyon : Présentation de ce projet en Monument historique

Cette rénovation du château de Grand Perron représente un projet prestigieux dans un lieu gorgé d’histoire. En effet, c’est un joyaux du patrimoine historique et architectural lyonnais, classé au titre des monuments historiques depuis 1979.

Son histoire prend forme grâce au propriétaire des lieux de l’époque Lambert Besson. Mais surtout suite à une visite de François Ier, qui lui demanda de reconstruire et fortifier ce qui n’était à ce moment qu’une maison forte. Au fil du temps, ce désormais château changea maintes fois de propriétaires fortunés. Ainsi, c’est en 1675 qu il connu le plus de modifications et notamment d’agrandissements.

Composé de 52 appartements, ils seront remis au gout du jour par les Architectes des Bâtiments de France et les Compagnons du devoir. Leur rôle : concilier maitrise technique et mise en valeur esthétique. Ainsi, dans l’objectif d’un trait d’union entre passé et présent, les appartements offrent un niveau de prestations exceptionnelles.

Avec une fin de travaux prévue dans quelques mois, ces appartements sont éligibles au dispositif fiscal des Monuments Historiques. De ce fait, l’acquéreur peut déduire de son revenu imposable l’ensemble des dépenses de travaux effectués. Cela est possible sans limitation ni prise en compte dans les niches fiscales.

Tout en profitant d’un levier fiscal très important, avec environ 80% de travaux sur le prix global, l’investisseur pourra également résider dans l’appartement de prestige acheté.

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Achat immobilier Lyon : Pierre Bénite, un emplacement aux portes Lyon

En plein cœur des 80 hectares du centre hospitalier, le Grand Perron offre un espace paisible à ses futurs résidents. Situé à l’extrémité du CHU, dans un petit écrin de verdure, le château se révèle être bien plus qu’une petite parenthèse.

Les hôpitaux Lyon Sud sont très bien desservis aussi bien par les routes que par les transports en communs et le seront davantage grâce à de nouveaux projets d’urbanisation.

En outre, la gare d’Oullins (situé à environ 3 km du Grand Perron) est devenue un pôle d’échange multimodal lors de la mise en service du prolongement de la ligne B du métro de Lyon. Désormais cette ligne permet de relier Oullins aux centres névralgiques de la ville comme Part-Dieu, Jean Macé, Saxe Gambetta, et offre de nombreuses correspondances. La gare accueille également des lignes TER RhôneAlpes entre Lyon-Perrache et Givors-Ville par la rive droite du Rhône. A terme, la ligne B du métro doit se prolonger pour relier le secteur des Hôpitaux Sud.

Nos programmes immobiliers en Monument Historique

Achat immobilier Lyon : La ville de Pierre Bénite

En 1998, Lyon fut inscrite par l’UNESCO au patrimoine mondial de l’humanité. Fondée à l’antiquité, la ville présente la capacité remarquable de conserver ces quartiers historiques. Ainsi, ce sont près de 10% de la surface de la ville (soit plus de 400 hectares) qui ont été classés patrimoine mondial.

Malgré l’influence de Lyon, Pierre-Bénite est une ville qui accueille un bassin d’emplois important. En effet, le centre hospitalier universitaire de Lyon sud, est un des principaux employeurs de la ville. A noter que chaque année, le CHU de Lyon accueille plus de 4 000 étudiants et pas moins de 500 enseignants chercheurs et personnels administratif. De plus, ces chiffres sont voués à augmenter très prochainement ; une extension de la faculté de médecine du site à été signée, prévoyant la construction de quatre bâtiments permettant ainsi de doubler la capacité d’accueil de la faculté. Ainsi, les besoins en termes de logements sont incontestables et conséquents.

Le réseau de transport en commun permet de rejoindre Lyon facilement et rapidement. 5 lignes de bus desservent la ville de Pierre-Bénite. Ces lignes desservent également le métro B à gare d’Oullins afin de rejoindre le centre de Lyon. De plus, l’arrivée du métro en 2023 est un atout majeur pour la ville qui sera directement relier au centre de Lyon.

En résumé, cette commune bénéficie de l’influence de Lyon en ce qui concerne les transports et l’attractivité économique. Cependant, Pierre-Bénite est une ville où le cadre de vie est loin de celui de Lyon. Calme et tranquille, la ville propose à ses habitants un quotidien proche de celui d’un village.

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