Achat immobilier Lyon : programme Monuments Historiques Pierre Bénite

Cette rénovation représente un projet prestigieux dans un lieu gorgé d’histoire. En effet, c’est un joyaux du patrimoine historique et architectural lyonnais.

Composé de 52 appartements, ils seront remis au gout du jour par les Architectes des Bâtiments de France et les Compagnons du devoir. Leur rôle : concilier maitrise technique et mise en valeur esthétique. Ainsi, dans l’objectif d’un trait d’union entre passé et présent, les appartements offrent un niveau de prestations exceptionnelles.

Avec une fin de travaux prévue en 2027, ces appartements sont éligibles au dispositif fiscal des Monuments Historiques. De ce fait, l’acquéreur peut déduire de son revenu imposable l’ensemble des dépenses de travaux effectués. Cela est possible sans limitation ni prise en compte dans les niches fiscales.

La loi Monuments Historiques permet aux propriétaires de biens classés ou inscrits au patrimoine de déduire intégralement les dépenses de travaux de leur revenu global, sans plafond. Les travaux doivent être réalisés sous le contrôle des Architectes des Bâtiments de France, afin de préserver le caractère historique du bâtiment.

Contrairement à d’autres régimes fiscaux, elle n’impose pas de plafonnement des loyers, mais exige que le bien soit loué non meublé pendant au moins 3 ans, garantissant ainsi la vocation locative du bien. Cette loi permet de réduire significativement l’impôt sur plusieurs années, tout en participant à la préservation et à la valorisation du patrimoine architectural français.

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