- Colmar
Investissement immobilier locatif à Saint Herblain en Monuments Historiques
- Du T1 au T4
- De 25 m² à 69 m²
- De 210 000 € à 571 000 €
-
- Nantes
Ce programme immobilier éligible loi Monuments Historiques à Saint Herblain vous est proposé par Corneille Patrimoine.
Avec cette bâtisse de Prestige, investir à Saint Herblain s’avère particulièrement intéressant.
Pour avoir davantage d’informations sur ce projet, n’hésitez pas à nous contacter.
Les atouts de ce projet immobilier
- Bâtisse datant du XVe siècle située en plein coeur d’un parc boisé
- A 10km du centre ville de Nantes
- Éligible aux dispositifs de défiscalisation Monuments Historiques
- Fort avantage fiscal immédiat
A proximité
- Arrêt de tramway T1 à 5min
- Écoles, commerces et restaurants du centre-ville
- 3min du centre-ville de Saint Herblain
- 10min du coeur de Nantes
Présentation de ce projet immobilier éligible Monuments Historiques à Saint Herblain
Le manoir de la Paclais va profiter d’une entière rénovation afin de vous délivrer des prestations de haute qualité. Le but est ainsi de sublimer le bâtiment et son intérieur tout en conservant son charme historique.
Pour ce faire, les travaux seront supervisés par des architectes habilités à réaliser ce genre de projet de Prestige. En effet, la rénovation doit être validée par un Architecte des Bâtiments de France afin de garantir une réhabilitation cohérente et respectueuse de la structure historique. Le bâtiment de ce programme Monument Historique à Saint Herbain s’intégrera alors parfaitement à son environnement.
Le projet prévoit l’aménagement de 7 logements allant du T1 au T4 dont certains en duplex. Afin de profiter pleinement des avantages de l’emplacement, les extérieurs seront également entièrement rénovés et aménagés avec soin. Au sein d’une zone reconnue au patrimoine mondial de l’UNESCO, la végétation du parc sera en cohérence avec celle du Val de Loire.
Les appartements bénéficieront alors d’espaces extérieurs et de places de parking privatisées. De plus, les cuisines seront entièrement faites sur mesure avec l’objectif de lier le fonctionnel avec le charme de l’ancien. Les appartements sont particulièrement lumineux grâce à l’architecture de la bâtisse.
Ainsi, ce projet vous permettra de participer à la préservation du patrimoine français et de bénéficier d’une aide fiscale avantageuse. La loi Monument Historique est reconnue d’utilité publique, en échange d’une aide à la rénovation du patrimoine français le gouvernement accorde des avantages fiscaux aux investisseurs.
De ce fait, investir dans le manoir de la Paclais vous permet de vous constituer un patrimoine rare. et de procéder à un investissement rentable livré au 3ème trimestre 2022.
En effet, la loi Monument Historique permet de déduire sans plafond les dépenses relatives aux travaux d’entretien et de rénovation de vos revenus fonciers. Si ces dépenses excèdent le montant de vos revenus fonciers alors le surplus sera directement déductible de votre revenu global. Ainsi, cette loi fortement avantageuse permet de gommer une grande part de votre imposition sur plusieurs années.
Vous souhaitez réduire vos impôts, préparer votre retraite ou simplement vous construite un capital ? Vous ne savez pas quelles démarches entreprendre pour investir ? Vous souhaitez des réponses à vos questions ?
Faites appel aux experts de Corneille Patrimoine, qui sauront vous conseiller pour un investissement locatif de prestige.
PROGRAMMES IMMOBILIERS À NANTES DISPONIBLES
Investir à Saint herblain : Un patrimoine immobilier de Prestige
Saint-Herblain est une localisée en périphérie de Nantes, c’est également la deuxième ville de l’agglomération nantaise. Au carrefour routiers de toute la région, la ville bénéficie d’un emplacement géographique privilégié. Il est alors possible de relier Nantes en moins de 15 min en voiture. En effet, la ville se situe à seulement 10km de Nantes.
Avec plus de 45 000 habitants, la ville devient de plus en plus attractive. Alliant avec harmonie le calme et la proximité urbaine, Saint-Herblain bénéficie d’un réel esprit village. Cette localisation stratégique permet aux habitants de vivre dans un cadre de vie recherché et agréable.
A deux pas du dynamisme nantais, la ville de Saint Herblain est particulièrement prisée. Le marché immobilier étant inférieur à celui de Nantes, investir dans cette commune permet alors de bénéficier d’un réel avantage patrimonial.
Avec de nombreuses associations sportives et plusieurs infrastructures favorisant la pratique sportive, Saint Herblain est une ville particulièrement dynamique. La ville possède également un réel héritage historique qui lui confère un charme architectural. La ville possède ainsi, dans un petit périmètre, tous les loisirs nécessaires au quotidien. en l’occurrence, on retrouve à moins de 10 minutes en voiture le Zénith de Nantes, des musées, une bibliothèque, des cinémas, …
Saint Herblain s’est imposée comme l’une des villes références du département de Loire Atlantique grâce à une croissance globale constante tout en respectant un équilibre social nécessaire au bon fonctionnement. Un cadre de vie agréable grâce à des parcs arborés réparties dans les différents quartiers de la ville. On dénombre plus de 430 hectares d’espaces verts accessible aux Herblinois et plus de 23km de sentiers pédestres aménagés.
Véritable locomotive économique du secteur, Saint-Herblain se différencie également grâce à son imposant centre commercial Atlantis qui regroupe plus de 150 enseignes. Enfin, cette ville se distingue par son important pôle santé avec, notamment, la plus grande maternité de France.
La métropole nantaise et ses 24 communes constituent un territoire particulièrement attractif. Dans cet ensemble, Saint-Herblain joue le rôle de locomotive du développement économique avec plus de 41 000 emplois répartis dans 4 700 entreprises et administrations.
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