Immobilier Vallauris : un investissement de prestige

Le projet de restauration vise à valoriser ce patrimoine du XXème siècle en lui redonnant son éclat d’antan tout en intégrant des normes modernes de confort et de durabilité. L’objectif est de créer des appartements de grand standing, lumineux et fonctionnels, tout en respectant l’architecture élégante des années 50.

Ainsi, les logements bénéficieront de prestations haut de gamme :

• Parquets en chêne
• Cuisines et salles de bain aménagées
• Terrasses orientées plein sud
• Rangements sur-mesure
• Visiophone …

De plus, un solarium sera aménagé en terrasse privative, offrant un espace extérieur supplémentaire à l’abri des regards. Et chaque appartement est équipé de la climatisation pour assurer un confort maximal en été.

Ces prestations haut de gamme font de la résidence un lieu de vie exceptionnel, alliant confort moderne et charme méditerranéen.

2 fiscalités sont possibles pour cette opération : Déficit foncier ou Denormandie optimisé

• Le dispositif du déficit foncier vous permet de déduire le montant des travaux d’entretien, de réparation et d’amélioration de vos revenus fonciers, créant ainsi un déficit foncier. Le déficit foncier peut être imputé sur le revenu global à hauteur de 10 700 € par an, réduisant ainsi votre impôt sur le revenu. Enfin, l’éventuel reliquat peut être reporté sur les revenus fonciers des dix années suivantes.

• Le dispositif Denormandie optimisé vous offre un double avantage fiscal : cumuler la réduction d’impôt Denormandie avec le régime de droit commun des déficits fonciers. Bénéficiez ainsi d’une réduction d’impôt sur le revenu allant jusqu’à 21% du montant de l’investissement, en fonction de la durée de l’engagement de location (6, 9 ou 12 ans).

Ces avantages fiscaux rendent le programme particulièrement attractif pour les investisseurs cherchant à optimiser leur fiscalité tout en investissant dans un bien immobilier de qualité.

Pour plus d’informations, contacter nos conseillers patrimoniaux.