Investissement d’exception en déficit foncier au cœur du patrimoine de Sète
- T3
- De 52 m² à 52 m²
- De 330 000 € à 330 000 €
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- Sète
Ce projet offre une opportunité d’investissement en déficit foncier dans un quartier au fort charme historique.
Proche de la place Aristide Briand, du Parc Simone Veil et des Halles de Sète, il bénéficie d’un cadre de vie dynamique et d’un potentiel locatif attractif, tout en permettant de profiter des avantages fiscaux du dispositif déficit foncier.
Points clés pour l’investisseur
- Eligible au déficit foncier, permettant de déduire le coût des travaux.
- A proximité de la place Aristide Briand, du Parc Simone Veil.
- Fort, grâce à l’attractivité du quartier et de la ville
- Projet situé dans le périmètre du site patrimonial remarquable.
- Centre de Lyon à 10 minutes
- Gares SNCF et aéroport Lyon
- Commerces, écoles
Le projet : Rue Georges Brassens à Sète
Situé sur l’ancienne rue des Hospices, rebaptisée pour célébrer le centenaire de la naissance de Georges Brassens, ce projet immobilier s’inscrit dans un cadre chargé de mémoire et d’authenticité. Il s’agit d’une opération de réhabilitation complète, qui vise à préserver le caractère historique du bâtiment tout en l’adaptant aux standards contemporains de confort et de performance.
L’atout majeur de ce programme repose sur son éligibilité au dispositif du déficit foncier, offrant aux investisseurs une opportunité fiscale particulièrement attractive. En participant à la restauration de ce patrimoine, ils bénéficient non seulement d’un avantage financier significatif, mais contribuent aussi à la préservation et à la valorisation du tissu urbain local.
Le projet associe élégance d’époque et modernité : conservation des éléments architecturaux remarquables, mise en valeur des façades, tout en intégrant des aménagements intérieurs optimisés et des matériaux de qualité. Les logements proposés offrent ainsi un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, parfaitement adapté aux attentes des habitants d’aujourd’hui.
Au-delà de l’aspect immobilier, ce programme s’ancre dans un quartier empreint d’histoire et d’émotion. La maison familiale de Georges Brassens, encore habitée aujourd’hui au numéro 54, symbolise cet héritage vivant. Elle rappelle le lien intime entre le lieu et la mémoire collective, conférant au projet une dimension culturelle et affective unique. Investir dans ce programme, c’est donc s’inscrire dans une démarche double : participer à un projet porteur de sens, tout en bénéficiant d’une valorisation patrimoniale et fiscale solide.
La ville : Sète, un cadre de vie dynamique et culturel
Sète, surnommée la « Venise du Languedoc », est une cité portuaire et culturelle qui s’impose comme l’une des destinations les plus authentiques du littoral méditerranéen. Elle se distingue par son port actif, ses canaux qui traversent la ville et son ambiance singulière, à la fois populaire et artistique. Ville de traditions, Sète est également rythmée par des événements festifs et culturels tout au long de l’année, tels que les célèbres joutes nautiques ou le festival international de poésie « Voix Vives », qui contribuent à renforcer son identité et son attractivité.
Au cœur de la vie locale, les Halles de Sète occupent une place centrale : réputées pour la richesse de leurs étals et la convivialité qui s’en dégage, elles reflètent l’art de vivre méditerranéen et attirent aussi bien les habitants que les visiteurs. La gastronomie y est mise à l’honneur, avec des produits de la mer et du terroir qui participent à la renommée de la ville.
Sète séduit également par son patrimoine architectural et culturel : théâtres, musées, galeries et monuments témoignent d’une histoire riche, intimement liée à la mer et à ses habitants. Cette dimension culturelle, conjuguée à la beauté naturelle du Mont Saint-Clair et des canaux, confère à la ville une atmosphère unique et recherchée.
Côté qualité de vie, Sète bénéficie de la proximité immédiate de plages accessibles rapidement depuis le centre-ville, d’un tissu dense de commerces locaux et d’une offre de services complète. Ce mélange d’authenticité et de dynamisme renforce son attractivité résidentielle.
Enfin, du point de vue immobilier, la ville présente un marché locatif solide et soutenu. Sa situation géographique stratégique, entre Montpellier et Béziers, son dynamisme économique et sa forte fréquentation touristique assurent une demande constante. Sète combine ainsi tous les atouts d’un investissement pertinent : cadre de vie privilégié, vitalité culturelle, patrimoine architectural et perspectives locatives attractives pour les investisseurs à la recherche d’une valeur sûre.