Investir au Havre : un bon plan ?

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1 ère ville de Normandie et 2 ème port de France, Le Havre dispose de nombreux atouts pour investir dans l’immobilier.

Découvrez où et pourquoi investir au Havre dans notre article.

PARLONS DE VOTRE PROJET D’INVESTISSEMENT

Pourquoi investir dans l’immobilier au Havre ?

Les atouts de la ville

Le Havre est une ville qui offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Voici quelques éléments qui contribuent à la qualité de vie dans cette ville :

• Un cadre naturel exceptionnel :

Le Havre est situé sur la côte normande et offre des paysages spectaculaires sur la mer et les falaises. La ville dispose également de nombreux espaces verts, parcs et jardins.

• Une ville dynamique :

Le Havre est une ville dynamique avec une vie culturelle riche. La ville accueille de nombreux événements culturels tout au long de l’année, comme le festival Le Goût des Autres ou le festival de musique Ouest Park.

• Un patrimoine architectural unique :

Le Havre est connu pour son architecture moderne, conçu par l’architecte Auguste Perret, qui donne à la ville une identité unique.

• Une ville agréable à vivre :

Le Havre est une ville à taille humaine où il fait bon vivre. La ville est bien desservie en transports en commun et offre de nombreux commerces et services de proximité.

Une ville touristique

Le Havre est une destination touristique attrayante en Normandie avec de nombreux atouts à découvrir. Voici quelques éléments clés du tourisme au Havre :

• Le patrimoine architectural :

Le Havre est célèbre pour son architecture moderne et unique, conçu par l’architecte Auguste Perret. Le centre-ville du Havre est classé au patrimoine mondial de l’UNESCO depuis 2005.

• Culture et arts :

Le Havre est une ville dynamique avec une vie culturelle riche. La ville dispose de nombreux musées, galeries d’art, théâtres et festivals tout au long de l’année.

• La mer :

Le Havre est situé sur la côte normande et offre des paysages spectaculaires sur la mer et les falaises. Les activités maritimes comme la voile, le kayak et la baignade sont populaires dans la région.

• Les jardins :

Le Havre possède plusieurs parcs et jardins, comme le Jardin des Personnalités et le Jardin Japonais, qui permettent des espaces verts relaxants pour les visiteurs.

• Les événements annuels :

Le Havre accueille de nombreux événements tout au long de l’année, comme le festival Le Goût des Autres, le festival de musique Ouest Park, et la grande fête de la mer et des bateaux.

Les transports

Le Havre dispose d’un réseau de transports développé qui facilite les déplacements dans la ville et dans la région. Voici un aperçu des principaux moyens de transport disponibles au Havre :

• Le réseau de bus :

Le Havre dispose d’un réseau de bus développé qui dessert l’ensemble de la ville et ses environs.

• Le tramway :

Le tramway dessert la ville sur une ligne de 13 km. Il relie notamment le centre-ville au terminus de la plage de La Mer.

• Le vélo :

Le Havre dispose d’un réseau de pistes cyclables bien développé qui permet de se déplacer facilement en ville à vélo. La ville propose également un service de location de vélos en libre-service.

• Le train :

Une gare SNCF permet de rejoindre Paris en 2 heures environ, ainsi que d’autres villes de la région Normandie.

• Le ferry :

Le Havre est un important port de ferry qui relie la ville à l’Angleterre et à l’Irlande.

Les prix immobiliers

Les prix immobiliers au Havre varient en fonction du type de bien immobilier, de sa localisation et de son état. En général, les prix de l’immobilier au Havre sont abordables par rapport à d’autres grandes villes en France.

Pour vous donner une idée, voici une estimation des prix de l’immobilier au Havre :

• Le prix moyen d’un appartement au Havre est d’environ 2 100 €/m².
• Le prix moyen d’une maison au Havre est d’environ 2 500 €/m².

La rentabilité locative

La rentabilité locative au Havre peut varier en fonction de différents facteurs, tels que l’emplacement du bien immobilier, le type de logement, la qualité de la construction, le niveau de loyer pratiqué et l’état du marché locatif local. En général, la rentabilité locative au Havre est considérée comme intéressante, de l’ordre de 5 % car les prix de l’immobilier sont abordables par rapport aux grandes villes françaises.

Où investir au Havre ?

Le Havre est une ville avec de nombreux quartiers intéressants pour investir dans l’immobilier, en voici quelques-uns :

• Sainte-Marie :

Ce quartier est situé à l’est du centre-ville et offre un cadre de vie agréable avec ses rues calmes et ses parcs. Les prix de l’immobilier sont abordables et il y a une forte demande pour les biens immobiliers dans ce quartier.

• Les Docks :

Ce quartier est situé dans le centre-ville et a connu une transformation importante ces dernières années. Les anciens entrepôts ont été transformés en lofts et appartements modernes, offrant des opportunités d’investissement intéressantes.

• Sanvic :

Ce quartier est situé sur les hauteurs de la ville et offre des vues panoramiques sur la ville et la mer. Il est réputé pour ses maisons de maître et ses villas de prestige.

• Graville :

Ce quartier est situé à l’ouest du centre-ville et offre un cadre de vie agréable avec ses rues calmes et ses espaces verts. Il est bien desservi par les transports en commun et dispose de nombreux commerces de proximité.

Investir dans l’immobilier de prestige au Havre

Investir dans l’immobilier de prestige au Havre peut être une opportunité intéressante pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier.

La localisation est un élément clé dans l’immobilier de prestige. Le Havre offre plusieurs quartiers de prestige, comme le quartier de Sainte-Adresse, qui offre une vue imprenable sur la mer.

Investir en loi Malraux au Havre peut être une bonne option pour les investisseurs immobiliers qui bénéficieront d’avantages fiscaux tout en contribuant à la préservation du patrimoine architectural de la ville. Voici les principales informations à connaître pour investir en loi Malraux au Havre :

•  La loi Malraux permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu en investissant dans la restauration de biens immobiliers anciens situés dans des secteurs sauvegardés. Cette réduction d’impôt peut atteindre jusqu’à 30% du montant des travaux.
• Les secteurs sauvegardés au Havre : Le Havre dispose d’un secteur sauvegardé qui couvre une grande partie de la ville reconstruite par Auguste Perret après la Seconde Guerre mondiale. Les biens immobiliers situés dans ce secteur peuvent être éligibles à la loi Malraux.

Pour plus de renseignements sur un investissement immobilier locatif au Havre, n’hésitez pas à contacter nos conseillers.

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