Aix en Provence immobilier : programme Malraux

  • Du Studio au T4
  • De 102 886 € à 307 089 €
    • Aix en Provence
    • Centre-ville Aix-en-Provence

Aix en Provence immobilier : Corneille Patrimoine vous présente un programme Malraux à Aix-en-Provence.

En effet, idéalement situé, vous pouvez réaliser un investissement sûr est rentable.

Ainsi, pour plus d’informations. N’hésitez pas à nous contacter.


Etre contacté pour ce bien

Les points clés

  • Plein centre d’Aix-en-Provence
  • Résidence à l’atmosphère provençale fermée et sécurisée
  • Intérieur de grand standing
  • Terrasses, jardins privatifs et cours pour certains biens d’exception
  • À 2 minutes à pied du parking de la Place Bellegarde
  • Proximité des commerces, écoles, hôpital et infrastructures culturelles

La ville d'Aix en Provence

Aix-en-Provence est située dans le département des Bouches-du-Rhône dans la région Provence-Alpes-Côte d’Azur. Aix en Provence est la 21éme ville de France en terme de population avec près de 143 000 habitants. Ville voisine de Marseille, Aix-en-Provence à tous les critères pour séduire, le charme de la Provence et l’environnement agréable. Elle possède un climat doux et propice et propose à ses habitants un patrimoine architectural et culturel accessible à tous.

La ville d’Aix en Provence bénéficie d’un marché d’emploi attractif, avec de nombreux atouts culturels, environnementaux et patrimoniaux qui séduisent de nombreux investisseurs et les habitants de toute tranche d’âge.

A Aix en Provence, nous trouvons plusieurs secteurs d’activités économiques. Les plus importants sont le commerce, les transports et le service. L’emploi tertiaire dans la ville d’Aix en Provence représente 87% des emplois. D’autres secteurs sont en expansion comme le nucléaire et le développement de nouvelles énergies.

Aix-en-Provence, sous préfecture de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur et charmante commune du sud-est entre mer et montagne, dénombre 142 000 habitants. Ville thermale depuis l’antiquité, fréquentée par de riches romains, elle est ainsi marquée à jamais par l’Histoire.

Ainsi, à chaque coin de rue, un récit, un hôtel particulier rempli d’anecdotes, une fontaine chargée d’Histoire. Des parcs et des jardins méticuleusement entretenu, confèrent à cette commune un charme inégalable.

En conséquence, Aix-en-Provence, est une ville au passé fabuleux, à l’architecture prodigieuse et à un environnement naturel soigné et entretenus. De surcroît, son climat privilégié, si plaisant tout au long de l’année, vous permettra de profiter au mieux de ce décor fascinant.

C’est pourquoi, habiter au sein de cette antique cité romaine, offre le plaisir de se croire en vacances tous les jours, tant le décor y est envoûtant.

De plus, investir à Aix-en-Provence, grâce aux recommandations des conseillers de Corneille Patrimoine, c’est l’assurance d’acquérir un bien rayonnant. Qui aura le potentiel de prendre de la valeur à mesure que le temps file, et ainsi, profiter de dispositifs de défiscalisation.

Par ailleurs, c’est une ville riche de ses nombreux étudiants qui contribuent à son dynamisme. De plus, Aix-Marseille est l’une des plus grandes universités de France, l’on dénombre 35 400 étudiants sur le campus d’Aix-en-Provence.

Ainsi, Aix-en-Provence est une commune historique qui a su se doter d’un remarquable réseau de transports, tels que les autoroutes A1 et A51, la gare TGV, TER et Intercités et 26 lignes de bus. De plus, la ville jouit également de la proximité avec l’aéroport de Marseille à une trentaine de kilomètres et ses milliers de places de stationnement.

Aix en Provence : un emplacement premium

Aix-en-Provence possède un indéniable charme provençal qui séduit toutes générations. Le climat doux et agréable attire des touristes du monde entier toute l’année. Aix en Provence compte 300 jours de soleil par an.

Par ailleurs, ce programme est éligible à la loi Malraux. Il est situé au cœur du centre-ville, dans une des rues les plus convoitées. Au bout de cette rue, la Chapelle de la Visitation, qui fut classée au patrimoine des Monuments Historique en 1924. Ce quartier est très prisé et animé, avec le célèbre cours Mirabeau, le centre ville d’Aix en Provence séduit et attire de nombreux acheteurs et touristes.

De surcroît, investir ou habiter dans le centre-ville d’Aix-en-Provence, c’est l’assurance d’avoir accès à tous les commerces de proximité aisément. En effet, ce dernier est à taille humaine permet de circuler à pied et profiter de toutes les commodités et services disponibles.

En effet, ce programme d’appartements d’exception permet de vivre dans un cadre idyllique, avec toutes les prestations haut de gamme que l’on pourrait attendre d’un tel logement.

Profiter de logement haut de gamme au sein de ce quartier représente une réelle opportunité patrimoniale tant à la location qu’au moment d’une éventuelle revente. En effet, l’environnement constitue le facteur principal d’un investissement immobilier réussit.

A proximité
  • Un florilège de commerces de proximité et commodités dans un rayon de 500 mètres
  • De nombreux restaurants, cafés, théâtres, musées et galeries d’art à deux pas
  • À 3 minutes à pied de l’Hôtel de ville et de la place des Prêcheurs
  • Dans un rayon de moins de 15 minutes à pied vous pourrez retrouver des écoles, collèges, l’Université D’Aix-Marseille, le campus d’Aix-en-Provence ainsi que les Arts et Métiers entre autre
  • Un centre Hospitalier à 13 minutes à pied

Aix en Provence immobilier : présentation de ce projet Malraux

Ainsi, l’architecte a souhaité établir une harmonie entre un glorieux passé et des prestations haut de gamme, dans l’air du temps.

Ces 18 appartements haut de gamme immaculés, allant du studio au T4 duplex, ont été rénovés dans le respect de l’Histoire, de l’architecture et des matériaux anciens. De plus, la restauration des éléments passés, a été faite avec le plus grand soin.

Les 18 appartements de ce programme, vous permettent un investissement sous le dispositif Malraux, permettant une réduction d’impôts.

En effet, la loi Malraux offre aux investisseurs une importante réduction d’impôt. Effectivement, il va permettre de bénéficier d’une réduction d’impôt à hauteur de 30% de l’enveloppe travaux. Cette réduction d’impôt plafonnée à 400 000€ est désormais reportable pendant 4 ans. Ainsi, les investisseurs profiteront d’une importante réduction d’impôt pendant plusieurs années.

De par sa singularité et sa rareté, nous vous conseillons vivement en cas d’intérêt sur ce programme, de contacter, sans plus attendre, notre conseiller. Spécialisé sur les montages immobiliers de prestige Corneille Patrimoine vous accompagnes.

Nos conseillers en gestion de patrimoine, Corneille Patrimoine vous accompagne pour toutes démarches d’investissement. Vous pourrez ainsi bénéficier de cette expertise au travers de 7 étapes indispensables.

  • Audit patrimonial permettant de définir le dispositif fiscal le plus adapté à votre situation
  • Détermination du budget selon votre situation financière et votre endettement
  • Sélection d’un programme immobilier  respectant tous les critères d’un bon investissement locatif
  • Sélection de l’appartement : étape essentielle pour louer puis revendre facilement
  • Négociation avec nos banques partenaires afin de vous faire bénéficier des meilleures conditions de crédit
  • Gestion locative
  • Réalisation de vos déclarations d’impôt

Fort de 10 ans d’expérience dans l’immobilier locatif dans la métropole lyonnaise, Corneille Patrimoine vous accompagne dans vos démarches de façon personnalisée et indépendante. Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Lyon ? Vous ne savez pas quelles démarches entreprendre ? N’hésitez pas à nous contacter !

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