- La Rochelle
Nouveau projet immobilier au coeur d’Aix-en-Provence en loi Malraux
- Du Studio au T5
- De 20 m² à 97 m²
- De 169 000 € à 809 000 €
-
- Aix en Provence
- Centre ville
Corneille Patrimoine vous présente un programme immobilier à Aix-en-Provence, éligible loi Malraux.
En face des Thermes d’Aix, ce programme immobilier de prestige profite de nombreuses prestations de qualité.
Pour en savoir plus, contactez notre équipe.
Les avantages d'un investissement locatif en loi Malraux à Aix-en-Provence
- Au cœur du centre historique d’Aix-en-Provence
- Proche de toutes les commodités
- Eligible au dispositif de défiscalisation loi Malraux 30%
- Part foncier/travaux : 39%/61%
A proximité
- A 6min en voiture de la Gare TGV d'Aix-en-Provence
- Etablissements scolaires à proximité du programme
- Au coeur du centre-ville historique d'Aix
- Toutes commodités à 5min à pied
Nouveau projet immobilier en loi Malraux à Aix-en-Provence
Ce programme en loi Malraux à Aix-en-Provence va bénéficier d’une rénovation complète, supervisée par un Architecte des Bâtiments de France, vous assurant un investissement patrimonial haut de gamme. L’objectif est de conserver les éléments de caractère de la bâtisse afin de préserver l’architecture de charme de l’immeuble.
Cette réhabilitation permet également à l’investisseur de se prémunir de travaux de copropriété pendant un minimum de 15 ans.
Ce projet de conservation et valorisation de l’architecture provençale typique d’Aix-en-Provence permet de sauvegarder le patrimoine aixois. De plus, le Cours Sextius fait l’objet d’un projet de transformation afin de rendre la zone piétonne et ainsi vous garantir un environnement calme et intimiste.
Vous retrouverez dans cette petite copropriété, 11 logements aux prestations de qualité, du studio au T5. De fait, s’adapteront parfaitement à des étudiants ou à des familles.
De par la nature du projet de rénovation de l’immeuble à travers la loi Malraux, le programme profitera de la rénovation de l’entrée traditionnelle en bois, de la mise en place de nouvelles huisseries à double vitrage, de la restauration de l’ensemble des volets bois à persiennes… L’ensemble du bâtiment va ainsi être rénové.
Les prestations de qualité que propose le programme font de cette réalisation un investissement immobilier de prestige. Par exemple, le parquet en point de Hongrie ou bâtons rompus sera réhabilité en respectant un savoir-faire ancestrale. L’avantage d’une telle restauration est de profiter du confort du neuf tout en gardant le charme de l’ancien.
Fiscalement, le dispositif de défiscalisation Malraux vous permet d’obtenir une réduction d’impôts très intéressante de 30 % du montant des travaux. Le montant des travaux en loi Malraux est plafonné à 400 000 € sur 4 ans consécutifs.
Aussi, vous aurez accès à une véritable liberté locative puisque les loyers ne sont pas soumis au plafonnement contrairement à certaines lois fiscales. Enfin, cette réduction d’impôt Malraux ne rentre pas dans le plafonnement des niches fiscales (limitées à 10 000 €/an).
Ce projet immobilier en loi Malraux présente ainsi de nombreux avantages.
TOUS LES PROJETS IMMOBILIERS À AIX-EN-PROVENCE
Pourquoi investir en loi Malraux à Aix-en-Provence ?
Aix-en-Provence, sous-préfecture de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur, est une charmante commune située entre mer et montagne, abritant plus de 142 000 habitants. Ville thermale depuis l’Antiquité, fréquentée par de riches Romains, elle est ainsi marquée à jamais par l’Histoire.
En conséquence, Aix-en-Provence, est une ville au passé riche d’histoire, à l’architecture prodigieuse et à un environnement naturel soigné. De surcroît, son climat privilégié attire de nombreux jeunes actifs souhaitant allier vie professionnelle et vie personnelle.
L’environnement économique du Pays d’Aix-en-Provence est caractérisé par un tissu économique dense. Ce dernier se compose de très nombreuses PME performantes, le plus souvent à forte valeur ajoutée dans les secteurs de pointe qui constituent aujourd’hui ses grands pôles de compétitivité. Historiquement, les principaux secteurs d’activités du Pays d’Aix sont le nucléaire, le développement de nouvelles énergies et l’aéronautique, avec par exemple la présence d’Airbus Helicopter.
Aix est donc une ville qui attire de nombreux habitants chaque année de part un dynamisme économique important.
Par ailleurs, c’est une ville riche de ses nombreux étudiants. A noter qu’Aix-Marseille est l’une des plus grandes universités de France, l’on dénombre ainsi 35 400 étudiants sur le campus d’Aix-en-Provence. La ville est réputée être un important lieu d’enseignement et de recherche en droit, en lettres et sciences humaines.
De fait, pour répondre à une demande toujours plus grandissante, Aix-en-Provence a dû se doter d’un remarquable réseau de transports, tels que les autoroutes A1 et A51, la gare TGV, TER et Intercités et 26 lignes de bus. De plus, la ville jouit également de sa proximité avec l’aéroport de Marseille à une trentaine de kilomètres.
De par sa qualité de vie et son attractivité économique et étudiante, investir à Aix-en-Provence est une réelle opportunité patrimoniale et fiscale.
TOUS LES PROJETS IMMOBILIERS EN LOI MALRAUX
Simulez votre réduction d'impôts
Je réduis mes impôts
J’investis
J’acquiers un patrimoine
Ces programmes en loi Malraux peuvent vous intéresser
