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Immobilier Albertville (73200) : investir en déficit foncier

Du T1 au T3
De 23.5 m² à 72.9 m²
De 149 000 € à 419 000 €
- Albertville

Située en plein centre-ville d’Albertville, ce programme immobilier éligible au déficit foncier est un projet qui allie le charme de l’ancien à la modernité des prestations.

Cette résidence, installée dans une bâtisse de caractère, propose des appartements allant du T1 au T3, offrant un cadre de vie exceptionnel et une opportunité d’investissement rare.

Pour plus d’informations, contactez nos conseillers patrimoniaux.

Etre contacté pour ce bien

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Les points forts du programme

Résidence haut de gamme
Emplacement stratégique au cœur des stations de ski
Avantages fiscaux du déficit foncier

A proximité

Centre-ville
Commerces et services
Stations de ski

Le projet immobilier

Cette bâtisse de caractère allie confort moderne et charme de l’ancien. La réhabilitation respectueuse de l’histoire du bâtiment permet de préserver son charme tout en intégrant des équipements modernes pour le confort des résidents. Ainsi, la résidence conserve de nombreux éléments architecturaux remarquables, tels que l’escalier monumental en bois, pierre et fer forgé, témoignant de son passé en tant que Palais de Justice.

Les appartements sont conçus pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Chaque logement bénéficie de prestations modernes et soignées, avec des matériaux de haute qualité. Les espaces de vie sont lumineux et bien agencés, avec des hauteurs sous plafond généreuses et une grande quantité de lumière naturelle. De plus, ceux en dernier étage disposent de terrasses offrant une vue imprenable sur les montagnes et le centre-ville.

Investir dans ce programme permet de bénéficier des avantages fiscaux du déficit foncier. Ce dispositif permet aux investisseurs de déduire les charges liées à ces biens (travaux, frais d’entretien, intérêts d’emprunt) de leurs revenus fonciers. Si les charges excèdent les revenus locatifs, un déficit foncier est créé, qui peut être déduit du revenu global, réduisant ainsi l’impôt sur le revenu dans la limite de 10 700 € par an.

Le surplus de déficit peut être reporté sur les années suivantes, jusqu’à 10 ans.

Pour plus d’informations sur les atouts de ce programme, contactez nous !

L'adresse

Le centre-ville d’Annemasse est particulièrement riche en commodités et services, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Les résidents ont à portée de main une variété de commerces de proximité, des supermarchés, des pharmacies, des banques, et des bureaux de poste, répondant ainsi à tous leurs besoins quotidiens.

Plusieurs lignes de bus desservent la zone, facilitant les déplacements vers les autres quartiers d’Albertville et les villes environnantes. De plus, la gare d’Albertville, située à proximité, permet un accès rapide aux grandes villes de la région, rendant les trajets en train pratiques et efficaces.

Aussi, les établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, se trouvent à quelques minutes à pied, offrant une solution pratique et sécurisée pour les familles avec enfants.

Enfin, la proximité des stations de ski des Alpes offre un accès facile à une multitude d’activités de montagne, enrichissant ainsi l’offre de loisirs et de divertissement.

Cette proximité des services contribue à rendre la vie quotidienne plus facile et plus confortable pour les habitants de la résidence.

Pourquoi investir dans l'immobilier à Albertville ?

Investir dans l’immobilier locatif à Albertville présente de nombreux avantages :

Proximité des stations de ski : Albertville est connue comme la porte d’entrée vers les stations de ski des Alpes. Cette proximité attire de nombreux touristes et amateurs de sports d’hiver, créant une forte demande locative saisonnière.

Dynamisme économique : La ville bénéficie d’un dynamisme économique grâce à son histoire olympique et à ses infrastructures modernes. De nombreuses entreprises locales et internationales y sont implantées, offrant des opportunités d’emploi et attirant une population active.

Qualité de vie : Albertville offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts, parcs et sentiers de randonnée. La ville est également bien équipée en termes de services et d’infrastructures, avec des écoles, des centres de santé, des commerces et des installations sportives de qualité.

Accessibilité : Albertville est bien desservie par les transports en commun, notamment par le train avec des liaisons directes vers les grandes villes comme Lyon et Genève. Cette accessibilité facilite les déplacements quotidiens et renforce l’attractivité de la ville pour les locataires.

Marché immobilier attractif : Les prix de l’immobilier à Albertville sont encore relativement abordables comparés à ceux des grandes villes voisines, tout en offrant un potentiel de valorisation intéressant. Les biens immobiliers, qu’ils soient neufs ou anciens, sont recherchés et leur valeur tend à augmenter, ce qui en fait un investissement sûr et prometteur.

Ces éléments font de cette ville un choix judicieux pour les investisseurs à la recherche d’opportunités rentables et durables.