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Immobilier Béziers : programme éligible à la loi Malraux

Du T1 au T3
De 26.8 m² à 65.2 m²
De 192 888 € à 448 965 €
- Béziers

Corneille Patrimoine vous présente un nouveau projet immobilier éligible Malraux à Béziers :

Ce programme vise à restaurer un bâtiment emblématique, le Grand Hôtel Moderne. L’édifice, qui fait partie des plus anciens hôtels particuliers de Béziers, est situé au cœur du secteur sauvegardé de la ville, offrant ainsi un cadre de vie privilégié.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter nos conseillers patrimoniaux.

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immobilier beziers-immeuble restauré à Beziers

Les atouts de ce programme

Une restauration haut de gamme
Un emplacement privilégiée
Forte réduction d’impôt en loi Malraux

A proximité

Commerces et services
Université
Plage à 15 km

Le projet immobilier

Le Grand Hôtel de Béziers est un joyau architectural qui témoigne de l’histoire riche et de l’évolution de la ville. Datant initialement du XVIIe siècle, cet édifice a traversé les époques, se modernisant tout en conservant son cachet historique. Sa façade, caractéristique des hôtels particuliers de l’époque, reflète l’élégance et le prestige du passé.

Les appartements sont conçus pour offrir un cadre de vie alliant histoire et modernité. Chaque logement, du T1 au T3 duplex, a été pensé pour maximiser l’espace et la lumière naturelle, tout en préservant les éléments architecturaux d’origine qui confèrent au lieu son caractère unique.

Les cuisines sont entièrement équipées, répondant aux besoins contemporains, tandis que les salles de bains sont aménagées avec des finitions modernes et élégantes.

Les résidents bénéficieront également de jardins privatifs et d’espaces verts, rares dans un centre historique, ainsi que de stationnements extérieurs sécurisés.

Ce projet de restauration s’inscrit dans une démarche de valorisation du patrimoine, offrant aux futurs propriétaires une opportunité d’investissement attrayante grâce à l’éligibilité au dispositif fiscal Malraux.

Investir en loi Malraux vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôts significative, pouvant aller jusqu’à 30% des dépenses engagées pour les travaux de restauration, avec un plafond de 400 000 euros sur quatre ans. Cela encourage la préservation du patrimoine architectural français en incitant les propriétaires à rénover des bâtiments historiques ou situés dans des zones protégées.

De plus, ce dispositif échappe au plafonnement des niches fiscales, ce qui peut représenter un avantage considérable pour les contribuables soumis à une forte imposition.

Enfin, en plus de l’avantage fiscal, investir via la loi Malraux permet de se constituer un patrimoine immobilier de valeur, souvent situé dans des emplacements privilégiés, contribuant ainsi à la valorisation à long terme de l’investissement.

Pour plus d’informations, contactez nous !

Un emplacement privilégié

Le secteur entourant le programme est un mélange harmonieux de patrimoine historique et de commodités modernes, offrant aux résidents et visiteurs une expérience de vie riche et pratique. Situé dans le centre historique, il est parsemé de bâtiments anciens et de rues pavées qui racontent l’histoire de la ville, tout en abritant une variété de commerces de proximité qui répondent aux besoins quotidiens. Les résidents peuvent profiter de marchés locaux où les produits frais et les spécialités régionales sont à l’honneur, créant une atmosphère animée et conviviale. Les allées Paul Riquet, récemment rénovées, sont un lieu de promenade et de détente, ombragées par des platanes centenaires et bordées de boutiques, cafés et restaurants où l’on peut savourer la gastronomie locale.

En termes de transport, le quartier est bien desservi, avec la gare TGV de Béziers à seulement 10 minutes à pied, offrant des connexions rapides vers d’autres grandes villes françaises. La proximité des autoroutes A9, A75, et A61 facilite également les déplacements régionaux et internationaux. Pour ceux qui préfèrent les balades au grand air, le Canal du Midi traverse la ville, offrant des opportunités de promenades paisibles et pittoresques.

Le quartier n’est pas en reste en matière de culture et de loisirs, avec de nombreux festivals et événements tels que les Férias, qui animent les rues de la ville chaque année. Les résidents peuvent également profiter de diverses activités culturelles grâce à la proximité de monuments emblématiques et les ruelles médiévales qui invitent à l’exploration.

Pour les familles, il offre un environnement idéal avec des écoles accessibles et des parcs où les enfants peuvent jouer en toute sécurité. Les espaces verts sont bien entretenus, offrant un cadre paisible.

En somme, le programme se situe dans un lieu où tradition et modernité se rencontrent, offrant une qualité de vie exceptionnelle au cœur de Béziers.

Pourquoi investir à Béziers

Vivre à Béziers offre une multitude d’avantages qui attirent de nombreuses personnes à choisir cette ville historique comme lieu de résidence. Tout d’abord, Béziers jouit d’un climat méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds et ensoleillés, ce qui est idéal pour ceux qui apprécient le beau temps toute l’année. Ensuite, la ville est riche en patrimoine culturel et historique, avec des monuments tels que la cathédrale Saint-Nazaire et les écluses de Fonserannes, inscrites au Patrimoine mondial de l’UNESCO.

En outre, Béziers est située à proximité de la mer Méditerranée, permettant un accès facile aux plages. La ville bénéficie également d’une bonne accessibilité, avec des liaisons de transport pratiques vers d’autres grandes villes et attractions de la région, comme Montpellier, Narbonne, et même l’Espagne pour des excursions d’une journée ou des week-ends prolongés.

La vie à Béziers est également marquée par une scène festive dynamique, notamment avec la célèbre féria d’août, qui attire des festivaliers de toute la région pour célébrer la culture locale avec des spectacles de flamenco et d’autres festivités en plein air. De plus, la ville est connue pour être une terre de vignobles, offrant des opportunités de dégustation de vins locaux et de découverte de la viticulture de la région.

Pour ceux qui recherchent une qualité de vie élevée, Béziers propose des logements à des prix abordables par rapport à d’autres régions du sud de la France, ce qui permet de vivre confortablement sans les coûts prohibitifs associés à d’autres villes côtières. La ville offre également une variété d’options éducatives et de loisirs, avec des écoles, des installations sportives et des espaces verts pour les familles et les individus de tous âges.

En somme, Béziers est une ville qui combine le charme de l’ancien avec les commodités du moderne, offrant un cadre de vie agréable pour ceux qui cherchent à s’établir dans le sud de la France. Avec ses avantages naturels, culturels, et sociaux, elle continue d’être une destination de choix pour la vie quotidienne et les festivités.