Programme Monument Historique Bordeaux

  • Du T1 au T3
  • De 330 000 € à 830 000 €
    • Bordeaux
    • Bordeaux centre historique
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Les points clés

  • Au coeur du Vieux-Bordeaux
  • Quais de la Grave
  • Immeuble classé Monument Historique
  • Appartements et duplex
  • Restauration complète
  • Prestation haut de gamme

La ville

Bordeaux, ville de renommée internationale, ne cesse de grandir. Régulièrement citée dans les classements des villes préférées des Français, elle présente de nombreux avantages.

Accessible depuis la capitale en moins de 2h grâce à la LGV, Bordeaux dispose d’une position géographique optimale. À 1h en voiture du Bassin d’Arcachon et de la plage et à 2h30 des pistes de ski des Pyrénées et de la frontière espagnole.

Connue pour sa douceur de vie inégalée et son climat chaud, Bordeaux est également une ville dynamique et un large bassin d’emplois.

Elle attire chaque année des milliers d’étudiants admis dans les différentes facs et écoles de renommer. Avec plus de 90 000 étudiants, Bordeaux est la 6ème ville étudiante de France. Une ville jeune, dynamique, et qui offre un cadre de vie agréable – en 2007, Bordeaux a été inscrite au patrimoine mondial de l’Unesco.

Depuis, la ville de Bordeaux est devenue incontestablement une figure du tourisme français et européen.

Ainsi, Bordeaux possède tous les avantages d’une métropole européenne de premier plan : un aéroport international, un réseau de transports en commun important, de nombreux sièges d’entreprise et des établissements scolaires de renommés.

L'emplacement premium

Situé au cœur du centre historique de Bordeaux, sur les rives de la Garonne, ce programme réhabilité offre un cadre de vie unique.

À proximité immédiate de l’arrêt de tramway Saint-Michel et de plusieurs arrêts de bus, ce projet immobilier est idéalement situé.

Ainsi, le quartier du Vieux-Bordeaux est prisé, les Quai sont convoités tant par les familles que les sportifs qui profitent des aménagements de la rive.

De plus, l’immeuble se trouve à quelques mètres de la Porte de Bourgogne, l’un des symboles fort de la ville. Ainsi, tout est accessible facilement et à pied : boutiques, supermarché, pharmacie, écoles, …

Le bâtiment se trouve non loin de la Cathédrale Saint-Michel et de sa grande place, accueillant marché et brocante chaque semaine. Le Marché des Capucins, rendez-vous privilégié des Bordelais est également à quelques dizaines de mètres.

A proximité
  • À quelques mètres de l'arrêt de tramway Saint-Michel
  • Face au Quai de la Garonne
  • À 10 min à pied de la Place de la Bourse
  • À moins de 10 min en tramway de la Gare Saint-Jean
  • Ecole accessible à pied, collège et lycée en transport en commun en quelques minutes

Le projet

Ainsi, ce projet immobilier historique comprend la rénovation complète de ce bâtiment de caractère. Du 1 pièce au 3 pièces, les appartements présentent dans leur intégralité une inscription à l’inventaire principal des Monuments Historiques de France.

D’un point de vu fiscal, cela permet à l’acquéreur de réduire de son revenu imposable l’ensemble des dépenses de travaux effectués. Cela est possible sans limitation ni prise en compte dans les niches fiscales.

Tout en profitant d’un levier fiscal très important, l’investisseur pourra également résider dans l’appartement de prestige acheté. Et ainsi profiter du cadre de vie de Bordeaux et du confort d’un appartement de caractère entièrement rénové.

De par sa singularité et sa rareté, nous vous conseillons vivement en cas d’intérêt sur ce programme, de contacter, sans plus attendre, notre conseiller.

Spécialisé sur les montages immobiliers de prestige, Corneille Patrimoine vous accompagne à chaque étape de votre investissement.

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