Monument historique à Collonges-au-Mont-d’Or : un investissement patrimonial unique

  • Du Studio au T2
  • De 17 m² à 39 m²
  • De 177 000 € à 402 000 €
    • Collonges-au-Mont-d’Or

Au cœur de Collonges-au-Mont-d’Or, ce programme allie le prestige du patrimoine au confort moderne.
Ce Monument Historique restauré abrite 39 logements exclusifs, du studio au T2, dans une bâtisse du XIXᵉ siècle.
Une adresse confidentielle où charme ancien et art de vivre contemporain se rencontrent.

Etre contacté pour ce bien

Points Clés du Projet

 

  • Commune prestigieuse aux portes de Lyon.
  • Cadre calme et patrimonial, entre coteaux et Saône.
  • Charme de l’ancien avec confort contemporain.
  • Cadre intimiste et sécurisé, proche des commerces.
A proximité
  • Proche Lyon
  • Commerces à proximité
  • Accès rapide

L’Ermitage du Mont d’Or, un héritage sublimé

Classé Monument Historique, ce projet d’exception redonne vie à un ensemble architectural emblématique de Collonges-au-Mont-d’Or.
Édifiée au XIXᵉ siècle, cette demeure illustre tout le raffinement des maisons de maître lyonnaises, avec sa bâtisse principale, sa chapelle et ses dépendances en pierre dorée, qui témoignent de l’élégance patrimoniale de l’époque.

La restauration, menée sous la supervision de l’Architecte des Bâtiments de France, conjugue préservation du patrimoine et exigences contemporaines. Les éléments historiques (moulures, escaliers, charpentes, ferronneries) sont restaurés avec un soin minutieux, tandis que des aménagements modernes viennent assurer confort, durabilité et performance énergétique.

Le projet réunit 39 logements exclusifs, du studio au T2, offrant volumes généreux, hauteurs sous plafond remarquables et finitions haut de gamme.
Entre charme historique et modernité maîtrisée, cette réalisation incarne une adresse confidentielle où héritage, élégance et art de vivre se rencontrent pour offrir une expérience résidentielle rare et pérenne.

Un investissement Monument Historique
Au-delà de son caractère exceptionnel, ce programme ouvre la possibilité d’un investissement Monument Historique, l’un des dispositifs fiscaux les plus avantageux en France. Il permet à l’acquéreur de déduire 100 % des travaux de restauration de ses revenus imposables, sans plafond ni limitation de montant, à condition de conserver le bien pendant 15 ans.
Ce type d’investissement combine ainsi :

  • une optimisation fiscale maximale,

  • la valorisation d’un patrimoine unique,

  • et la rareté d’un bien sauvegardé, situé dans un environnement préservé.

Ce programme offre ainsi une opportunité double : habiter ou investir dans un lieu chargé d’histoire, tout en bénéficiant des avantages exclusifs liés à la restauration d’un Monument Historique.

TOUS LES PROGRAMMES IMMOBILIERS DISPONIBLES

Un écrin de nature et d’histoire

Implanté au cœur de Collonges-au-Mont-d’Or, le domaine de L’Ermitage du Mont d’Or bénéficie d’un emplacement exceptionnel, conjuguant proximité urbaine et intimité naturelle.
Protégé des regards, il s’étend sur un parc privé de 1,5 hectare, un espace rare aux portes de Lyon, où calme, élégance et nature s’unissent pour offrir un cadre de vie d’une sérénité absolue.

Le domaine se compose d’une bâtisse principale du XIXᵉ siècle, d’une chapelle aux décors peints et de dépendances historiques, qui s’inscrivent harmonieusement dans le paysage.
Les allées arborées, les pelouses soignées et les arbres centenaires créent une atmosphère unique, propice à la détente et à la contemplation.
Chaque perspective a été pensée pour sublimer l’architecture existante et préserver les vues dégagées sur la nature environnante.

Le parc paysager, conçu comme un véritable havre de paix, valorise la biodiversité et le patrimoine végétal existant. Les essences ont été choisies pour prolonger l’élégance du site tout en renforçant sa dimension écologique et durable.
Cet équilibre entre patrimoine bâti et nature préservée confère au lieu une identité rare, à la fois authentique et contemporaine.

Vivre à L’Ermitage du Mont d’Or, c’est profiter du meilleur des deux mondes : la quiétude d’un domaine privé, à quelques minutes seulement des commodités, des commerces et des services du centre de Lyon.
C’est un emplacement premium où l’on conjugue intimité, prestige et accessibilité, dans un cadre d’une rare noblesse.

DECOUVRIR LES PROJETS ELIGIBLES LOI MONUMENTS HISTORIQUES

Collonges-au-Mont-d’Or, entre prestige et douceur de vivre

Nichée sur la rive droite de la Saône, à seulement quelques minutes du centre de Lyon, Collonges-au-Mont-d’Or incarne depuis toujours l’élégance résidentielle lyonnaise.
Bénéficiant d’un cadre naturel exceptionnel entre les coteaux boisés des Monts d’Or et les bords paisibles du fleuve, la commune séduit par son équilibre rare entre nature, patrimoine et proximité urbaine.

Son histoire est intimement liée à celle de la bourgeoisie lyonnaise du XIXᵉ siècle, qui y fit construire de somptueuses demeures, mêlant raffinement architectural et cadres paysagers d’exception.
Aujourd’hui encore, Collonges conserve cette identité singulière : une commune prestigieuse, au charme discret, où le patrimoine architectural et la qualité environnementale sont préservés avec soin.

Collonges-au-Mont-d’Or bénéficie d’une situation géographique stratégique :

  • 10 minutes seulement du centre de Lyon,

  • Accès direct à l’autoroute A6 et au périphérique nord,

  • Gares SNCF à proximité immédiate,

  • Aéroport international Lyon Saint-Exupéry à moins de 30 minutes.

Sa proximité des grands axes économiques et culturels de la métropole lyonnaise, associée à un environnement verdoyant et paisible, en fait une adresse très recherchée par les familles et les investisseurs en quête de prestige et de tranquillité.
C’est une commune où chaque rue, chaque pierre, chaque propriété témoigne d’une authenticité préservée et d’un art de vivre à la française, à la fois élégant, apaisant et profondément enraciné dans l’histoire locale.

TOUS LES PROGRAMMES IMMOBILIERS À LYON DISPONIBLES

Simulez votre réduction d'impôts

Je réduis mes impôts
J’investis
J’acquiers un patrimoine
Lancer la simulation