Immobilier Colmar : programme Malraux

  • Du T2 au T4
  • De 158 350 € à 1 119 010 €
    • Colmar
    • Centre-ville de Colmar

Immobilier Colmar : Corneille Patrimoine vous présente un programme de prestige au cœur de Colmar. 

En effet, investir à Colmar est une réelle opportunité. 

Donc n’hésitez plus, contactez nous.


 

Etre contacté pour ce bien

Les points clés

  • Secteur sauvegardé de Colmar
  • Bâtiment du XVIIème siècle
  • Réhabilitation complète
  • Eligible au dispositif Malraux
  • Réduction d’impôts jusqu’à 30% du montant des travaux sur 3 ans
  • Proche des transports et toutes commodités

La ville Colmar

Colmar dispose de nombreux avantages. La ville se trouve à 30 minutes de Mulhouse et elle est à mois de 50 minutes de Strasbourg, Colmar séduit de plus en plus d’investisseurs et de nouveaux habitants. Avec ses différents types de quartiers, ses musées et son ambiance féerique de Noël, on l’apprécie pour les nombreuses activités qu’elle propose tout au long de l’année.

La ville accueille chaque année des centaines de milliers de touristes qui viennent admirer la richesse culturelle et patrimoniale de la ville. La quartier de la ” Petite Venise ” est le secteur le plus prisé des touristes et des photographes venus du monde entier, comme le quartier des Tanneurs connus pour ses maisons traditionnelles en colombage.

Située à proximité de la frontière Allemande, à 30 minutes de Fribourg, Colmar est dotée de ruelles pavées, bordées d’édifices médiévaux à colombages ou du début de l’époque Renaissance. C’est une ville dynamique qui a pour objectif d’offrir à ses habitants un cadre de vie agréable. Vous pourrez donc en déduire qu’il fait bon vivre à Colmar.

En outre, elle compte un peu plus de 65 000 habitants puis est située dans le Haut-Rhin à l’Est de la France. Ville touristique elle est au carrefour des trois frontières : Allemagne, Suisse et France. Ainsi, Colmar est une ville touristique qui attire chaque années de nombreux étrangers qui viennent visiter ce magnifique endroit.

Ville d’histoire, tournée vers l’avenir et le dynamisme économique, Colmar regroupe de nombreuses entreprises. En effet, la ville compte par exemple un pôle de compétence sur la santé de la vigne qui se traduit par l’ouverture d’un centre INRA au sein de Colmar.

De plus, la ville offre de nombreuses infrastructures scolaires, culturelles, sociales et sportives. En effet, vous retrouverez une trentaine d’institutions et environ 120 associations. Une preuve du dynamisme de la ville. De plus, elle est dotée d’un réseau de transports en commun idéal comprenant 16 lignes de bus qui desservent 73 arrêts. De plus, vous retrouverez pas moins de 23 lignes de TGV puis un aéroport d’affaires. Colmar se trouve à 2h50 de la capitale. De quoi vous déplacer facilement que ça soit à l’intérieur ou à l’extérieur de Colmar.

Dans la ville de Colmar, 7000 entreprises se sont implantées au fur et à mesure des années, ce qui a permit de créer un bassin d’emploi important.

Colmar est également une ville étudiante. On dénombre pas moins de 2 000 étudiants dont 18 % d’étrangers, un critère de taille lorsque vous allez réaliser un investissement locatif. En effet, la présence d’universités ainsi que d’écoles d’enseignement supérieur attirent des étudiants. Ces derniers représentent une opportunité locative qu’il faut bien évidemment prendre en contre lorsque vous vous lancer dans l’immobilier locatif.

En résumé, Colmar est une ville dynamique possédant un cadre de vie agréable. Vous retrouverez de magnifiques bâtiments qui chaque années attirent de nombreux touristes. Réaliser un investissement locatif au sein de la ville de Colmar représente donc une opportunité patrimoniale.

Colmar, un emplacement premium

Situé au cœur du secteur sauvegardé de la ville, ce programme immobilier fait l’objet d’une rénovation complète. Ainsi, vous pourrez avoir à un bâtiment totalement neuf avec une architecture typique de la région.

De plus, sa situation géographique à deux pas de la Cathédrale en fait un lieu incontournable. La Collégiale Saint-Martin de Colmar est l’édifice religieux le plus important de la ville puis une des plus grandes église gothique du Haut-Rhin.

Pour finir, ce programme situé au cœur du centre-ville vous donne accès à toutes les commodités et services nécessaires. Vous retrouverez des restaurants, des bars ainsi qu’une multitude de diverses commerces.

En claire, l’emplacement est situé dans un lieu stratégique de Colmar idéal pour réaliser un investissement locatif. En effet, le fait que le programme se situe dans un secteur sauvegardé de la ville allié au fait qu’il se trouve à seulement quelques pas de monuments importants de la ville représente un privilège que peu de logements peuvent se vanter de posséder.

Vous n’aurez donc pas de mal à trouver de locataire puisque tout ces critères ajoutés au dynamisme et à la fréquentation de la ville vous offre l’opportunité de ne pas vous tromper dans votre investissement locatif.

A proximité
  • À deux pas de la cathédrale
  • Proche des commodités
  • À quelques pas du Marché de Noel de Colmar
  • Dans un rayon d’1 km plusieurs écoles, collège et lycée
  • À quelques mètres d’infrastructures culturelles
  • À 2 km de la gare de Colmar
  • À 10 min de la Petite Venise

Immobilier Colmar : présentation de ce projet en Malraux

Construit au XVIIème siècle, l’immeuble fait l’objet d’une rénovation complète afin d’offrir 19 logements du studio au 4 pièces duplex répartis sur 3 bâtiments de 3 et 4 niveaux. Ainsi, vous retrouverez une magnifique architecture ancienne allié au moderne de la rénovation.

En outre, tout est organisé autour de la cour intérieure pavée. Ainsi, calme et sérénité sont au rendez-vous. Ce sont des critères non négligeable quant à la location d’un bien pour vos potentielles futur locataires.

Les 19 appartements de ce programme, vous permettent un investissement sous le dispositif Malraux, offrant une réduction d’impôts. Ce dispositif peut vous permettre d’avoir une réduction d’impôts allant jusqu’à 120.000€ sur 4 ans pour ainsi vous permettre d’injecter ce gain dans votre projet immobilier en vous permettant de réduire vos mensualité de prêt.

N’hésitez pas en cas d’intérêt sur ce programme, à nous contacter.

Nos conseillers en gestion de patrimoine, Corneille Patrimoine vous accompagne pour toutes démarches d’investissement. Vous pourrez ainsi bénéficier de cette expertise au travers de 7 étapes indispensables.

  • Audit patrimonial permettant de définir le dispositif fiscal le plus adapté à votre situation
  • Détermination du budget selon votre situation financière et votre endettement
  • Sélection d’un programme immobilier  respectant tous les critères d’un bon investissement locatif
  • Sélection de l’appartement : étape essentielle pour louer puis revendre facilement
  • Négociation avec nos banques partenaires afin de vous faire bénéficier des meilleures conditions de crédit
  • Gestion locative
  • Réalisation de vos déclarations d’impôt

Fort de son expérience et de son expertise de qualité, Corneille Patrimoine vous accompagnes dans toutes vos démarches administratives ainsi que dans un conseil approfondi et adapté à votre situation.

Simulation personnalisée

Formulaire de contact

Simulez votre réduction d'impôts

Je réduis mes impôts
J’investis
J’acquiers un patrimoine
Lancer la simulation