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Appartement à vendre à Honfleur : déficit foncier ou loi Malraux

Du T1 au T3
De 22.80 m² à 55.20 m²
De 162 000 € à 414 000 €
- Honfleur

Découvrez ces appartements à vendre à Honfleur : un projet immobilier qui combine le charme historique de la ville avec des aménagements modernes et de standing.

En investissant dans ce programme, vous bénéficiez non seulement d’un emplacement privilégié dans une ville emblématique, mais aussi d’avantages fiscaux significatifs grâce à la loi Malraux ou au déficit foncier.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter nos conseillers patrimoniaux.

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Les points clés du programme

Eligible loi Malraux ou déficit foncier
Emplacement privilégié
Rénovation de standing

A proximité

Commerces et services
Transports
Vieux-bassin

Le projet immobilier

Ce projet immobilier représente une opportunité pour les investisseurs et les amateurs d’architecture historique. De plus, il se distingue par son emplacement privilégié au cœur du centre-ville, à quelques pas du célèbre Vieux Bassin.

Découvrez des appartements combinant le charme de l’ancien avec des aménagements modernes et de qualité. Ainsi, conçu pour maximiser l’espace et la lumière naturelle, tout en préservant les caractéristiques architecturales d’origine, ils disposent de offrent des prestations de standing.

Investir au sein de ce programme vous permet de bénéficier des avantages fiscaux de la loi Malraux ou du déficit foncier.

La loi Malraux, conçue pour encourager la restauration de bâtiments dans les secteurs sauvegardés, offre une réduction d’impôts significative sur les travaux de rénovation. Les investisseurs peuvent ainsi bénéficier d’une réduction de 30% du montant des travaux engagés, avec un plafond de 400 000 € sur quatre ans. Cette incitation fiscale vise à préserver le patrimoine architectural tout en permettant aux propriétaires de valoriser leur investissement.

Le déficit foncier permet aux investisseurs de déduire de leurs revenus imposables les charges et travaux d’entretien ou de rénovation d’un bien locatif, réduisant ainsi leur impôt sur le revenu. Le montant déductible est plafonné à 10 700 euros par an. Si vos charges déductibles excèdent vos revenus fonciers, vous pouvez déduire cette différence de votre revenu global.

Il est important de noter que si le déficit foncier est supérieur au plafond, la différence n’est pas perdue : elle peut être reportée et déduite de vos revenus fonciers pendant les dix années suivantes.

Pour plus d’informations, contactez nous !

L'emplacement

L’immeuble se trouve dans un quartier résidentiel à quelques pas du centre-ville vibrant et de ses commodités.

Ainsi, ce lieu de vie dynamique et plein de charme, offre une multitude de commodités pour ses résidents. Situé dans le cœur historique de la ville, il bénéficie d’une atmosphère unique, où l’ancien et le moderne se côtoient harmonieusement.

Pour commencer, les résidents peuvent profiter d’une variété de commerces ainsi que de restaurants et de cafés.

Les services de proximité sont également bien représentés, avec plusieurs options pour les soins de santé, y compris des pharmacies, des cabinets médicaux et des praticiens de bien-être. Pour les familles, l’éducation est assurée par la présence d’écoles et de centres de loisirs. Aussi, les espaces verts ne manquent pas, offrant des lieux de détente et de loisirs en plein air.

En termes de mobilité, le quartier est bien desservi par les transports en commun, facilitant l’accès aux autres parties de la ville et aux régions environnantes. Pour ceux qui préfèrent la marche, les rues piétonnes et les quais du port offrent un cadre idéal pour se déplacer à pied et admirer le paysage urbain.

En conclusion, le secteur est un endroit vivant et attrayant, riche en commodités et en charme. Offrant une qualité de vie très agréable au sein de cette ville emblématique de Normandie. C’est une opportunité à ne pas manquer !

Investir dans l'immobilier à Honfleur

Honfleur, ville pittoresque de Normandie, est réputée pour son charme authentique et son port de pêche animé. Ces caractéristiques en font une destination touristique prisée, mais également un marché immobilier de plus en plus attractif pour les investisseurs.

En 2023, les prix de vente des maisons et des appartements à Honfleur ont connu une hausse significative, reflétant une forte demande et un intérêt croissant pour la ville. De plus, le marché est qualifié de dynamique, avec un nombre de ventes en constante augmentation.

Le loyer moyen à Honfleur en 2023 était de 10 €/m²/mois pour les maisons et de 13 €/m²/mois pour les appartements, légèrement supérieur à la moyenne départementale et régionale. Cela représente un avantage pour les investisseurs cherchant à obtenir un rendement locatif intéressant.

Outre les aspects financiers, Honfleur offre un cadre de vie agréable avec des commodités telles que des écoles, des collèges, un lycée, une piscine municipale, un cinéma, des hôpitaux et des installations sportives. La ville attire également de nombreux touristes, ce qui peut être bénéfique pour les investisseurs intéressés par la location saisonnière.

La situation géographique de Honfleur est stratégique, à seulement 2 heures de Paris en TGV. Aussi, des projets de développement sont en cours, ce qui pourrait augmenter le potentiel de plus-value à long terme pour les investisseurs.

Ainsi, avec des prix de vente en augmentation, des surfaces attractives, des loyers intéressants, un marché immobilier dynamique, un cadre de vie agréable, une situation géographique stratégique et un potentiel de plus-value à long terme, Honfleur offre de nombreux avantages pour les investisseurs.