Honfleur immobilier : programme Malraux

  • Du Studio au T2
  • De 178 000 € à 303 000 €
    • Honfleur
    • Honfleur Centre-ville

Honfleur immobilier : Corneille Patrimoine vous présente un programme de prestige Malraux à Honfleur.

En effet, au bord de la mer, la ville de Honfleur est connu pour son patrimoine culturel et historique. Dans l’histoire de l’Art cette ville a contribué au mouvement de l’impressionnisme, grâce aux nombreux peintres qui sont venus peindre le Vieux-Bassin et ces maisons pittoresque.

be plus, Bersée par son histoire et son architecture, cette ville est donc idéale pour un investissement immobilier de prestige.

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Les points clés

  • Situation exceptionnelle à Honfleur
  • Eligible à la loi Malraux
  • Commerces et commodités
  • Ecoles, collèges et lycées à proximité
  • Transports en commun proche
  • Ratio travaux de 75%

La ville d'Honfleur

Commune portuaire du Calvados, Honfleur compte 8 500 habitants. Située à 25 km du Havre, 60 km de Caen et à seulement 2 heures de Paris, la ville jouit d’une situation privilégiée. Depuis Paris, il vous suffira d’effectuer trois heures de trajet pour accéder à la petite ville portuaire. La Normandie profite d’une attractivité touristique très importante au niveau national et international. En effet, région riche d’histoire et de culture, elle accueille chaque année des millions de touristes.

Cette ville est un lieu touristique important en Normandie. Honfleur est une véritable merveille avec ses ruelles pittoresques, ses lumières éblouissantes, ses magnifiques plages et son Vieux-Bassin bordé de restaurants. Il existe de nombreuses attractions à Honfleur. L’endroit présente de nombreux lieux à visiter, ce qui ne laissent pas les touristes indifférents.

Honfleur en est la preuve avec près de 3.500.000 de touristes chaque année. Située au bord de la mer, à quelques kilomètres de Deauville, la citée offre un lieu de séjour idéal quelle que soit la saison. Ainsi, de nombreux Parisiens se laissent séduire par cette ville portuaire rythmée par la marée de la mer et sa douceur de vivre.

Cité des peintres, Honfleur est ainsi particulièrement touristique tout au long de l’année. Connue pour son Vieux bassin pittoresque et caractérisée par ses maisons aux façades recouvertes d’ardoises, elle a été peinte par de nombreux peintres comme Gustave Courbet, Eugène Boudin, Claude Monet. Cette ville a contribué à l’apparition du mouvement artistique : l’impressionniste. Ceci a marqué l’histoire de cette ville. 

En plus de profiter d’une forte attractivité touristique, Honfleur est une commune dont la situation géographique est intéressante. À seulement à 25 km du Havre, 60 km de Caen et 2 heures de Paris en TGV, Honfleur attire donc de nombreux jeunes actifs.

Aussi, à 10 km de la ville, se trouve un aéroport permettant notamment des liaisons régulières entre la France et l’Angleterre. Les liaisons maritimes sont également fréquentes entre les deux côtes grâce à la liaison Caen – Ouistreham – Portsmouth, ou Le Havre – Portsmouth. 

D’un point de vue économique, Honfleur dispose de toutes les infrastructures scolaires (de la maternelle au lycée), sportives, culturelles et de santé avec un important centre médical.

De renommée internationale, Honfleur attire chaque année de nombreux touristes attirés par les façades à colombages et le charme des rues pavées.

Honfleur possède 4 fleurs au concours des villes et villages fleuris. De plus, ville des plus romantiques de France, elle offre à ses habitants et visiteurs une diversité de monuments et un riche patrimoine artistique et culturel.

La ville d’Honfleur dispose de toutes les infrastructures indispensables à la ville quotidienne et familiale telles que plusieurs établissements scolaires de la maternelle au lycée, des installations sportives, culturelles et des centres de santé.

Cette ville crée un bassin d’emplois fort de plus de 4 000 postes pour un canton qui compte 17 000 habitants. De fait, réaliser un investissement immobilier de prestige est une réelle opportunité à Honfleur.

Honfleur un emplacement premium

La résidence se situe à 50 m de la rue de la République. Ainsi, un accès direct au vieux bassin est possible aisément. De plus l’emplacement est idéal, car il permet une proximité avec le centre-ville commerçant et le cœur historique de la ville. En effet, à seulement quelques mètres de l’immeuble vous bénéficiez de toutes les commodités de quotidien : telles que la boulangerie, la boucherie, le Casino ou encore une pharmacie et des banques.

Également, preuve de son dynamisme, le quartier accueille de nombreux cafés et restaurants.

Pour se détendre, le jardin du Tripot est à quelques mètres à pied de la résidence, vous permettant de vous accorder de belles balades. Le port de Honfleur est à 4 min à pied de l’immeuble.

A quelques mètres de l’océan, ce projet immobilier est situé au cœur du Secteur Sauvegardé de Honfleur. Cette situation permet une forte défiscalisation sous le dispositif Malraux.

Situé en secteur sauvegardé, l’immeuble est restauré suivant les conditions de l’Architecte des Bâtiments de France.

 

A proximité
  • •À 30 m du Port d’Honfleur et du vieux bassin
  • •À proximité de nombreux bars et restaurants
  • •À 2 min à pied de l’église Sainte-Catherine
  • •À 550 m d’un supermarché
  • •Dans un rayon d’1 km écoles et collège

Honfleur immobilier : présentation de ce projet en Malraux

Ce programme immobilier sera livré en 2018, ainsi il permet de bénéficier des réductions d’impôts engendrées grâce à la loi Malraux dès cette année. En effet, le dispositif Malraux donne droit à une réduction d’impôts de 30% du montant des travaux de restauration engagé.

De par la nature du projet de rénovation de l’immeuble à travers la loi Malraux, le programme profitera de prestations de qualité faisant de cette réalisation un investissement immobilier de prestige.

Fiscalement, le dispositif de défiscalisation Malraux permet à l’investisseur d’obtenir une réduction d’impôts très intéressante de 30 % du montant des travaux. Le montant des travaux en loi Malraux est plafonné à 400 000 € sur 4 ans consécutifs. Afin de bénéficier de cette réduction d’impôt sur le revenu, il faudra respecter une obligation de location durant 9 ans. Suivis et contrôlés par l’Architecte des Bâtiments de France, la restauration comporte de nombreuses caractéristiques afin de sublimer cet édifice d’Histoire.

Aussi, vous aurez accès à une véritable liberté locative puisque les loyers ne sont pas soumis au plafonnement, contrairement à certaines lois fiscales comme la Loi Pinel. Enfin, cette réduction d’impôt Malraux ne rentre pas dans le plafonnement des niches fiscales (limitées à 10 000 €/an en 2021).

De par sa singularité et sa rareté, nous vous conseillons vivement en cas d’intérêt sur ce programme, de contacter notre conseiller. Spécialisé sur les montages immobiliers de prestige, Corneille Patrimoine vous accompagne tout au long de votre projet.

Nos conseillers en gestion de patrimoine, Corneille Patrimoine vous accompagne pour toutes démarches d’investissement. Vous pourrez ainsi bénéficier de cette expertise au travers de 7 étapes indispensables.

  • Audit patrimonial permettant de définir le dispositif fiscal le plus adapté à votre situation
  • Détermination du budget selon votre situation financière et votre endettement
  • Sélection d’un programme immobilier  respectant tous les critères d’un bon investissement locatif
  • Sélection de l’appartement : étape essentielle pour louer puis revendre facilement
  • Négociation avec nos banques partenaires afin de vous faire bénéficier des meilleures conditions de crédit
  • Gestion locative
  • Réalisation de vos déclarations d’impôt

Fort de 10 ans d’expérience dans l’immobilier locatif dans la métropole lyonnaise, Corneille Patrimoine vous accompagne dans vos démarches de façon personnalisée et indépendante. Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Lyon ? Vous ne savez pas quelles démarches entreprendre ? N’hésitez pas à nous contacter !

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