Immobilier honfleur : programme malraux

  • Du T1 au T4
  • De 177 450 € à 478 375 €
    • Honfleur
    • Centre-ville

Immobilier honfleur : Corneille Patrimoine vous présente un programme de prestige Malraux à Honfleur.

En effet, au bord de la mer, la ville de Honfleur est historique. 

Bersée par son histoire et son architecture, cette ville est donc idéale pour un investissement immobilier de prestige.

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Les points clés

  • Programme immobilier de prestige 
  • A 2h de Paris en TGV
  • Au cœur de la dynamique de Honfleur 
  • Eligible au dispositif Malraux 
  • Forte défiscalisation 

Immobilier Honfleur : la ville

Célèbre commune portuaire du département du Calvados, Honfleur la Normande se situe sur la rive sud de l’estuaire de la Seine, en face du Havre. Depuis Paris, il vous suffira d’effectuer trois heures de trajet pour accéder à la petite ville portuaire. La Normandie profite d’une attractivité touristique très importante au niveau national et international. En effet, région riche d’histoire et de culture, elle accueille chaque année des millions de touristes.

Cette ville est un lieu touristique important en Normandie. Honfleur est une véritable merveille avec ses ruelles pittoresques, ses lumières éblouissantes, ses magnifiques plages et son Vieux-Bassin bordé de restaurants. Il existe de nombreuses attractions à Honfleur. L’endroit présente de nombreux lieux à visiter, ce qui ne laissent pas les touristes indifférents.

Honfleur en est la preuve avec près de 3.500.000 de touristes chaque année. Située au bord de la mer, à quelques kilomètres de Deauville, la citée offre un lieu de séjour idéal quelle que soit la saison. Ainsi, de nombreux Parisiens se laissent séduire par cette ville portuaire rythmée par la marée de la mer et sa douceur de vivre.

Cité des peintres, Honfleur est ainsi particulièrement touristique tout au long de l’année. Connue pour son Vieux bassin pittoresque et caractérisée par ses maisons aux façades recouvertes d’ardoises, maintes fois représentées par des artistes, notamment Gustave Courbet, Eugène Boudin, Claude Monet, Honfleur contribua à l’apparition du mouvement impressionniste.

En plus de profiter d’une forte attractivité touristique, Honfleur est une commune dont la situation géographique est intéressante. À seulement à 25 km du Havre, 60 km de Caen et 2 heures de Paris en TGV, Honfleur attire donc de nombreux jeunes actifs.

Aussi, à 10 km de la ville, se trouve un aéroport permettant notamment des liaisons régulières entre la France et l’Angleterre. Les liaisons maritimes sont également fréquentes entre les deux côtes grâce à la liaison Caen – Ouistreham – Portsmouth, ou Le Havre – Portsmouth. 

D’un point de vue économique, Honfleur dispose de toutes les infrastructures scolaires (de la maternelle au lycée), sportives, culturelles et de santé avec un important centre médical.

Outre son renom mondial, la ville de Honfleur est idéalement située économiquement et géographiquement. En effet, située à l’embouchure de la Seine, elle bénéficie de cet accès estuarien, qui lui confère sans conteste un vrai positionnement stratégique au cœur de la façade maritime de la Normandie.

Honfleur profite d’un bassin d’emplois fort de plus de 4 000 postes pour un canton qui compte 17 000 habitants. De fait, réaliser un investissement immobilier de prestige est une réelle opportunité à Honfleur.

 


Corneille Patrimoine vous présente un programme Malraux à Honfleur.

Exemple programme Malraux à Honfleur

Immobilier Honfleur : un emplacement premium

Ce projet en Loi Malraux se situe au cœur de la dynamique de Honfleur. En effet, à seulement quelques mètres de l’immeuble vous bénéficiez de toutes les commodités de quotidien : telles que la boulangerie, la boucherie, le Casino ou encore une pharmacie et des banques.

Également, preuve de son dynamisme, le quartier accueille de nombreux cafés et restaurants. 

Ce projet est à quelques mètres du Vieux-Bassin, qui reste le plus grand charme de la ville. Il est situé au cœur d’Honfleur. Il est entièrement entouré de quais accessibles au public, vous permettant de vous reposez ou de vous promenez.

Pour se détendre, le jardin du Tripot est à quelques mètres à pied de la résidence. Le port de Honfleur est à 4 min à pied de l’immeuble.

Enfin, la plage du Butin de Honfleur se situe à 5 min en voiture, vous permettant de vous accorder de belles balades. 

A quelques mètres de l’océan, ce projet immobilier est situé au cœur du Secteur Sauvegardé de Honfleur. Cette situation permet une forte défiscalisation sous le dispositif Malraux.

 

A proximité
  • A 5 min en voiture de la plage
  • A 25km de Caen
  • Etablissement scolaire à proximité

Immobilier honfleur : le dispositif Malraux

Ce programme en loi Malraux à Honfleur va bénéficier d’une rénovation complète, supervisée par un Architecte des Bâtiments de France, vous assurant un investissement patrimonial haut de gamme. L’objectif est de conserver les éléments de caractère de la bâtisse afin de préserver l’architecture de charme de l’immeuble. Aussi, les prestations seront modernisées afin d’apporter confort et tranquillité aux locataires. Ce projet de conservation et valorisation de l’architecture typique de Honfleur permet de sauvegarder le patrimoine Normand.

Cette réhabilitation de qualité permet également à l’investisseur de se prémunir de travaux de copropriété pendant un minimum de 15 ans. Un investissement Malraux est ainsi un investissement immobilier long terme.

Vous retrouverez dans cette petite copropriété seulement 7 logements, aux prestations de qualité, du T1 au T4 duplex. De fait, les appartements s’adapteront parfaitement à des touristes ou à des familles.

De par la nature du projet de rénovation de l’immeuble à travers la loi Malraux, le programme profitera de prestations de qualité faisant de cette réalisation un investissement immobilier de prestige.

Fiscalement, le dispositif de défiscalisation Malraux permet à l’investisseur d’obtenir une réduction d’impôts très intéressante de 30 % du montant des travaux. Le montant des travaux en loi Malraux est plafonné à 400 000 € sur 4 ans consécutifs. Afin de bénéficier de cette réduction d’impôt sur le revenu, il faudra respecter une obligation de location durant 9 ans.

Aussi, vous aurez accès à une véritable liberté locative puisque les loyers ne sont pas soumis au plafonnement, contrairement à certaines lois fiscales comme la Loi Pinel. Enfin, cette réduction d’impôt Malraux ne rentre pas dans le plafonnement des niches fiscales (limitées à 10 000 €/an en 2021).

Ce projet immobilier en loi Malraux à Honfleur présente ainsi de nombreux avantages.

PROGRAMMES MALRAUX

 


Fort de 10 ans d’expérience dans le domaine de l’immobilier de prestige, Corneille Patrimoine vous accompagne tout au long de votre investissement de façon personnalisée et indépendante. Pour plus de renseignements contactez nous

 

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