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Programme immobilier loi Malraux à Honfleur
- Du Studio au T3
- De 24 m² à 65 m²
- De 178 000 € à 345 000 €
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- Honfleur
- Honfleur Centre-ville
Honfleur immobilier : Corneille Patrimoine vous présente un programme Malraux à Honfleur.
Idéalement situé en bord de mer, la ville de Honfleur est connu pour son patrimoine culturel et historique et son côté touristique. Mais la ville n’est pas qu’une charmante station balnéaire! La ville a su profiter de sa position géographique privilégiée, à proximité du Havre, de la côte fleurie ou du pont de Normandie.
Ainsi, bercée par son histoire et son architecture, cette ville est idéale pour un investissement immobilier de prestige.
N’hésitez pas à nous contacter.
Honfleur immobilier : Les points clés
- Situation exceptionnelle en hyper centre d’Honfleur
- Eligible à la loi Malraux
- Commerces, transports et établissements scolaires à proximité
- Ratio travaux de 75%
A proximité
- À 30 m du Port d’Honfleur et du vieux bassin
- À 2 min à pied de l’église Sainte-Catherine
- À 550 m d’un supermarché
- Dans un rayon d’1 km écoles et collège
Honfleur immobilier : Présentation du programme immobilier loi Malraux
Ce programme immobilier permet de bénéficier des réductions d’impôts engendrées grâce à la loi Malraux dès cette année. En effet, le dispositif Malraux donne droit à une réduction d’impôts de 30% du montant des travaux de restauration engagé.
Avec 75% de travaux sur le prix total, cela vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt de 67 500€ pour un investissement de 300 000€.
De par la nature du projet de rénovation de l’immeuble à travers la loi Malraux, le programme profitera de prestations de qualité faisant de cette réalisation un investissement immobilier de prestige.
Fiscalement, le dispositif de défiscalisation Malraux permet à l’investisseur d’obtenir une réduction d’impôts très intéressante de 30 % du montant des travaux. Le montant des travaux en loi Malraux est plafonné à 400 000 € sur 4 ans consécutifs. Afin de bénéficier de cette réduction d’impôt sur le revenu, il faudra respecter une obligation de location durant 9 ans. Suivis et contrôlés par l’Architecte des Bâtiments de France, la restauration comporte de nombreuses caractéristiques afin de sublimer cet édifice d’Histoire.
Aussi, vous aurez accès à une véritable liberté locative puisque les loyers ne sont pas soumis au plafonnement, contrairement à certaines lois fiscales comme le dispositif Jeanbrun. Enfin, cette réduction d’impôt Malraux ne rentre pas dans le plafonnement des niches fiscales (limitées à 10 000 €/an en 2026).
De par sa singularité et sa rareté, nous vous conseillons vivement en cas d’intérêt sur ce programme, de contacter notre conseiller. Spécialisé sur les montages immobiliers de prestige, Corneille Patrimoine vous accompagne tout au long de votre projet.
TOUS LES PROGRAMMES MALRAUX DISPONIBLES
Honfleur immobilier : Une ville en plein essor
Commune portuaire du Calvados, Honfleur compte 8 500 habitants. Située à 25 km du Havre, 60 km de Caen et à seulement 2 heures de Paris, la ville jouit d’une situation privilégiée. La Normandie profite d’une attractivité touristique très importante.
Ainsi, Honfleur se prête aussi bien à une visite à la journée, qu’un à un Week end ou un séjour de quelques jours permettant de découvrir ses ruelles pittoresques, ses magnifiques plages et son Vieux-Bassin bordé de restaurants. Avec près de 4 millions de touristes chaque année, la ville attire tout type de visiteurs que ce soit pour sa gastronomie, le charme de la ville ou son patrimoine maritime.
Située au bord de la mer, à quelques kilomètres de Deauville, la citée offre un lieu de séjour idéal quelle que soit la saison. Ainsi, de nombreux Parisiens se laissent séduire par cette ville portuaire rythmée par la marée de la mer et sa douceur de vivre.
Cité des peintres, Honfleur est ainsi particulièrement touristique tout au long de l’année. Connue pour son Vieux bassin pittoresque et caractérisée par ses maisons aux façades recouvertes d’ardoises, elle a été peinte par de nombreux peintres comme Gustave Courbet, Eugène Boudin, Claude Monet.
Aussi, à 10 km de la ville, se trouve un aéroport permettant notamment des liaisons régulières entre la France et l’Angleterre. Les liaisons maritimes sont également fréquentes entre les deux côtes grâce à la liaison Caen – Ouistreham – Portsmouth, ou Le Havre – Portsmouth.
D’un point de vue économique, Honfleur dispose de toutes les infrastructures scolaires (de la maternelle au lycée), sportives, culturelles et de santé avec un important centre médical. La ville d’Honfleur dispose de toutes les infrastructures indispensables à la ville quotidienne et familiale telles que plusieurs établissements scolaires de la maternelle au lycée, des installations sportives, culturelles et des centres de santé.
Cette ville crée un bassin d’emplois fort de plus de 4 000 postes pour un canton qui compte 17 000 habitants.
Vivre à Honfleur c’est donc profiter d’une qualité de vie exceptionnelle entre mer, nature et campagne. Ainsi, on retrouve la plage du butin à quelques kilomètres du centre, les promenades autour de l’estuaire, les alentours permettent de pratiquer de belles randonnées, des ballades à vélo…
Cette proximité entre ville historique, bord de met et nature permet d’attirer tout type d’habitants:
- Familles en recherche d’une qualité de vie
- Retraités pour le patrimoine historique et la douceur de vivre
- les touristes qui préfèrent une ville de caractère à une grande station balnéaire
De fait, réaliser un investissement immobilier de prestige permet d’allier sécurité et rentabilité.
TOUS LES PROGRAMMES À HONFLEUR ENCORE DISPONIBLES
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