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Projet immobilier éligible Malraux au coeur du Vieux Lyon

Du Studio au T3
De 150 000 € à 250 000 €
- Lyon
- Vieux-Lyon

Cette nouvelle opportunité d’investissement vous est proposée par Corneille Patrimoine. Ce programme immobilier éligible au dispositif Malraux est situé dans le mythique quartier du Vieux Lyon.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Etre contacté pour ce bien

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Investissement locatif au coeur de Lyon dans un appartement avec grande hauteur sous plafond

Investir dans le Vieux Lyon pour défiscaliser avec un logement meublé et cuisine équipée

Appartement clé en main pour réduire ses impôts à Lyon avec une chambre spacieuse

Les points clés de ce programme immobilier Malraux

Bien immobilier très rare à Lyon
Eligible au dispositif Malraux avec un budget maîtrise
Très fort potentiel locatif
Quote des travaux à partir de 45%

A proximité

Métro ligne D - Arrêt Saint-Jean
Place Bellecour : 5min à pied
Quais de Saône : 3min à pied
Cathédrale Saint-Jean-Baptiste : 3min à Pied

Présentation de ce programme Malraux dans le Vieux-Lyon

Ce programme à taille humaine en rénovation complète comporte 23 logements étagés sur 5 niveaux du T1 au T3.

Façades, toiture, entrée et escaliers seront entièrement rénovés, de plus, un ascenseur sera installé. Les logements seront entièrement reconfigurés avec notamment des plafonds à la française restaurés, isolation en double vitrage aux normes, etc.

Cette réhabilitation de qualité va être faite dans les règles de l’Art en préservant le charme de l’ancien et en l’alliant avec le confort moderne. Les petites surfaces sont très prisées dans ce quartier, elles pourront donc faire l’objet de locations intéressantes sur le plan de la rentabilité. De plus, vous aurez la possibilité de transformer votre bien en meublé à l’issue de l’engagement initial de neuf ans en loi Malraux.

Vous souhaitez investir dans un bien locatif mais vous ne savez pas comment aborder votre projet ? Corneille Patrimoine est une entreprise composée de deux conseillers en gestion de patrimoine indépendant et expert dans l’immobilier. Présents du début jusqu’à la fin dans l’accompagnement de votre projet, nos conseillers vous trouveront les solutions les plus adaptées à votre profil ainsi qu’un suivi personnalisé.

De par sa singularité et sa rareté, nous vous conseillons vivement en cas d’intérêt sur ce programme de contacter au plus vite nos conseillers.

PROGRAMMES À LYON DISPONIBLES

Le 5ème arrondissement de Lyon, un quartier idéal

Lyon possède un patrimoine historique particulièrement riche qui a pu être préservé tout en se développant sur le plan économique et démographique. Le 5ème arrondissement de Lyon, est un quartier particulièrement apprécié pour son authenticité et sa localisation.

Le Vieux-Lyon est le quartier le plus emblématique de la ville. En effet, c’est un quartier historique qui est fortement marqué par l’histoire lyonnaise que l’on peut retrouver à travers ses ruelles pavées pleines de charmes et d’élégances, ses bouchons typiquement lyonnais. Il s’agit d’un arrondissement où se déroule de nombreuses animations reconnues comme les Nuits de Fourvière ou encore la Fête des Lumières. Investir dans un appartement sur ce secteur est une opportunité rare et exceptionnelle.

Le 5^ème arrondissement de Lyon compte 41 400 habitants et regroupe 11 espaces culturels ainsi que de nombreux complexes sportifs. Lyon-Saint Paul est un quartier historique à l’authenticité préservée, c’est un véritable atout pour tous ceux qui veulent y développer un projet de vie.

Les particularités historiques et géographiques de la ville de Lyon ont nécessité de sauvegarder les immeubles de qualité afin de mettre en valeur les quartiers du Vieux Lyon. Le site historique de Lyon a été inscrit sur la liste du patrimoine mondial par l’UNESCO. Il s’agit d’un arrondissement où se déroule de nombreuses animations reconnues comme les Nuits de Fourvière ou encore la Fête des Lumières. Investir dans un appartement sur ce secteur est une opportunité exceptionnelle.

Ce programme immobilier est éligible au dispositif d’incitation fiscal Malraux et il vous permet ainsi de bénéficier d’une réduction d’impôts d’un minimum 30% par an, calculée sur les dépenses de travaux engagées chaque année.

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Pourquoi réaliser un investissement immobilier dans le Vieux-Lyon ?

Lyon constitue une véritable source d’histoire, de gastronomie, de culture et d’architecture. Elle est largement reconnue pour ses bouchons savoureux, ses places mythiques ou encore ses monuments toujours plus visités. En effet, son patrimoine inégalable surclasse de loin celui des autres villes de France. De ce fait, Lyon est inscrit au Patrimoine Mondial de l’UNESCO depuis 1998.

La ville des Lumières offre aussi une qualité de vie reconnue de tous ses habitants et attire chaque année de nombreux étudiants, actifs et familles. Véritable ville d’histoire, Lyon est marqué par les traces de son passé. En effet, c’est à travers ses quartiers que l’on peut percevoir son histoire, ancrée dans les immeubles, ruelles intemporelles…

Capitale de la région Rhône-Alpes, l’agglomération lyonnaise se situe à un carrefour géographique. Cette situation lui permet de se positionner comme un pôle économique majeur en Europe. Aussi, Lyon est à la deuxième place du classement des villes économiques de France. De ce fait, elle accueille sur son territoire des centaines d’entreprises dont nombreuses sont reconnues à l’international.

Par conséquent, Lyon possède un bassin d’emplois extrêmement riche et diversifié ce qui attire de plus en plus de jeunes actifs, cadres, familles et étudiants. De plus, la qualité de ses transports, l’excellent niveau de rémunération des salariés, sa densité démographique, en font la ville la plus attractive de France pour les jeunes cadres.

Lyon a su devenir une des villes les plus dynamiques de France. En effet, sa capacité à se développer rapidement par de grands projets urbains ainsi que la forte présence de centres universitaires réputés, lui confèrent une attractivité indéniable.

Ensuite, au fil des années, Lyon a su mettre en place un réseau de transports très sophistiqué. En effet, elle possède de nombreuses lignes de bus, métros et tramways qui permettent de se déplacement rapidement dans tous les arrondissement de la ville ainsi que dans son agglomération. De plus, elle possède deux gares TGV ainsi qu’un aéroport international. Ainsi, grâce à ses moyens de transports surdéveloppés ainsi que ses événements culturels et festifs tout au long de l’année, Lyon accueille chaque année plus de 6 millions de touristes dont certains sont internationaux.

Aussi, Lyon est une ville à fort potentiel qui possède un grand nombres d’universités d’enseignements supérieurs et de recherches. De ce fait, elle accueille plus de 150 000 étudiants et 13 000 chercheurs. Ainsi, Lyon se place sur le podium des villes les plus étudiantes de France.

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