Projet immobilier en loi Malraux à Montpellier

Montpellier est une commune française du sud de la France, préfecture du département de l’Hérault et capitale économique, historique et culturelle du Languedoc-Rousillon. En effet, son centre historique est l’une des plus grande zone piétonne d’Europe, attirant chaque année de nombreux touristes et favorisant ainsi la location courte durée au sein de la ville. C’est un des premiers points qui fait que, réaliser un investissement locatif dans un programme en loi Malraux à Montpellier représente une opportunité en terme de rentabilité.

Egalement, Montpellier est la septième commune de France par sa population. Depuis les années 90, la ville compte la plus forte croissance économique et démographique de France, un avantage considérable à prendre en compte lors d’un investissement locatif. En effet, l’évolution de la population est un des critères très importants lorsque vous réalisez un investissement immobilier dans le but de louer votre bien. Ce soit se veut donc être très rassurant pour ce qui est de la demande locative et prouve que vous n’aurez pas de mal à trouver de locataire en réalisant un investissement locatif à Montpellier.

Ensuite, en terme de transports en commun, la ville que l’on nomme « la surdouée » se veut plutôt être bien équipée. En effet, vous retrouverez plusieurs lignes de tramway vous permettant d’accéder aux secteurs les plus importants de Montpellier en quelques minutes et très facilement. Egalement, vous aurez à votre disposition pas moins de 36 lignes de bus, vous donnant accès à des moyens de transport à toutes heures. De plus, la ville compte aussi une ligne TGV vous permettant de rejoindre la capitale française en quelques heures puis un aéroport, favorisant le tourisme au sein de « la surdouée ». La disponibilité des transports en commun est très importante lorsque vous réalisez un investissement locatif. En effet, c’est un des premiers critères pour les étudiants, car, pour la plupart, ils viennent faire leurs études sans être véhiculé.

En parlant d’étudiants, il est important de noter que Montpellier dispose du 7ème pôle universitaire de France avec notamment des universités renommés dans le domaine médicale. Ainsi, ce sont de nombreux étudiants qui, chaque année viennent effectuer leurs études au sein de « la surdouée ». En effet, Montpellier est la deuxième ville au classement français en rapport habitants/étudiants derrière Poitiers. C’est un atout majeur qui fait que, réaliser un investissement locatif au sein de la ville représente une réelle opportunité pour les investisseurs recherchant un placement sûr et rentable.

Ainsi, au vu de l’attrait culturel pour la ville, de l’évolution constante de la population puis du nombre d’étudiants, nous allons vous présenter un programme en loi Malraux à Montpellier. Ce dispositif de défiscalisation est idéal pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier de qualité dans la ville si vous prenez en compte les points cités précédemment.

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