Projet immobilier éligible loi Malraux au coeur de Nantes

Ce programme propose une réhabilitation de 8 logements allant du T1 au T2. Dans ces petites surfaces de vie les futures locataires pourront pleinement profiter d’une qualité de vie remarquable tout en étant au cœur d’une résidence intimiste.

Cette bâtisse sera entièrement rénovée en utilisant des matériaux de qualité. Les travaux de standing permettront d’effectuer une remise à neuf des parties communes extérieures et intérieures.

Pour les parties communes, plusieurs restaurations sont prévus. En effet, la façade sera reprise ainsi que la toiture et le hall d’entrée.

Puis, pour les parties privatives des logements, l’ensemble du réseau électrique sera remis aux nouvelles normes. Par exemple, un système de programmateur pour le chauffage sera installé. Ensuite, pour le sol des pièces, notre partenaire promoteur déposera un modèle de parquet contre collé en chêne. Enfin, les salles humides seront équipées d’un meuble vasque en bois. A noter que, les travaux seront encadrés par les Architecte des Bâtiments de France, afin de préserver au mieux le charme et l’authenticité de la bâtisse.

OUTIL DE SIMULATION PATRIMONIAL GRATUIT

Ces appartements regorgent d’opportunités fiscales et patrimoniales, en effet, leur éligibilité au dispositif Malraux présente de nombreux avantages. Effectivement, avec ce dispositif vous pourrez bénéficier d’une réduction d’impôt de 30 % du montant des travaux, dans la limite de 400 000 euros repartis sur 4 années, soit 100 000 euros chaque année.

Cette défiscalisation vous oblige à respecter certaines conditions, de fait, vous devrez vous engager à mettre votre logement en location nue pendant 9 ans.

Cet investissement d’exception vous assure une véritable liberté locative. En effet, aucun plafonnement de loyer, ni de revenu locataire sont prévus.

Corneille Patrimoine vous propose donc, et ce de façon totalement indépendante, de vous accompagner dans votre projet grâce à diverses étapes. En effet, nos conseillers patrimoniaux auront le plaisir de vous établir un audit patrimonial de qualité afin de vous guider au mieux dans votre recherche de placement immobilier.

LES PROJETS IMMOBILIERS À NANTES