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Programme immobilier loi Malraux au centre de Poitiers

Du Studio au T4
De 35 m² à 88 m²
De 103 500 € à 264 000 €
- Poitiers
- Poitiers centre

Immobilier Poitiers : Corneille Patrimoine vous propose un programme immobilier en Malraux.

Ce projet d’investissement est une réelle opportunité et comporte de nombreux avantages fiscaux !

Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à contacter nos conseillers patrimoniaux.

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Immobilier à Poitiers nous offre un programme Malraux pour investir dans une batisse ancienne

Nouveau programme immobilier Malraux à Poitiers hyper-centre avec une grande cour

Projet immobilier à Poitiers dans une résidence en pierre pour une réhabilitation

Immobilier Poitiers : Les points clés

Ancien hôtel particulier du XVIe
Réduction d’impôt de 30% du montant des travaux
Emplacement de choix pour un investissement d’exception
Hors plafonnement des niches fiscales

A proximité

À 15 min à pied de la gare SNCF
À 2.5 km de l’Aéroport de Poitiers Biard
À 1.7 km de l’Université
À 5 min à pied du centre historique de Poitiers

Investissement immobilier à Poitiers : Le programme Malraux

Ce projet s’inscrit dans l’initiative de la ville de Poitiers visant à valoriser son patrimoine. Il consiste en la réhabilitation d’un ancien hôtel particulier du XVIe siècle en 34 appartements, allant du studio au T4, répartis sur 7 petits bâtiments organisés autour de cours intérieures et de jardins paysagers.

Les locataires pourront se ressourcer en se promenant dans leurs cours intérieures, tout en profitant d’un cadre de vie calme et paisible au cœur de la ville. Ce privilège est rare et constitue un atout majeur pour cette résidence.

La réhabilitation sera respectueuse de l’édifice, redonnant un nouvel éclat aux façades et conservant les cheminées, tout en intégrant des aménagements contemporains adaptés.

Ce programme immobilier marie parfaitement l’ancien et le moderne, offrant ainsi des logements totalement neufs. Les pierres seront restaurées selon leur degré d’altération pour restituer l’authenticité de la première Renaissance, et les éléments décoratifs disparus ainsi que les dispositions d’origine seront restitués.

Le programme est éligible au dispositif de défiscalisation Malraux, permettant ainsi aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôts significative, pouvant atteindre 120 000 € sur 4 ans. De plus, les loyers ne sont pas plafonnés, offrant ainsi la possibilité de fixer librement le montant du loyer.

Pour plus d’informations sur les atouts de ce programme, contactez nous !

TOUS LES PROGRAMMES À POITIERS DISPONIBLES

Immobilier Poitiers : Un emplacement de qualité

Le Parc de Blossac, situé Rue Léopold-Thézard à Poitiers, est un cadre de vie exceptionnel offrant de nombreux avantages. En effet, ce parc est l’un des plus beaux espaces publics de la ville, s’étendant sur environ 9 hectares et offrant des vues panoramiques sur la vallée du Clain. Il se compose de plusieurs jardins thématiques, tels qu’un jardin à la française, un jardin à l’anglaise, un jardin de rocaille et un jardin contemporain, permettant à chacun de trouver son espace de détente préféré.

Le secteur est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité. De plus, la gare TGV de Poitiers et l’aéroport facilitent les déplacements vers d’autres villes. De plus, le secteur dispose de toutes les commodités pratiques, avec des écoles de qualité et des commerces variés pour répondre aux besoins des résidents.

Habiter près du Parc de Blossac offre un cadre de vie agréable et verdoyant, idéal pour un investissement immobilier locatif.

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Investir à Poitiers : Une ville historique

Poitiers, ville universitaire dynamique, est riche en établissements scolaires de renom. Labellisée « Ville d’Arts et d’Histoire » depuis 1985, elle se distingue par une architecture exceptionnelle remontant à plus de deux mille ans.

Son centre historique abrite un patrimoine remarquable avec des trésors architecturaux médiévaux et des édifices contemporains. Poitiers offre un cadre de vie agréable, alliant enseignement, culture, loisirs, patrimoine et environnement.

La ville bénéficie d’une accessibilité optimale grâce à ses infrastructures de transport, telles qu’une gare TGV, un aéroport et l’autoroute. Ainsi, les étudiants de diverses régions peuvent facilement rejoindre Poitiers.

Avec une population de 90 000 habitants et 194 000 dans le Grand Poitiers, qui comprend 40 communes, Poitiers accueille 25 000 étudiants grâce à son université et ses 44 écoles d’enseignement supérieur. Cette forte demande locative assure des investissements immobiliers rentables et sûrs.

De plus, la Vienne, région touristique, attire des millions de visiteurs chaque année, constituant le premier employeur local grâce au Technopole du Futuroscope et ses plus de 2 millions de visiteurs annuels. En plus du Futuroscope, d’autres attractions, comme Center Park et les parcours d’énigmes au Château de Monthoiron, contribuent à l’attrait touristique de la région.

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