- Carcassonne
Investissement immobilier locatif en Déficit Foncier à Saint Raphael
- Du Studio au T3
- De 22 m² à 64 m²
- De 204 000 € à 578 000 €
-
- Saint Raphael
- Le Trayas Supérieur
Corneille Patrimoine vous propose ce programme immobilier en déficit foncier au cœur de Saint Raphael. Connue pour ses calanques, Saint Raphael offre un environnement calme et naturel.
De fait, réaliser un investissement immobilier à Saint Raphaël est idéal.
Contactez-nous dès maintenant !
Les points clés
- Un environnement privilégié surplombant les calanques
- Une vue exceptionnelle sur la Méditerranée
- Réhabilitation haut de gamme d’une ancienne auberge
- Eligible au Déficit Foncier avec une quote-part foncier/travaux : 50%/50%
A proximité
- À 35m de la première superette
- À 180m de l'arrêt de bus Trayas Village - Côté Ouest
- À 200m de la plage Le Trayas
- À 8 min à pied de la plage d'Abel Baliff
- À 3 min en voiture de la gare Le Trayas
- À 35 min en voiture du vieux port de Saint Raphaël
Investir à Saint Raphael : Description de ce projet en Déficit Foncier
Ce projet en Déficit Foncier à Saint Raphaël propose des prestations haut de gamme.
En effet, cette résidence, reconnue pour son caractère remarquable, est inscrite dans l’inventaire Général du patrimoine balnéaire de la région PACA. Son architecture atypique ajoute une plus-value substantielle à l’emplacement déjà prestigieux. Afin de garder ce charme de l’ancien et préserver le patrimoine de la ville, la réhabilitation inclue la conservation de cette façade si singulière.
S’agissant du projet, il se compose de 9 appartements bénéficiant chacun d’une place de parking privée et sécurisée. Le bâtiment de seulement trois niveaux permet à la résidence de rester à taille humaine et éviter de dénaturer le paysage côtier.
Pour conclure, certains appartements bénéficient de terrasses, balcons ou encore jardins privatifs. Les habitants pourront profiter pleinement du climat de Saint Raphaël ainsi que des paysages méditerranéens. La vue extraordinaire sur la mer apportera calme et sérénité à l’ensemble des résidents.
Pour rappel, le dispositif Déficit Foncier permet de déduire l’ensemble de l’enveloppe travaux de ses revenus fonciers existant mais également du revenu global dans la limite de 10 700 €. Ainsi, l’investisseur économise l’impôt sur le revenu et les prélèvements sociaux sur l’ensemble de ses loyers actuels.
Dans ces conditions, un gain fiscal immédiat est donc obtenu grâce à cette opération d’investissement. Ce programme dans l’ancien permet de surcroît de se constituer un patrimoine immobilier de qualité.
Ainsi ce projet clé en main sur la côte Méditerranéenne possède un véritable intérêt, alliant forte rentabilité et fiscalité avantageuse.
N’hésitez pas, en cas d’intérêt sur ce programme, à nous contacter.
LES PROGRAMMES À SAINT RAPHAEL
Investir à Saint Raphael : Une ville emblématique
Saint Raphaël, première ville touristique du département du Var avec une population de plus de 35 900 habitants.
Saint Raphael possède une situation géographique privilégiée. En effet, vous pourrez avoir accès à de nombreuses plages de sable fin mais pas seulement. Sa façade maritime de 35 km en fait un lieu unique et paradisiaque. En effet, les touristes et les habitants sont chaque année plus nombreux pour profiter des nombreuses plages de sable fin, des criques et calanques qu’offre l’environnement naturel de Saint Raphaël. Lieu unique pour sa qualité de vie, la ville a été labellisée « Port de Plaisance Exemplaire », « Station Nautique » et « Pavillon Bleu des Ports ».
Saint Raphael est une ville dynamique. En effet, de nombreux marchés viennent animer la ville tout au long de l’année, attirant de nombreux touristes et donnant vie à la commune.
Au-delà de ses paysages extraordinaires, Saint Raphaël propose une offre culturelle riche et diversifiée. En effet, elle possède de nombreuses infrastructures à usage sportif (golf, tennis, football, centres nautiques etc), artistique, musical et théâtral.
Outre son dynamisme culturel, Saint Raphael est une ville qui est aussi bien développée en termes de transports en commun. En effet, la commune met à disposition de ses habitants un réseau de bus leur permettant d’accéder à n’importes quels endroits de la ville très facilement et rapidement.
Ville d’histoire, Saint Raphaël dispose de nombreux monuments d’exception, comme la basilique Notre Dame ou encore la Tour San Rafeu que l’on retrouve notamment dans le quartier de la vieille ville.
Riche et préservé, ce patrimoine architectural offre de multiples opportunités d’investir dans l’immobilier en Déficit Foncier à Saint Raphaël.
Bien que principalement tournée vers le tourisme, cette ville possède 5 zones d’activités : Epsilon, Les Genêts, Le Grenouillet, Le Cerceron et Le Peyron où l’on recense plus de 230 entreprises. Économiquement viable, le bassin d’emploi de Fréjus-Saint Raphaël a su désaisonnaliser l’emploi pour ne pas dépendre exclusivement du tourisme.
Ainsi, investir dans l’immobilier en Déficit Foncier à Saint Raphaël est une réelle opportunité. En effet, l’on retrouve l’ensemble des critères essentiels conditionnant la réussite de votre investissement.
LES PROGRAMMES EN DÉFICIT FONCIER
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