Programme Déficit Foncier Saint Raphael

  • Du T2 au T4
  • 250 000 €
    • Saint Raphael
    • Valescure
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Les points clés

  • Au coeur du quartier résidentiel de Valescure
  • Bâtiment du XXème siècle
  • Réhabilitation complète
  • Eligible au Déficit Foncier
  • Double défiscalisation
  • Secteur haut de gamme

La ville

Saint Raphael est une commune du Var en région Provence-Alpes-Côte d’Azur de 34 600 habitants.

Saint Raphael possède une situation géographique privilégiée. En effet, vous pourrez avoir accès à de nombreuses plages de sable fin mais pas seulement. Sa façade maritime de 35 km en fait un lieu unique et paradisiaque.

De plus, la ville est labellisée « Port de plaisance exemplaire », « Station nautique » et « Pavillon bleu des ports ». C’est donc logiquement que Saint Raphael est la première ville touristique du Var.

Saint Raphael est également une ville dynamique. En effet, de nombreux marchés viennent animer la ville tout au long de l’année, attirant de nombreux touristes et donnant vie à la commune. Vous retrouverez aussi de nombreuses infrastructures sportives telles que des terrains de tennis, des terrains de foot et bien évidemment, des centres nautiques.

Outre son dynamisme culturel, Saint Raphael est une ville qui est aussi bien développée en termes de transports en commun. En effet, la commune met à disposition de ses habitants un réseau de bus leur permettant d’accéder à n’importes quels endroits de la ville très facilement et rapidement.

De plus, ne vous inquiétez pas pour ce qui est de l’enseignement puisque Saint-Raphael dispose de tout ce qui est nécessaire pour vos enfants. Vous retrouverez pas moins de huit écoles maternelles, neuf écoles élémentaires, deux collèges et un lycée. Vos enfants pourront donc avoir accès à toutes les étapes d’éducation au sein de la ville.

Ville ayant une histoire, Saint Raphael dispose de nombreux monuments historiques ainsi qu’un patrimoine culturel développé. La commune souhaite donc préserver son patrimoine au coeur de la ville. En faisant cela, Saint Raphael a pour but de valoriser son image. Ainsi, réaliser un investissement locatif avec le dispositif déficit foncier au sein de la commune représente une réelle opportunité de placement qu’il faut saisir.

L'emplacement premium

Le programme se situe au coeur du quartier résidentiel de Valescure, sur les hauteurs de Saint Raphael.

Ainsi, vous pourrez bénéficier d’un cadre de vie hors du commun. En effet, les appartements se trouvent au milieu de magnifiques demeures. De plus, vous pourrez bénéficier d’une magnifique vue sur la mer.

Egalement, les biens se situent à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville de Saint Raphael. C’est un avantage considérable, puisque vous avez une vue magnifique, dans un quartier prestigieux et vous pourrez bénéficier de la tranquillité du lieu lorsque viendra la saison estivale. En effet, Saint Raphael est la ville la plus touristique du Var.

Aussi, vous pourrez profiter du vieux port de la ville puisque les appartements se trouvent à seulement 8 minutes en voiture de ce dernier.

Ainsi, en réalisant un investissement locatif au sein de ce programme, vos potentiels futurs locataires pourront profiter d’un emplacement privilégié, d’une vue de rêve et d’un cadre de vie calme et tranquille. Vous n’aurez donc pas de mal à trouver de locataires.

A proximité
  • À 10 minutes du centre-ville
  • À 8 minutes du vieux port
  • Sur les hauteurs de Saint Raphael
  • Au coeur du quartier résidentiel de Valescure

Le projet

Le projet consiste en la rénovation d’une typique maison de maître du début du XX ème siècle. Elle est le symbole de l’esprit du quartier, c’est à dire élégante et avec du charme.

Au sein de cette magnifique maison seront créés 10 appartements de standing dans le cadre privilégié d’un jardin paysagé avec vue sur la mer depuis le dernier étage.

De plus, tous les appartements bénéficient d’une place de parking privée, un avantage considérable lorsque l’on réalise un investissement locatif.

L’objectif de cette réhabilitation est de préserver le patrimoine de Saint Raphael tout en le mettant au goût du jour. Ainsi, vous pourrez obtenir un appartement haut de gamme qui possède le charme de l’ancien allié a la modernité de la rénovation.

Eligible au déficit foncier, ce programme immobilier représente une réelle opportunité d’investissement pour plusieurs raisons.

Dans un premier temps, l’emplacement privilégié ainsi que le standing des logements vous permet d’acquérir un bien d’exception qui se fait très rare dans ce secteur. Ainsi, vous n’aurez pas de mal à trouver de locataires.

De plus , Saint Raphael est une commune très prisée surtout dans la période estival puisque c’est la ville du Var la plus touristique. Il est donc logique que réaliser un investissement locatif dans cette commune se veut être un bon investissement.

Pour finir, en réalisant un investissement locatif avec le Déficit Foncier, vous pouvez bénéficier d’une double défiscalisation. En effet, ce dispositif vous permet de déduire la totalité des travaux de vos revenus fonciers, un avantage considérable en terme de défiscalisation.

N’hésitez pas en cas d’intérêt sur ce programme, à nous contacter.

Fort de son expérience et de son expertise de qualité, Corneille Patrimoine vous accompagnes dans toutes vos démarches administratives ainsi que dans un conseil approfondi et adapté à votre situation.

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