Loi Malraux à Strasbourg : un investissement performant

  • Du T2 au T3
  • De 43 m² à 79 m²
  • De 432 000 € à 864 000 €
    • Strasbourg

Ce programme immobilier à Strasbourg représente une opportunité d’investissement dans le cadre de la loi Malraux.

Les futurs résidents bénéficieront d’une localisation privilégiée au cœur de la ville, tout en étant desservie par d’excellentes connexions de transport.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter nos conseillers patrimoniaux.

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Les points clés de cet investissement

  • Localisation idéale
  • Forte demande locative
  • Eligible à la loi Malraux
A proximité
  • Centre-ville
  • Berges de l'ill
  • Commerces et services

Le projet immobilier

Ce projet de rénovation, éligible à la loi Malraux, propose des appartements de type T2 et T3, répartis sur quatre étages. Il se distingue par son emplacement privilégié dans le cœur historique de la ville, offrant une opportunité unique d’investissement dans la pierre.

Chaque appartement est pensé pour maximiser le confort et l’efficacité énergétique, tout en préservant le charme architectural de la région. Les finitions sont soignées, avec des matériaux de qualité qui garantissent durabilité et esthétique.

La plupart des logements offrent des vues imprenables sur l’Ill, ajoutant une touche de sérénité au quotidien des résidents. En outre, certains appartements disposent de terrasses ou jardins privatifs, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir.

 

La loi Malraux offre des avantages fiscaux significatifs pour les propriétaires qui restaurent des immeubles situés dans des secteurs sauvegardés. Ainsi, en vertu de cette loi, vous bénéficiez d’une réduction d’impôt sur le revenu pouvant atteindre 30% des dépenses de rénovation, dans la limite de 400 000 euros sur une période de quatre ans.

En somme, la loi Malraux représente un investissement immobilier avantageux, alliant des bénéfices fiscaux à un engagement culturel et patrimonial.

Pour plus d’informations sur les atouts de ce programme, contactez nous !

Une localisation idéale

Le secteur entourant le programme est riche en commodités, offrant aux résidents un cadre de vie pratique et agréable. À quelques pas, on trouve une variété de commerces locaux, des boutiques spécialisées, des supermarchés, ainsi que des restaurants et cafés qui reflètent la diversité culinaire de la région.

Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, allant de la crèche aux écoles élémentaires, et des espaces verts pour les loisirs en plein air. Pour les amateurs d’art et d’histoire, le quartier est parsemé de monuments historiques et de musées, témoignant du riche patrimoine culturel de Strasbourg.

Les résidents bénéficieront également d’un accès facile aux services de santé, avec plusieurs cabinets médicaux et pharmacies dans le voisinage.

Enfin, en termes de transport, le secteur est bien desservi par les transports en commun, notamment les lignes de bus 30 et 14, facilitant l’accès à d’autres parties de la ville et au-delà.

Pourquoi investir à Strasbourg ?

Strasbourg, située au cœur de l’Europe, est reconnue pour sa qualité de vie et ses nombreux avantages. Classée parmi les villes françaises où il fait bon vivre, Strasbourg attire pour son cadre de vie agréable, sa richesse culturelle et son dynamisme économique. La ville bénéficie d’un emplacement stratégique à la frontière avec l’Allemagne, offrant une ouverture internationale et des opportunités biculturelles uniques. Les infrastructures de transport, notamment son réseau de tramway efficace, facilitent la mobilité urbaine et interurbaine, rendant les déplacements simples et rapides.

Les espaces verts et les canaux qui traversent la ville contribuent à son atmosphère paisible et à son esthétique charmante, notamment dans le quartier historique de la Petite France. Strasbourg est également un centre politique majeur, abritant des institutions européennes telles que le Parlement européen et le Conseil de l’Europe, ce qui génère une activité économique conséquente et diversifiée. En outre, la ville est dotée d’un riche patrimoine historique et architectural, avec des monuments emblématiques comme la Cathédrale Notre-Dame, qui attirent visiteurs et résidents.

La vie culturelle est vibrante, avec de nombreux festivals, théâtres, musées et événements qui animent la ville tout au long de l’année. L’éducation est également un point fort, avec un large éventail d’établissements scolaires et universitaires de renom. Le marché de l’emploi est dynamique, porté par la présence de grandes entreprises, de start-ups innovantes et d’un secteur tertiaire développé.

Avec sa population étudiante importante et sa position géographique stratégique, elle offre un marché locatif dynamique. De plus, le marché immobilier y est stable, avec des prix accessibles comparés à d’autres grandes villes françaises, ce qui en fait une option intéressante pour les investisseurs.

En somme, vivre à Strasbourg signifie profiter d’une ville à taille humaine, où innovation et tradition se rencontrent, où la qualité de vie est élevée et où les avantages sont multiples, tant sur le plan professionnel que personnel. C’est une ville qui offre un équilibre entre une riche histoire et une modernité tournée vers l’avenir, faisant d’elle un lieu de choix pour s’établir et s’épanouir.

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